2024房屋买卖合同书样本协议

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；2.买方愿意购买卖方所拥有的上述房屋，并支付相应的购房款；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________________；1.3房屋所有权证号：____________________________；1.4房屋性质：____________________________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购房款，用于购买本合同第一条所述的房屋。2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）在签署本合买方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为首付款；（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给卖方；3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方；4.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签名）：________法定代表人/负责人（签名）：________签订日期：________________________注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有购房资格。解决办法：核实身份证、户口本、婚姻状况等证件，了解购房政策。2.房屋信息准确无误，包括但不限于面积、结构、产权等。解决办法：实地查看房屋，查阅房产证、土地使用权证等证件。3.购房款支付及贷款手续办理合规合法。解决办法：遵循相关法律法规，保留支付凭证，配合银行办理贷款手续。4.过户手续及费用按照约定办理。解决办法：按照合同约定，办理过户手续，承担过户费用。5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。解决办法：书面通知对方，友好协商，必要时寻求法律途径。6.注意合同条款的修改和补充，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定合同未尽事宜，另行协商补充。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买卖方所拥有的房屋，并支付相应购房款的一方。3.购房款：买方支付给卖方的用于购买房屋的货币。4.定金：买方在签署合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.首付款：买方在签署合同后支付给卖方的购房款的一部分。6.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。7.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。8.贷款：买方根据贷款银行的要求，向银行申请用于支付剩余房款的贷款。9.争议：因本合同引起的或与本合同有关的任何纠纷。10.协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见，解决争议。11.法律途径：通过法院或其他法定机构，依据法律规定解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.房屋交易涉及到的过户、贷款等手续。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证，如保修期、维修责任等。3.房屋使用和维护：明确买方对房屋的使用和维护责任，如合理使用、不得擅自改动结构等。4.房屋保险：买方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。5.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，明确租赁合同的继续有效或解除等问题。6.房屋产权清晰：保证房屋产权清晰，无债务、查封等法律纠纷。7.违约责任：明确双方违约时的责任和后果，如违约金、赔偿损失等。8.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，明确争议解决的途径和方式。附件列表：1.房屋所有权证复