2024餐饮房屋租赁的合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的物业仅限于__________（使用目的）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的物业拥有合法的出租权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保物业在租赁期间符合乙方正常开展业务的需要，如有损坏，甲方应及时予以修复。5.3甲方有权监督乙方合法、合规使用物业，如乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用物业。6.2乙方应在租赁期间妥善保管物业，确保物业安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方不得擅自转租、转借或转让本合同项下的任何权利和义务。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。7.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。2.明确租赁物业的地址、面积和结构等具体信息，以免日后产生纠纷。3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。4.双方应遵守合同约定，合法合规使用物业，确保物业安全。5.妥善处理押金相关事宜，确保押金的安全和合理使用。6.明确合同的变更、解除和违约责任，确保双方的权益得到保障。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到有效解决。解决办法：1.对于主体资格问题，可以要求对方提供相关的营业执照或其他合法证件。2.对于物业信息不明确的问题，可以请第三方专业机构进行评估和确认。3.对于租金支付问题，可以设立专门的账户进行管理和监督。4.对于物业使用问题，可以定期进行巡查和维护，确保物业的安全和完好。5.对于押金问题，可以设立押金专用账户，确保押金的退还和赔偿事宜的顺利进行。6.对于合同变更、解除和违约责任问题，可以双方协商一致，签订补充协议。7.对于争议解决问题，可以选择仲裁或诉讼方式，根据合同约定选择合适的地域法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业用于经营、生产或居住的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间依法解除合同关系的行为。9.权属纠纷：指涉及物业所有权、使用权、收益权等权益的纠纷。10.租赁合同纠纷：指涉及租赁合同的签订、履行、变更、解除等产生的纠纷。应用场合：1.餐饮企业租赁商业用房开展业务。2.个人或企业出租自有房屋给餐饮企业使用。3.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁场景。补充条款：1.餐饮业务经营范围：乙方应在租赁期内按照我国相关法律法规，合法经营餐饮业务，不得经营违法乱纪的餐饮项目。2.物业维护：甲方应确保物业在租赁期间符合乙方正常开展业务的需要，如有损坏，甲方应及时予以修复。乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和清洁工作。3.食品安全：乙方应严格按照我国食品安全法律法规进行经营，确保食品安全。4.消防安全：乙方应遵守我国的消防安全法律法规，配备必要的消防设施设备，并定期进行消防安全培训和演练。5.环境保护：乙方应遵守我国的环保法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。6.保险：乙方应在租赁期内购买相应的保险，包括但不限于火灾保险