2024年北京住房租赁合同

合同编号：__________出租方：姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________承租方：姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁房屋。1.2租赁房屋地址：北京市________区________路________号________单元________层________号。1.3租赁期限为________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：________元整）。2.2承租方应在每月________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条押金3.1承租方应在签订本合同之日起________个工作日内向出租方支付人民币________元作为押金。3.2合同期满或提前解除合承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在________个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。4.2租赁期间，出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。第五条提前解除合同5.1双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除本合同，应提前________个月通知对方，并支付给对方人民币________元作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租方应确保租赁房屋符合国家和北京市的相关住房规定，具备出租条件。如不符合规定，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。解决办法：出租方应在签订本合同前，向承租方出示相关住房证明文件，确保租赁房屋符合规定。如不符合规定，承租方有权在签订合同前提出解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。解决办法：承租方应按时支付租金，确保账户内有足够余额或及时充值。如因特殊情况无法按时支付，应及时与出租方沟通，协商解决。3.租赁期间，出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。如因出租方原因导致设施损坏，出租方应承担维修责任。解决办法：出租方应定期检查租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。如发现损坏，应及时进行维修。如因出租方原因导致设施损坏，出租方应承担维修责任。4.提前解除合同需提前通知对方，并支付违约金。解决办法：双方在合同中明确提前解除合同的条件和违约金金额。如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.维修责任：指出租方在租赁期间负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修的责任。9.提前解除合同：指合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。10.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合：1.个人出租自有住房给租户。2.房地产中介公司代理出租的住房。3.企事业单位出租自有住房给员工。4.公寓管理公司出租管理的公寓。5.其他需要租赁住房的场景。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知出租方并征得同意。3.房屋转租条款：承租方是否可以转租房屋，如需转租需遵守的相关规定。4.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。5.突发事件处理条款：如遇自然灾害、疫情等突发事件，双方如何处理租赁合同。附件列表：1.租赁房屋所有权证或不动产权证书