2024版个人住房贷款担保合同

2024版个人住房贷款担保合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（担保人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请住房贷款，并由丙方提供担保，经三方协商一致，特订立本住房贷款担保合同（以下简称"本合同"），以资共同遵守。第一条贷款金额甲方向乙方申请的住房贷款金额为人民币（大写）：元整（￥）。第二条贷款用途本合同项下的贷款用途仅限于甲方购买位于_______的住房。第三条贷款期限本合同项下的贷款期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率_______%，在贷款期限内，利率按照_______（固定/浮动）方式执行。第五条还款方式甲方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：等额本息还款法；等额本金还款法；其他经双方协商一致的还款方式：_______。第六条还款计划甲方应按照与乙方商定的还款计划进行还款，具体还款计划详见附件一。第七条担保方式丙方同意以下列方式为甲方的贷款提供担保：抵押担保：丙方以其所有的位于_______的房产作为抵押物；保证担保：丙方作为保证人，对甲方的贷款承担连带保证责任；其他担保方式：_______。第八条担保范围丙方提供的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用等。第九条担保期限丙方提供的担保期限自本合同生效之日起至甲方还清所有贷款本息及相关费用之日止。第十条甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定使用贷款购买住房。甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。甲方应按照本合同约定的期限和方式支付利息和偿还本金。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第十一条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定的用途使用贷款。乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式支付利息和偿还本金。乙方有权在甲方违约时采取相应的法律措施。第十二条丙方的权利和义务丙方有权了解甲方的贷款使用情况。丙方应按照本合同约定承担担保责任。丙方应保证所提供的担保物权属清晰，无争议。第十三条提前还款甲方如需提前还款，应提前_______天书面通知乙方，并按照实际借款期限支付利息。第十四条逾期还款甲方逾期还款的，应按照未偿还本金的_______%按日支付罚息，直至借款本息全部清偿完毕。第十五条违约责任甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。甲方逾期支付利息或偿还本金的，应按照本合同第十四条的约定支付罚息。第十六条合同的变更和解除本合同一经三方签字盖章后生效，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十八条其他约定_______。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十九条附件列表附件一：甲方身份证复印件及购房合同；附件二：乙方营业执照复印件及金融许可证；附件三：丙方身份证复印件及抵押物权属证明；附件四：贷款还款计划表；附件五：担保物评估报告；附件六：其他经三方确认的文件或资料。第二十条违约行为及认定甲方未按约定用途使用贷款或擅自变更贷款用途的，视为违约行为。甲方未按约定的还款计划偿还贷款本金或利息，视为违约行为。甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，影响乙方决策的，视为违约行为。丙方未能按照约定履行担保责任，或担保物权属发生争议，视为违约行为。违约行为的认定由乙方根据实际情况确定，必要时可请求法院或仲裁机构确认。第二十一条法律名词及解释"住房贷款"：指甲方为购买住房而向乙方申请的贷款。"担保"：指丙方为确保甲方履行还款义务而提供的保证或抵押。"连带责任"：指丙方作为担保人，对甲方的债务承担与甲方相同的责任。"罚息"：指甲方逾期还款时，按照约定的利率支付的额外利息。"违约金"：指甲方违约时，根据合同约定应支付给乙方的赔偿金。第二十二条执行中遇到的问题及解决办法如甲方因不可抗力因素导致无法按时还款，应及时通知乙方，并提供相关证明，双方协商解决。如甲方财务状况恶化，影响还款能力的，应主动与乙方沟通，寻求解决方案。如丙方提供的担保物价值不足以覆盖甲方债务，丙方应补充担保或与乙方协商解决。如三方在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。第二十三条所有应用场景本合同适用于甲方因购买自用住房而向乙方申请的贷款。本合同适用于甲方因改善居住条件而向乙方申请的贷款。本合同适用于甲方因投资住房而向乙方申请的贷款。本合同适用于甲方因其他合法住房需求而向乙方申请的贷款。第二十四条合同的生效、变更与解除本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同的任何变更或解除，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。如甲方或丙方严重违约，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方立即偿还所有债务。第二十五条通知和送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并送达至各方指定的地址或电子邮箱。任何一方变更通知或送达地址，应至少提前_______天书面通知其他各方。第二十六条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条其他本合同的未尽事宜，由三方协商解