合肥房屋租赁合同2024年

合肥房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业交付状态3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付5.1租金金额5.2支付方式5.3迟延支付的利息第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的用途第七章：物业维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：物业使用8.1合法使用8.2承租方的义务8.3禁止行为第九章：保险9.1出租方的保险责任9.2承租方的保险责任9.3保险理赔第十章：税费与费用10.1税费承担10.2物业管理费10.3其他费用第十一章：违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除条件12.3解除后的权利与义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商与调解13.3仲裁与诉讼第十四章：签约与附件14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4附件清单第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁物业的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于租赁物业的所有事宜。1.3定义与解释1.3.1“租赁物业”指出租方同意出租给承租方使用的物业。1.3.2“租金”指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。1.3.3“押金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明拥有租赁物业的合法所有权或使用权。2.3.2承租方声明具备履行本合同的法律能力和经济能力。第三章：租赁物业3.1物业描述3.1.1物业地址：______。3.1.2物业面积：______平方米。3.1.3物业结构：______。3.2物业交付状态3.2.1物业交付时，应符合双方约定的使用条件。3.2.2物业交付时，应进行必要的检查和验收。3.3物业使用限制3.3.1承租方应按照约定的用途使用物业。3.3.2承租方不得擅自改变物业的结构和外观。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限4.2.1租赁期限为____年。4.2.2租赁期限届满，双方可协商续租。4.3续租与提前终止4.3.1承租方有权在租赁期限届满前____个月提出续租。4.3.2任何一方均可在符合合同约定的情况下提前终止合同。第五章：租金与支付5.1租金金额5.1.1租金为每月人民币（大写）：______元整。5.1.2租金每____个月支付一次。5.2支付方式5.2.1租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户。5.2.2租金支付应附上相应的支付凭证。5.3迟延支付的利息5.3.1如承租方迟延支付租金，应按每日____%的标准支付迟延利息。第六章：押金6.1押金金额押金金额为人民币（大写）：______元整。6.2押金的支付与退还6.2.1押金应在租赁开始前一次性支付给出租方。6.2.2租赁期满且物业无损坏，出租方应在____天内退还押金。6.3押金的用途6.3.1押金用于保障出租方的权益，包括但不限于物业损坏赔偿。6.3.2押金不得用于抵扣租金。第七章：物业维护与修缮7.1出租方的维护责任7.1.1出租方负责物业的结构性维护和修缮。7.1.2出租方应保证物业的正常使用功能。7.2承租方的维护责任7.2.1承租方负责物业的日常维护和清洁。7.2.2承租方应合理使用物业，避免造成损害。7.3修缮与紧急情况处理7.3.1物业出现紧急情况，承租方应立即通知出租方。7.3.2出租方应在接到通知后____小时内响应并采取必要措施。以上条款构成租赁合同的重要部分，双方应严格遵守并执行。通过明确双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定和和谐。第八章：物业使用8.1合法使用8.1.1承租方应保证物业的使用符合当地法律法规及物业用途。8.1.2承租方不得将物业用于非法活动或违反公共利益的行为。8.2承租方的义务8.2.1承租方应遵守物业使用规则，不得干扰其他业主或租户的正常使用。8.2.2承租方应妥善保管物业钥匙及门禁卡，不得擅自复制或转借他人。8.3禁止行为8.3.1承租方不得擅自改动物业结构或进行装修。8.3.2承租方不得在物业内进行噪音大、污染环境的活动。第九章：保险9.1出租方的保险责任9.1.1出租方应为物业投保相应的财产保险。9.1.2出租方应确保保险覆盖租赁期间可能发生的意外损失。9.2承租方的保险责任9.2.1承租方应为自身财产及第三方责任投保。9.2.2承租方应提供保险证明，以证明其保险的有效性。9.3保险理赔9.3.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司。9.3.2保险理赔所得款项应用于修复或赔偿受损物业。第十章：税费与费用10.1税费承担10.1.1出租方应负责缴纳物业税及其他与物业所有权相关的税费。10.1.2承租方应负责缴纳租赁期间产生的税费，包括但不限于所得税。10.2物业管理费10.2.1承租方应按照物业管理规定支付物业管理费。10.2.2物业管理费的支付方式和时间应与租金支付一致。10.3其他费用10.3.1承租方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。10.3.2承租方应按时支付上述费用，不得拖欠。第十一章：违约责任11.1违约行为的定义11.1.1违约行为包括但不限于迟延支付租金、擅自改变物业用途、违反物业使用规则等。11.1.2违约方应承担违约行为导致的所有损失和费用。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。11.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约金的计算11.3.1违约金的计算应基于违约行为的性质、严重程度及造成的损失。