房产抵押担保合同格式2024年

房产抵押担保合同格式2024年合同编号：__________1.1甲方基本信息：姓名/名称：__________性别：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________住址/注册地址：__________联系电话：__________2.1乙方基本信息：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________2.2乙方法定代表人或授权代表：__________3.1抵押物基本信息：房屋所有权人：__________房屋坐落：__________房产证号：__________建筑面积：__________土地使用权类型：__________土地使用权终止日期：__________3.2抵押物的价值：甲方和乙方共同确认，抵押物的价值为人民币______元（大写：________________________元整）。四、借款事项：4.1甲方因______（借款用途）向乙方申请借款，借款金额为人民币______元（大写：________________________元整）。4.2借款期限：自2024年____月____日起至______年____月____日止。4.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮______%执行。（1）按月还款，每月还款金额为人民币______元；（2）一次性还款，借款到期一次性还清本金及利息。五、抵押担保：5.1甲方同意以本合同第三条约定的抵押物为借款提供抵押担保。5.2甲方保证抵押物所有权归甲方所有，且不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等权利限制。5.3甲方应在本合同签订后______个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。5.4抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和乙方为实现债权而支出的全部费用。六、权利与义务：6.1甲方有义务按照本合同的约定用途使用借款，并按时还款。6.2乙方有权按照本合同的约定收回借款本金及利息。6.3甲方如发生违约行为，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。6.4甲方应保证抵押物在抵押期间内保持完好，并承担抵押物的维修、保养等费用。七、违约责任：7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本借款金额的______%。（1）要求甲方支付违约金；（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（3）依法处分抵押物，所得款项优先偿还借款本金、利息、违约金及乙方为实现债权而支出的全部费用。八、争议解决：8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金、利息及违约金等全部债务清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认抵押物的权属：在签订合同前，贷款人（乙方）需核实抵押房产的权属，确保抵押物归借款人（甲方）所有，且无任何权利限制。一、法律名词解释：1.抵押物：指合同中甲方为担保债务的履行而提供的房产，作为债权的担保。注意事项：1.注意事项及解决办法：2.解决办法：抵押物：抵押物：2.解决办法：抵押物：指用于担保债务履行的不动产，借款人将其抵押给贷款人，作为债务履行的担保。1.注意事项：应用场合与合同补充条款：1.应用场合：如果借款人是在外地工作，且抵押的房产在借款人的家乡。补充条款：由于借款人不在抵押房产所在地，甲方（借款人）应指定一位当地的可信代理人，负责处理与抵押房产相关的所有事务，包括但不限于维护、保险和应急处理等。2.应用场合：借款人计划将抵押的房产用于商业用途，比如开设店铺。补充条款：甲方保证在借款期间，抵押房产将用于约定的商业用途，未经乙方（贷款人）书面同意，不得改变房产的用途。3.应用场合：借款人年龄较大，可能涉及遗产继承问题。补充条款：甲方应提供一份遗嘱或遗产分配计划，确保在甲方去世后，抵押房产的继承人知晓并同意继续履行本合同项下的义务。附件列表：1.甲方身份证复印件：确保借款人的身份信息无误。2.抵押房产证复印件：证明房产的归属和基本信息。3.房产评估报告：确认抵押房产的价值。4.借款人的收入证明：证明借款人有能力偿还贷款。借款人的身份证复印件：这个用来确认你的身份信息。房产证复印件：这个很重要，用来证明这套房子是你的。房产评估报告：这个报告能告诉我们你的房子大概值多少钱。收入证明：这个文件能帮助我们了解你有足够的收入来还贷款。如果你不在房产所在的城