餐饮业商铺租赁合同范文

餐饮业商铺租赁合同范文甲方（出租方）：_______（以下简称"甲方"）乙方（承租方）：_______（以下简称"乙方"）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租商铺事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物概况1.1甲方同意将其拥有合法所有权或使用权的商铺出租给乙方使用。1.2该商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将该商铺仅用于餐饮业经营，不得用于其他任何非法或违反合同约定的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1该商铺的租金为每月_______元（大写：_______）。4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金_______元给甲方。5.2押金用于保障甲方房屋及设施的完好无损，合同期满或解除时，甲方应在乙方履行完毕合同义务后_______日内无息退还押金。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方使用。6.2乙方应在接收商铺时进行验收，如有异议应在_______日内书面通知甲方。第七条房屋维修与保养7.1甲方负责商铺的结构性维修，确保商铺安全。7.2乙方负责商铺的日常保养和非结构性维修。第八条房屋使用与维护8.1乙方应合理使用商铺及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。8.2乙方不得擅自改变商铺结构或用途，不得进行破坏性装修。第九条装修与改造9.1如乙方需要对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。9.2乙方的装修或改造不得损害商铺主体结构和安全。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付商铺或商铺存在严重质量问题影响乙方使用，甲方应承担相应的违约责任。10.2如乙方未按期支付租金或违反合同约定使用商铺，乙方应承担相应的违约责任。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除本合同。11.2如一方严重违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条合同的变更与解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。14.2本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）[请继续关注，后续将提供合同的后半部分内容。]第十六条转租与转让16.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。16.2甲方在租赁期内转让商铺所有权，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十七条续租17.1租赁期满，乙方如需继续租用，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方。17.2双方应根据市场情况重新协商租金和其他租赁条件，并签订新的租赁合同。第十八条房屋返还18.1租赁期满或合同解除，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求的状态返还给甲方。18.2若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十九条甲方的权利和义务19.1甲方有权定期检查商铺的使用情况，确保乙方合理使用商铺。19.2甲方应保证商铺的合法性和安全性，不得影响乙方的正常经营活动。第二十条乙方的权利和义务20.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。20.2乙方应按时支付租金和相关费用，遵守甲方关于商铺使用的各项规定。第二十一条保险21.1甲方应为商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。21.2若因不可抗力导致商铺损坏，双方应根据保险条款协商解决。第二十二条不可抗力22.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。22.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或协商解决。第二十三条合同的解释23.1本合同的解释应以合同文本为准，合同文本有多种语言版本的，以中文版本为准。第二十四条通知和送达24.1双方因履行合同需要相互发送的通知或其他文件，应以书面形式进行。24.2通知或文件的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，以确保对方收到。第二十五条附加条款25.1双方可以根据实际情况，在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十六条合同的份数26.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十七条合同的修改和补充27.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十八条法律适用28.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十九条特别约定29.1双方在此确认，本合同项下所有的通知、要求、同意或其他通讯均应以书面形式进行。第三十条合同的终止30.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。第三十一条附则31.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：