医院病房楼建设工程项目可行性实施报告

某整骨医院位于某镇，医院目前占地13200平方米，医疗用房建筑面积2826平方米，仪器设备固定资产总值3112现已成为集医疗、康复、科研为一体的初具规模的**整骨专科医院，是全国唯一一所**整骨医院，先后被国家卫生部、自治区卫生厅和**市卫生局授予“全国卫生文明建设先进集体、自治区民族团结进步先进集体、文明中**院、全国百家在新世纪，具有悠久历史和卓越医疗服务水平的某整骨医院面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质量上进一步提高，特别是要摆脱目前病人多病房少的桎梏，再建病房楼，为提升自身发展带来契机，也能够更优良、更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。某镇距离**市中心仅76公里。在**市经济高速发展过生态环境优美，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同时，为了区域经济的和谐发展，地方政府也高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，新型医疗服务设施建设条件成熟。在这样的前提下，某整骨医院建设具有了良好的条件， 5 5 5 5 9 ——————某整骨医院病房楼建设项目某整骨医院1、相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规，标准。2、国外先进的医疗技术和科技成果，与先进、成熟、能满3、价值工程理论相关手段和方法。我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国GDP的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4%。在韩国、日本、XX等亚洲国家和地区为6-8%。1999年以来，居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增长，目前居民用于医疗保健的费用占可支配收入目前，国医院的转轨进程正在加快，外资、民营与私人医疗机构正在对传统医疗模式形成新的挑战。虽然外资与民营医院目前所占市场份额很小，但由于现存医疗水平较高的医院数量不能满足社会的需求，高水平医院病房经常处于一加快**整骨开发研究是时代发展的必然，当代一个回归大自然，热哀于传统疗法，但崇尚利用新的科学技术的潮流逐渐形成并成为当今时代医药科学发展的一个重要趋势。**传统整骨疗法是**药学的一个组成部分，是蒙古族人民在长期劳动中同疾病进行斗争经验的结晶，是祖国医药学宝库中整理、研究传统整骨医学方面有新的突破，如：医院在收集整理有关秘方的基础上自行研究《小儿肱骨髁骨骨折的治院注册生产82个品种的蒙药制剂，其中：“义德沁淖力布”（如意珍珠丸）和“旭日图乌日勒”（珊瑚接骨丹）是该院独有的专科特效药物，临床使用已有二十多年，荣获**市科研成果二等奖、自治区三等奖。现在正在开展蒙药新药“速效痔息灵液、筋骨风痛膏”临床研究和开发使用浩道敦—28、乳腺—1、2、3号、转氨酶丸等蒙药，对急慢性胃炎、胃溃疡、乳腺增生、周期性疼痛，各种原因引起的转氨酶增高的治疗增补了蒙中西药结合的空白。股骨干粉碎性骨折、皮牵引治疗研究世界传统医学优秀科技成果奖，填补了**整骨技某整骨医院病房床位缺少的现状。作为全区卫生行业的龙头，全国唯一一所**整骨专科医周已无可拓展的用地，医院的整个环境随着医疗业务用房的不断建设，土地使用已近达到了极限。近年来，虽科室的增加，病人骤增，病床使用率均在100%以上。由于房舍紧缺、病房少，医院显得拥挤不堪，给广大患者带来了诸多不便。而且很多科研、教学工作开展不够顺利，许多新的治疗方式也无法顺利进行。病房的紧缺是制约医院发展的主要因素，建设的优越性病房楼建设具有三大优越性。第一，病房楼建设能够拓展空间，使得医院的技术设备、服务质量、服务规模都得到一个综合提升，解决目前医院的局促和紧局面；第二，病房楼的建设，对于医院的人才培养和医疗资源的培育提供了空间，为医学研究的良好进行提供了优良的条件，也为医疗新产业的开拓留下了充足的余地；第三，空间的拓展，可以使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康复地点选择的考虑某整骨医院位于某镇中心地段，病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧。某镇交通方便、环境优美、辐射广。而且甘旗卡镇的规划具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑，医院的建设成为了甘旗卡镇发展的良好组成；医院服务于就近40万以上人口，提高了地区病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧（具体位置见附米左右土地，建层，集住院，医学研究，教学培训，后勤辅助，绿化建设为一体的现代综合病房楼。