2024关于个人房屋租赁合同常用版

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有该房屋的完全所有权，并拥有对该房屋进行出租、出售、转让、赠与、设定抵押权等处分权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可另行协商租金及租赁期限。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.租赁期限：确保双方明确租赁期限，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写明租赁期限，并确保双方对期限的理解一致。2.租金支付：明确租金支付方式和时间，避免乙方延迟支付租金。解决办法是，在合同中规定具体的支付方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。3.押金：确保押金的数额和退还条件明确，避免因押金问题发生的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定押金的数额、支付时间和退还条件。4.房屋使用和维修：明确房屋使用和维修的责任，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定乙方使用房屋和设施的要求，以及维修责任的承担方。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。6.违约责任：明确违约责任，避免因一方违约导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。7.争议解决：明确争议解决的方式，避免因纠纷无法解决导致的长期纠纷。解决办法是，在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋的人，有权在租赁期限内使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租人使用和居住房屋的时间段，自合同生效之日起计算。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房屋租赁：适用于个人房东将自有房屋出租给个人租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁房屋，如旅游、出差等临时需求。4.首次租赁：适用于房东和租客都是首次进行房屋租赁的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制、管理要求等。2.维修责任：详细规定租赁合同中关于维修的责任分配，包括房东和租客的维修责任范围和处理流程。3.房屋保险：明确租赁合同中关于房屋保险的要求，包括保险的购买责任、保险理赔流程等。4.变更条款：规定租赁合同中关于租赁期限、租金、用途等条款的变更条件和程序。5.提前解约：详细规定租赁合同中关于提前解约的条件、通知期限和违约责任等。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房东对出租房屋的所有权。2.租客身份证明复印件：证明租客的身份信息。3.房屋照片：记录房屋的初始状态，包括房屋内部和外部情况。4.家具电器清单：详细列出房