购房合同协议书范文

购房合同协议书范文甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方为房产的合法所有者或有权出售者，乙方有意向购买甲方所持有的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下合同：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于_______，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米，房产结构为_______，用途为_______。1.2房产的权属证明文件编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方同意房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方选择以下第_______种付款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。b.分期付款：乙方应按照以下计划支付房款：第一期：合同签订之日起_______日内支付_______%，即_______元；第二期：房产交付使用之日起_______日内支付_______%，即_______元；第三期：房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余_______%，即_______元。第三条房产交付3.1甲方应在乙方支付首期房款之日起_______日内将房产交付给乙方使用。3.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产钥匙、权属证明文件等相关物品和文件。第四条甲方的保证与承诺4.1甲方保证所出售的房产权属清晰，无权属争议，未被查封、抵押或涉及其他法律纠纷。4.2甲方保证房产的建筑质量符合国家相关标准，无重大安全隐患。第五条乙方的保证与承诺5.1乙方保证按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。5.2乙方保证购买房产的行为符合国家及地方相关法律法规的要求。第六条违约责任6.1如甲方未按期交付房产或所交付的房产不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。6.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条房产过户7.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理房产过户手续。7.2房产过户过程中产生的税费由_______方承担。第八条不可抗力8.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如因不可抗力或其他双方认可的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（本合同正文结束）第十三条房产现状的确认13.1乙方已对房产进行了实地考察，对房产的现状、权属、周边环境及相关设施已有充分了解，并同意按现状购买。第十四条附属设施与装修14.1房产内的附属设施包括_______，装修状况为_______。14.2乙方对房产的附属设施与装修状况已充分了解并同意接受。第十五条房产交易的税费15.1房产交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应的部分。15.2双方应各自负责及时、足额缴纳各自应承担的税费。第十六条房产的共有权16.1如房产存在共有权人，甲方应保证已获得共有权人的同意出售房产。16.2甲方应提供共有权人同意出售的书面证明。第十七条房产的抵押情况17.1如房产已设定抵押，甲方应在房产交易前解除抵押，并提供相关证明。17.2解除抵押所需费用由甲方承担。第十八条房产的租赁情况18.1如房产存在租赁关系，甲方应保证租赁关系已妥善处理，并提供相关证明。18.2乙方对房产的租赁情况已有充分了解，并同意按现状购买。第十九条房产的相邻关系19.1甲方应告知乙方房产的相邻关系及可能影响乙方使用房产的因素。19.2乙方对房产的相邻关系已有充分了解。第二十条房产的规划与建设20.1甲方应告知乙方房产所在区域的规划与建设情况。20.2乙方对房产所在区域的规划与建设情况已有充分了解。第二十一条房产的产权年限21.1甲方应告知乙方房产的产权年限及剩余年限。21.2乙方对房产的产权年限已有充分了解。第二十二条房产的配套设施22.1甲方应告知乙方房产的供水、供电、供气、通讯、物业等配套设施情况。22.2乙方对房产的配套设施情况已有充分了解。第二十三条甲方的披露义务23.1甲方应向乙方披露房产的所有已知信息，包括但不限于房产的缺陷、纠纷等。23.2如甲方未履行披露义务，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十四条乙方的审查义务24.1乙方应自行审查房产的权属、规划、建设等相关信息。24.2如乙方未履行审查义务，导致购房行为存在瑕疵，乙方应自行承担责任。第二十五条合同的解释权25.1本合同的最终解释权归甲方所有。第二十六条通知与送达26.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。26.2通知视为送达的日期为：邮寄方式为邮戳日期，传真方式为传真发送日期，电子邮件方式为邮件发送日期。第二十七条合同的补充协议27.1本合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十八条附加条款28.1双方可以根据具体情况协商确定本合同的附加条款，附加条款应当以书面形式确定，并作为本合同的一部分。甲方（签字）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______注意事