正规商品房购买合同范本2024年

_______合同编号：__________正规商品房购买合同范本2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况2.该商品房的规划用途为住宅/商业/办公，建筑结构为_______，建筑层数为_______层，层高为_______米。二、商品房价格及支付方式2.乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）乙方在_______年_______月_______日前，通过银行按揭方式支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。三、交付及产权转移1.甲方应按照合同约定，将该商品房及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在_______年_______月_______日前，将该商品房的钥匙交付给乙方，视为该商品房的交付。3.甲方应在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理该商品房的产权转移登记手续。四、甲方承诺1.甲方保证该商品房符合国家及当地政府的规划、设计要求，并已取得合法的预售许可证。2.甲方保证该商品房不存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响乙方权益的情况。3.甲方承诺在商品房交付前，对该商品房进行质量检验，确保质量符合国家相关标准。五、乙方承诺1.乙方保证按约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方在接收商品房时，应对商品房的质量、配套设施、设备等进行全面检查，如有问题，应在接收之日起_______日内书面通知甲方。3.乙方承诺在办理产权转移登记时，遵守国家及当地政府的法律法规，如实提供相关资料。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数和合同总价的万分之_______计算。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数和合同总价的万分之_______计算。3.一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权转移登记完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______注意事项：1.确认甲乙双方的合法权益，确保合同主体合格。2.明确商品房的基本情况，包括位置、面积、用途等。3.确认商品房的价格及支付方式，保障交易安全。4.规定交付及产权转移的期限和方式，避免纠纷。5.明确甲乙双方的承诺和义务，规范双方行为。6.设定违约责任，为双方提供救济途径。7.确定争议解决方式，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确各方的权利和义务，避免含糊不清的表述。3.对于关键日期和金额要清晰记录，避免遗漏或错误。4.在合同中设立违约责任条款，确保违约方承担相应责任。5.在合同中明确争议解决机制，以便在争议发生时能够及时解决。法律名词解释：预售许可证：指房地产开发企业在进行商品房预售前，依法向房地产管理部门申请取得的证明其具备预售条件的行政许可证。产权转移登记：指房地产权利人按照法律规定，向不动产登记机构申请将房地产权利从一方转移至另一方的登记行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的作为违约损害赔偿的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。当然啦，买房子可是人生大事，得方方面面都考虑到。有些时候，买房的情况会有些特别，咱们得在合同里额外说清楚。下面是一些可能会遇到的特别情况，以及可以在合同里加的补充条款。特殊情况与补充条款：1.房子里有特殊装修：如果买的是精装修房，或者卖家有特殊装修，可以加一条：“甲方保证房屋内特殊装修的质量，并附上装修材料的合格证明。”补充条款：甲方应提供装修材料的检测报告，确保装修材料符合国家环保标准。2.买方需要分期付款：如果买方需要分期付款，可以加一条：“乙方将按照双方约定的分期付款计划支付房款，如乙方按时支付，甲方不得随意调整付款计划。”补充条款：若乙方支付中出现逾期，甲方有权调整分期付款计划。3.卖方需要保留部分物品：如果卖方想留下一些物品，比如家具，可以加一条：“甲方有权在房屋交付前，移除属于甲方的个人财产。”补充条款：甲方移除个人财产后，应确保房屋的完整性和使用功能。1.附件一：房屋平面图和装修图纸，确保买方了解房屋布局。2.附件二：房屋产权证明文件，证明卖方有权出售该房屋。3.附件三：预售许可证复印件，证明房屋可以合法预售