本项目的拟建地点在**旗所在地甘旗卡镇核心位置，地块为平坦，医院北临玛拉沁街为双向6车道，国道304线距离医院仅几分钟路程，交通方便。项目建成后需用电量为700千伏，距医院附近有一个较大规模的变电站，用电可满足要求。项目建成后日用水量为200吨，甘旗卡镇有1家自来水公司，自来水供应量可达到6000吨/日，地下水资源也很丰业务科室、办公室等设计采暖温度20oC。采暖系统采用下供下回，双立管，水平串联系统，铸铁散热器。热源由后旗源源热力公司管网引入，采用聚氨脂保温管直埋形式引入大楼基础设施项目地位于**旗所在地甘旗卡镇核心，水、电、通讯等优美宜人，绿色、生态、环保。生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道，医用污水将按国家环保要求进行治理，达到标准后才排放。本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结社会经济、政治状况运行良好，宏观投资环境优良。通过详细的市场调查证明，医院的所有建设可以得到市场的支持，处于良好的时机。本项目的实施，可以借此引进目前国外一些高、精、尖的技术比较成熟的新的医疗服务项目，技术人才同步引进，对提高医院的服务技术，学术水平都将起到积极的作用。区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建本项目将某整骨医院的品牌效应广泛推广，可以取得较好的社会效益和经济效益，通过财务分析可以看出通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行绿化覆盖占地面积240平方米财务部收益率（2030年）为：14%本项目资金回收适中，初期投资显得极相对较高。本项目的特点是具有较高的社会效益，但经济效益的取得只能从中长远的角度考虑。本项目的实施必须具有长远发展的战略眼光，充分考虑到今后医院的扩建，技术、设备进步，整体规划要本项目在实施过程中各方面不可预知的变化因素较多，而且利润的很大一块也将会用于社会效益和自身本项目地域目前还无法与**市所在地科尔沁区相比，地块各项基础配套设施的完备需要时间，周边居住人口的增长也需要一个较长的过程，**与甘旗卡镇的宣医院自身门诊楼和病房楼要形成资源共享、优势互补的格局，新病房楼的人员配备和工作开展也不是一蹴由于某整骨医院的服务覆盖围为全**市，甚至可以达到1、中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长2、城市医疗市场发展越来越规，市场增长迅猛。最快的一年。**国民经济增长快速，经济实力进一步增强。2006年实现生产总值（GDP）47.6亿元，比上年增长21%。二一特征。第一产业完成增加值12.6亿元，增长6%；第二26.7：46.8。居民人均可支配收入达7386元，城镇失业率控制在4%以，保持招商引资的良好态势。以良好的环境和优质服务吸引项目；建立重点工程和重点项目资源库，做好项目储备和包装。**加快产业发展。已做好甘旗卡镇东、镇南两个工业园区的规划建设，引导企业向园区聚集，形成产业和企业集扩南移”的机遇，利用未来良好的交通网络和区位特点，大力发展房地产业。所有这些条件，都为某整骨医院的建设提目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4%。在发达国家，如美国这一比例为14%为5%，韩国、日本、XX等亚洲国家和地区为6-8%。资料显示，我国医疗产业的市场年增长速度约为13健康支出要高于收入增长的幅度），因此无论从哪方面讲市场空间都是由于我国医院是具有一定福利性质的社会公益事业，我国医院大部分是全民所有制医院，即国家所有制形式。国家在1994年颁布的《医疗机构管理条例》中，已经明确国家扶持医疗机构的发展，鼓励多种形式举办医疗机构。从2000年2月的《关于城镇医药体制改革意见的通知》到8月共出台的13个配套文件，包括：城镇医疗机构分类管理、医药收支两条线管理、医疗机构有关税收政策、区域卫生规划政策等，为民营资本与外资进入医疗市场与其以后的发展营造某的卫生机构和卫生技术人员发展提高很快，2006年**卫生机构合计33家，其中医院3家，卫生院25家，卫生目前某医疗机构中，政府非盈利医院占主导地位，它们的医疗水平代表了全旗乃至全市最高的医疗水平。虽然某的医疗机构近年来有了较大的发展，但现存医疗水平较高的医院数量仍不能满足社会的需求，高水平医院病房经常处于一种超负荷运转的状态，如旗第一人民医院和某整骨医院的病床使用率均在100%以上。2、某整骨医院经营情况个：即**整骨科、**（、外、妇、理疗）科、蒙药制剂科。市属科研基地有：民族大学科研基地。经济运行情况：现有医疗仪器设备资产总值约3112万3、某整骨医院就医病患分析在某整骨医院就医的人群主要由蒙东部五个盟市的病人和附近省、省各地县市来**就医的病人组成。