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文档简介

房地产企业借款合同书2024年合同编号:__________甲方(借款人):__________统一社会信用代码:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(贷款人):__________统一社会信用代码:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方房地产企业开发项目的资金需求,乙方同意向甲方提供借款,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就借款事项达成如下协议:第一条借款金额1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币(大写):_______元整(小写):__________元。第二条借款用途2.1甲方借款仅用于_______项目的开发、建设及运营,不得用于其他用途。第三条借款期限3.1本合同借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率4.1本合同借款利率为年利率_______%,按季结息。第五条还款方式(1)_______年_______月_______日前,归还本金_______元,利息_______元;(2)_______年_______月_______日前,归还本金_______元,利息_______元;(3)后续还款计划根据实际情况另行制定。第六条保证措施(1)土地使用权,土地证号:__________;(2)在建工程,建筑面积:__________平方米;(3)其他财产:__________。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应按照约定的用途使用借款,并按期归还借款本息;7.2甲方应确保抵押财产的真实性、合法性,并承担抵押财产的评估、登记等相关费用;7.3甲方有权要求乙方按照约定提供贷款。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权了解甲方的借款使用情况,要求甲方提供相关资料;8.2乙方应按照约定提供贷款,不得擅自变更贷款金额、期限、利率等;8.3乙方应保守甲方的商业秘密。第九条违约责任9.1如甲方未按期归还借款本息,乙方有权按照逾期天数和借款金额的_______%计收逾期利息;9.2如甲方未按照约定用途使用借款,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金;9.3任何一方违反本合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________签订日期:__________注意事项:1.确保合同当事人的主体资格合法,即甲方和乙方均应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。注意事项:检查甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。解决办法:核对相关证照,确保其有效性。2.明确借款金额、用途、期限、利率等重要条款。注意事项:条款需具体、明确,避免模糊不清导致纠纷。解决办法:在合同中详细列明各项条款,确保双方理解一致。关键词语法律名词解释:1.借款人(甲方):指合同中需要资金并从贷款人处获得借款的一方,在本合同中即为房地产企业。2.贷款人(乙方):指合同中提供资金给借款人的一方。统一社会信用代码:企业法人在我国进行注册时,由工商行政管理部门赋予的唯一识别码,用于企业身份的合法识别。抵押担保:指债务人或第三人将其财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法定代表人:指依法代表法人行使职权的负责人。违约责任:合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。诉讼:指民事纠纷当事人向人民法院提出,请求法院依法解决纠纷的活动。合同签订地人民法院:指合同中约定的,若发生纠纷,有权受理案件的人民法院。关于这个借款合同,有时候咱们得根据具体情况来调整一下条款,毕竟每个项目的需求和情况都不一样。下面我列几个可能会遇到的特殊情况,以及可以加的补充条款。1.特殊情况:项目延期应用场合:如果甲方因为一些不可抗力因素,比如自然灾害或者政策变动,导致项目进度延期。补充条款:“如果甲方因不可抗力因素导致项目延期,甲方应提前____个月通知乙方,并提交相关证明文件。经乙方同意后,借款期限可相应延长。”2.特殊情况:资金临时周转困难应用场合:甲方可能遇到短期的资金周转问题,但长期来看还款能力没有问题。补充条款:“如甲方因临时资金周转困难,需申请展期还款,应提前____个月向乙方提出申请,双方协商一致后,可对还款计划进行合理调整。”3.特殊情况:市场环境变化应用场合:房地产市场波动,可能影响甲方的销售回款。补充条款:“若市场环境发生重大变化,影响甲方的销售回款,甲乙双方应协商制定应对措施,包括但不限于调整还款计划。”1.附件一:甲方的营业执照复印件。2.附件二:甲方的法定代表人身份证明。3.附件三:乙方的贷款资格证明。4.附件四:抵押财产的评估报告和权属证明。5.附件五:借款用途的详细说明及项目可行性研究报告。6.附件六:还款计划表。说人话:就是得把那些听起来特别“机器”的词汇换成我们平时会用的词,比如把“附件一”换成“第一个附件”这样。“咱们得准备的文件”:这样听起来更亲切,像是两个人在商量事情。1.第一个附件:甲方的营业执照复印件,就是证明公司是合法注册的那个纸片子。2.第二个附件:甲方法定代表人的身份证复印件,就是老板的身份证啦。3.第三个附件:乙方的贷款资格证明,证明乙方有资格借钱给别人的文件。4.第四个附件

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