2024年商铺租赁范本合同

2024年商铺租赁范本合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条商铺基本情况1.1商铺位于：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺结构及装修状况：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同的担保，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用商铺，并应遵守国家法律法规及当地政策，不得从事违法经营活动。5.2乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，并负责对商铺内部设施的日常维护和保养。5.3甲方对商铺的结构安全负责，如发生结构安全问题，甲方应承担维修责任。第六条商铺交付及交接6.1甲方应在合同生效后__日内将商铺及其附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在__日内将商铺及其附属设施交还给甲方，并保证其处于良好状态。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的__%。7.2如乙方未按照约定用途使用商铺，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于双方管理和查询。2.基本信息填写：甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话必须真实准确，以便于联系和争议解决。3.商铺基本情况：明确商铺的位置、面积、用途及现状，确保双方对商铺情况有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例应明确，避免日后纠纷。6.保证金：保证金的数额和退还条件应具体说明。7.商铺使用及维修：明确乙方的使用权利和维修责任，以及甲方对结构安全的责任。8.交付及交接：商铺交付和交接的时间及条件应具体规定。9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。10.争议解决：约定争议解决的途径和方式。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即商铺的所有权人。承租方：合同中接受租赁物并支付租金的当事人。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用出租方的商铺而支付的对价。保证金：为担保合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。滞纳金：逾期支付款项时，应支付的额外费用，通常以未付款项的一定比例计算。解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行。争议解决：在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如文化节、庆典等。补充条款：乙方应在活动前__天向甲方提交活动方案和安全管理措施，得到甲方书面同意后方可进行。活动中应确保不影响商铺结构和周围环境，活动结束后应及时清理现场。2.场合：商铺所在地区可能会遭遇自然灾害，如洪水、地震等。补充条款：如因不可抗力因素导致商铺遭受损失，双方互不承担违约责任。乙方应采取合理措施减少损失，并在灾后及时与甲方协商修复事宜。3.场合：乙方计划对商铺进行装修。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修不得破坏商铺主体结构，且装修结束后应恢复商铺原状。4.场合：商铺所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：如因政府城市规划改造需要提前解除合同，双方应友好协商解决，甲方