**科在治疗消化系统、脑血管疾病、心血管系统、分泌系统、神经系统、泌尿系统等常见病、多发病与多种疑难杂症具有独到之处。4、医疗消费市场病人就医较为关注的因素据调查，目前医疗消费市场上病人在就医时较为关注的因素依次是价格、医疗条件（医疗技术、专家、医院规模、疗消费观念也因此较落后，医疗价格仍是病患较关心的一个问题，绝大部分人觉得目前医疗价格普遍偏高。同时我们还了解到，这种对价格偏高的抱怨的背后，更多的是对性价比的抱怨，他们认为花了较多的医疗费用却没能得到相应的高病人在选择就医时，医术水平的高低显然是一个关键性的决定因素，某整骨医院蒙药制剂室注册生产的84个品种蒙药制剂中，自行研制生产的8种专用药填补了**药界很多专用药空白。积极培养整骨人才，发挥特色优势。为确保传统**整骨技术后继有人，该院利用师承教育方法已培养了3名年轻的整骨技术人员。精湛的**整骨技术，使该院声名远关于**传统整骨法它能达到骨折处解剖学复位，副损伤少，骨折愈合快等优点。在功能上，实行动静结合，动中有静，静中有动的锻炼原则，并贯穿于整个治疗过程的始终。米左右的土地，建层，集住院，医学研究，教学培训，后勤辅助，绿化建设为一体的现代综合病房楼。建成200平方米康复中心项目实施相关问题建设过程中考虑院区北侧主干道与各建筑间的位置和2、院区的绿化为了使新院区的环境成为理想的诊疗、康复、保健、科研场所，在规划中要考虑较高的绿化率，项目实施后，院区绿化覆盖率考虑在3%。病房楼建配电室，并敷设高压、低压电缆供应临床、生还安装弱电系统，满足数据交换，上网，远程会诊等需要。防雷按规要求设置，有特殊要求的设备、设施作单独接地保医院是一级消防单位，病房楼区的外都严格按国家要求敷设消防系统。大楼每层设2只消火栓，每只消火栓水量楼项目实施步骤2008年建成4000平方米的病房楼,并完成后勤辅助设施建设和生活设施与配套设施以与绿化工作。绿化覆盖占地面积240平方米建筑面积4000平方米病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧（具体位置见附发建设单位按国家和地方有关规定办理手续。规划市政配套条件完善。水、电、热、通讯、道路等市政基础设施建设已完成规划方案并正在实施，随着项目的开发建设，各种市政条件将同步落实。本项目用地围的市政基础设施可满足使用要求。完备的市政基础设施为本项目的市政配套与项目建设创造了良好根据有关资料，拟建项目占用位置的气象条件、地质状地址结构主要为杂填土、黄土与轻亚粘土，地址情况良好，震区划，该地区属6度区，各建（构）筑物按地震烈度7度设防。根据水文地址资料，项目区地下水丰富，水位在1.8—2.0米之间，矿化度小于1克/升，水质好，所区地下水为位于某镇核心区，优美宜人，绿色、生态、环保。区域医疗卫生单位集聚，是本项目建设的理想区域。站和汽车站，交通十分便利。项目区北临玛拉沁街双向6车地处某旗所在地甘旗镇中心，社会秩序优良。**市与**的招商引资政策有利于项目开展。本项目的拟建地点在**旗所在地甘旗卡镇核心位置，地块为平坦，医院北临玛拉沁街为双向6车道，国道304线距离医院仅几分钟路程，交通方便。项目建成后需用电量为700千伏，距医院附近有一个较大规模的变电站，用电可满足要求。项目建成后日用水量为200吨，甘旗卡镇有一家自来水公司，自来水供应量可到6000吨/日，地下水资源也很丰富业务科室、办公室等设计采暖温度20oC。采暖系统采用下供下回，双立管，水平串联系统，铸铁散热器。热源由后旗大热管网引入，采用聚氨脂保温管直埋形式引入大楼（注：设基础设施项目地位于**旗所在地甘旗卡镇核心，水、电、通讯等地处甘旗卡镇主干道旁，施工便利。计划病房楼病床数160。另外，根据医院发展的需要设置科研中心、教学培训中心；依托有利的地理环境开办保健康复项目区设置住院部、手术室、保健康复中心与后勤保障净化手术室间。30万级净化手术室间，洁净走道按10科；市属科研中心：以与其他优势学科提供研究场所和具备为医院10个临床科室与医技、后勤辅助部门提供培训、再教育、学术交流、模拟操作的功能。医、学、研一体化为特色，为医患提供现代化健康、全本项目由某整骨医院建设，项目总用地面积1000平方左右。根据目前建设和规划，该地块通路、通电、通水，满足三通。项目总建筑面积4000平方米。主要技术经济指标2008至2009年在医院现址门诊楼的西侧，利用1000后勤辅助，绿化建设为一体的现代综合病房楼。（1）建筑安装工程费（含水暧电照、消防工程、档案、微机室、护士室、处置室，医生办公室、楼梯和（2）其它费用；前期、土建、基础设施、装修、监理建设期、勘查设计费、管理费用等建设期所发生相关费用这里的建造费用采用概算指标法与类似工程经验估算法相结合，以类似工程经验估算法得出项目各项费用的大致标准，作为概算指标，结合不同的建筑面积，进行计算。项目建造费用约为480万元，以4000平方米的工程中含水暖电照、消工程中含水暖电照、消㎡本项目开发投资的资金来源有二个渠道：一是申请上级投资28