11.3.2违约金的具体数额应由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.2合同解除条件12.2.1双方可协商一致解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同。12.3解除后的权利与义务12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。12.3.2合同解除不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成时，双方可同意提交至第三方调解机构进行调解。13.2协商与调解13.2.1双方应积极参与协商和调解，以期达成一致。13.2.2协商和调解过程中，双方应保持诚实信用原则。13.3仲裁与诉讼13.3.1调解不成时，双方可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。13.3.2双方亦可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：签约与附件14.1签约方出租方：，地址：，法定代表人：______。承租方：，地址：，法定代表人：______。14.2签约时间本合同于____年__月__日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4附件清单14.4.1物业产权证明复印件14.4.2物业现状照片14.4.3物业使用规则14.4.4其他相关文件和资料以上条款构成租赁合同的完整内容，双方应严格遵守并执行。通过明确双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定和和谐。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的房屋租赁合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和执行透明度的关键组成部分。以下是详细的附件条款及说明：一、附件列表物业产权证明文件包括房产证、土地使用权证等相关法律文件的复印件，用以证明出租方对物业的所有权。物业现状报告详细描述物业的当前状况，包括但不限于结构、设施、装修等，并附以照片或视频资料。租赁物业使用规则明确物业使用的具体规则和限制，如禁止行为、维护责任等。租赁物业维护和修缮记录记录物业的维护和修缮历史，包括日期、工作内容、费用等。保险单据出租方和承租方各自为物业投保的保险单据复印件。税费缴纳证明出租方和承租方缴纳相关税费的证明文件。物业管理费支付记录承租方支付物业管理费的记录，包括支付日期和金额。水电气等公用事业费用支付记录承租方支付水、电、燃气、通讯等费用的记录。租赁物业的改造和装修批准文件如承租方需对物业进行改造或装修，需提供相关的批准文件。租赁物业的安全检查报告-物业的安全检查报告，包括消防、建筑安全等。租赁物业的环境影响评估报告-对物业周边环境影响的评估报告。租赁物业的紧急联系方式-包括物业管理、维修服务、紧急救援等联系方式。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于迟延支付租金、擅自改变物业用途、违反物业使用规则等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关法律规定。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物业指出租方同意出租给承租方使用的物业。租金指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。四、规定合同的争议解决机制协商各方应首先通过友好协商解决争议。调解协商不成的，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁调解不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成或合同另有约定的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序合同的任何变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序合同可由各方协商一致解除，或在符合合同约定的条件下单方解除。终止后事宜合同终止后，各方应按照法律规定和合同约定进行清算。六、所有应用场景本合同适用于多方共同参与的房屋租赁合同的所有场景，包括但不限于以下情况：商业租赁用于商业经营的物业租赁。住宅租赁用于居住的物业租赁。工业租赁用于工业生产的物业租赁。办公租赁用于办公的物业租赁。教育和医疗机构租赁用于教育和医疗机构的物业租赁。其他特殊用途租赁用于其他特殊用途的物业租赁。以上附件条款及说明旨在为多方共同参与的房屋租赁合同提供全面的法律指导和操作规范，确保租赁关系的稳定和和谐。通过这些附件的制定和实施，各方能够确保其运营的合法性、合规性，并有效防范和应对各种风险。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：物业产权证明文件复印件物业现状报告及照片或视频资料租赁物业使用规则物业维护和修缮记录保险单据复印件税费缴纳证明物业管理费支付记录水电气等公用事业费用支付记录物业的改造和装修批准文件物业的安全检查报告物业的环境影响评估报告紧急联系方式清单二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于迟延支付租金、擅自改变物业用途、违反物业使用规则等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关法律规定。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物业：指出租方同意出租给承租方使用的物业。租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。四、规定合同的争议解决机制：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可由各方协商一致解除，或在符合合同约定的条件下单方解除。终止后事宜：合同终止后