房地产项目策划服务协议2024年

房地产项目策划服务协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（策划服务方）信息2.3双方权利与义务第三章：项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模与内容第四章：策划服务内容4.1策划服务范围4.2策划服务标准4.3策划服务成果要求第五章：服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：服务进度6.1服务阶段划分6.2各阶段时间节点6.3进度延误处理第七章：服务成果提交7.1成果提交要求7.2成果验收标准7.3成果修改与完善第八章：知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护第九章：保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目策划服务过程中的权利、义务和责任，确保项目策划服务工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产项目策划服务，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划等。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同目的、合同条款和相关法律法规，合同中未尽事宜，双方应协商解决。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（策划服务方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方有权对乙方的策划服务工作进行监督和指导，乙方应按照甲方的要求和国家相关标准完成策划服务工作。甲方应按时支付策划服务费用，乙方应保证策划服务成果的质量和交付时间。第三章：项目概况3.1项目名称项目名称为：______。3.2项目地点项目地点位于：______。3.3项目规模与内容项目规模包括总建筑面积、总用地面积等，项目内容包括市场调研、项目定位、营销策划等。第四章：策划服务内容4.1策划服务范围乙方应根据甲方提供的项目需求和相关标准，完成包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划等的策划服务工作。4.2策划服务标准乙方应遵循国家及地方现行的策划服务规范和标准，确保策划服务成果的合规性和实用性。4.3策划服务成果要求乙方提交的策划服务成果应包括但不限于策划报告、市场分析、营销策略等，且必须清晰、准确、完整。第五章：服务费用5.1费用构成策划服务费用包括策划费、差旅费、材料费等，具体费用构成由双方根据策划服务工作量和市场行情协商确定。5.2费用支付方式甲方应按照合同约定的支付方式，包括但不限于预付款、进度款、尾款等，按时向乙方支付策划服务费用。5.3费用调整机制如遇策划服务工作量增加或市场价格变动等情形，双方应协商调整策划服务费用。第六章：服务进度6.1服务阶段划分策划服务工作分为初步策划、详细策划、策划执行等阶段。6.2各阶段时间节点乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段的策划服务工作，并及时通知甲方。6.3进度延误处理如因乙方原因导致策划服务进度延误，乙方应承担相应的责任；如因甲方原因导致进度延误，双方应协商解决。第七章：服务成果提交7.1成果提交要求乙方应按照甲方的要求和合同约定的时间，提交策划服务成果。7.2成果验收标准甲方应根据合同约定的标准和国家相关规范，对乙方提交的策划服务成果进行验收。7.3成果修改与完善对于甲方提出的合理修改意见，乙方应在约定的时间内完成策划服务成果的修改和完善。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的进一步要求进行完善。第八章：知识产权8.1知识产权归属所有由乙方在本合同履行过程中创作的策划成果，其知识产权归甲方所有，乙方享有署名权。8.2知识产权使用甲方有权在本项目及相关的宣传、展示中使用乙方的策划成果，乙方不得将策划成果用于其他项目或转让给第三方。8.3知识产权保护乙方应保证其策划成果不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。第九章：保密条款9.1保密信息定义本合同中涉及的商业秘密、技术资料、策划方案等均属于保密信息。9.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至项目完成后五年内有效。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定条件，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据违约方的过错程度和给对方造成的实际损失来确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：；乙方（策划服务方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订，标志着甲乙双方合作的开始，双方应本着诚信、合作的原则，共同推进项目的顺利进行。在合同执行过程中，如有任何问题，双方应通过友好协商的方式解决，确保合同的顺利履行。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方共同参与的房地产项目策划服务协议中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在明确各方在项目策划服务过程中的具体责任、权利和义务。本附件条款及说明适用于所有参与项目的各方，包括但不限于甲方（委托方）、乙方（策划服务方）以及其他相关方。二、附件条款内容2.1策划任务分配2.1.1各方应根据项目需求和自身专业能力，明确各自承担的策划任务范围和内容。2.1.2任务分配应遵循公平、合理的原则，确保各方的工作量和责任相匹配。2.2协调与沟通机制2.2.1建立多方参与的协调小组，负责项目策划服务过程中的协调和沟通工作。2.2.2定期召开协调会议，讨论项目进展、问题解决和后续工作安排。2.3资料共享与信息保密2.3.1各方应共享必要的策划资料和信息，以便于项目策划服务的顺利进行。2.3.2各方应对共享的资料和信息承担保密义务，未经授权不得向第三方披露。2.4策划成果的审核与确认2.4.1策划成果应提交给协调小组进行审核，确保策划质量符合项目要求。2.4.2审核通过后，各方应共同确认策划成果，并签署确认文件。2.5变更与调整2.5.1项目策划服务过程中如需变更或调整，应由协调小组提出，并经各方协商一致后执行。2.5.2变更或调整应以书面形式记录，并作为本合同的补充文件。2.6费用与支付2.6.1各方应根据任务分配和工作量，协商确定各自的费用分配比例。2.6.2费用支付应按照合同约定的方式和时间节点进行，确保项目资金的合理使用。2.7违约责任2.7.1如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定条件，应承担相应的违约责任。2.7.2违约责任的确定应根据违约方的过错程度和给对方造成的实际损失来确定。2.8争议解决2.8.1各方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过协调小组进行协商解决。2.8.2协商不成时，各方可按照合同约定的争议解决方式和程序进行处理。2.9附加条款2.9.1各方可根据项目实际情况，对本附件条款进行补充和修改。2.9.2附加条款应以书面形式提出，并经各方协商一致后执行。三、附件条款说明3.1附件条款的法律效力本附件条款及说明是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。各方应严格遵守本附件条款的规定，确保合同的顺利履行。3.2附件条款的修改与补充本附件条款可根据项目实施过程中的实际情况进行修改和补充。任何修改和补充均应以书面形式提出，并经各方协商一致后执行。3.3附件条款的解释本附件条款的解释应遵循合同目的、合同条款和相关法律法规。合同中未尽事宜，各方应协商解决。四、附件条款的生效本附件条款及说明自各方授权代表签字盖章之日起生效，并作为主合同的补充文件。五、附件条款的份数及保存本附件条款及说明一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。通过本附件条款及说明的制定，旨在为多方参与的房地产项目策划服务协议提供更加明确和详细的操作指导，确保项目的顺利进行和各方权益的保护。各方应本着诚信、合作的原则，共同推进项目的实施。附件及其他补充说明一、附件列表：项目策划服务任务分配表协调与沟通机制流程图资料共享与信息保密协议策划成果审核与确认流程变更与调整申请表费用与支付分配表违约责任认定书争议解决流程图附加条款记录表各方授权代表签字盖章页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间和质量标准完成策划服务任务。未经同意擅自变更策划内容。泄露或不当使用保密信息。未按时支付或拒绝支付合同约定的费用。拒绝履行合同义务或履行义务不符合约定条件。违约行为的认定应由协调小组根据合同条款和实际情况进行评估，并出具书面认定书。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同中明确约定或根据实际情况应当保密的信息。协调小组：指由各方代表组成的，负责项目协调和沟通的组织。违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定条件时，应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由提出方书面提出，经各方协商一致后执行。解除程序：一方提出解除合同，应提前通知其他方，并经各方协商一致。合同终止：