杭州中介房屋出租合同2024年

杭州中介房屋出租合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋设施及设备3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：房屋维护与修缮7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：房屋使用8.1乙方使用权8.2房屋使用限制8.3房屋转租与分租第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他第十四章：合同签署14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及中介方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方通过中介方向乙方出租房屋的行为，包括但不限于居住、办公等用途。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3中介方信息中介方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体描述包括：______。3.2房屋设施及设备房屋内配备设施及设备包括：______。3.3房屋用途房屋仅供乙方用于______，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止乙方如需续租，应于租赁期满前______日书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。如乙方需提前终止合同，应提前______日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方应按合同约定支付租金。5.2租金支付周期租金按______支付，即每______个月支付一次。5.3租金支付方式乙方应通过以下方式支付租金：______。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第六章：押金6.1押金金额押金为______元（大写：______），乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。6.2押金支付押金的支付方式为：______。6.3押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将押金退还给乙方，除非乙方有未结清的费用或违约行为。第七章：房屋维护与修缮7.1甲方维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护和修缮，确保房屋的正常使用。7.2乙方维护责任乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。7.3修缮与紧急维修房屋需要修缮时，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修缮。紧急情况下，甲方应在接到通知后立即采取行动。第八章：房屋使用8.1乙方使用权乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得损害房屋结构和设施设备。8.2房屋使用限制乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。8.3房屋转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。第九章：违约责任9.1违约情形如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，具体数额为：______。9.3违约处理违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除如遇以下情形，一方可解除合同：______。10.3合同终止合同期满或双方协商一致，本合同即告终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对在合作过程中获知的商业秘密和技术秘密予以保密。12.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定：______。13.2附加服务甲方可根据需要，要求乙方提供附加服务：______。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签署14.1签订方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：；中介方（盖章）：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：合同签署14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；中介方：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：合同生效与终止15.1合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2合同终止合同期满或双方协商一致，本合同即告终止。15.3合同解除如遇以下情形，一方可解除合同：______。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件等。16.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：；中介方送达地址：______。16.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力事件因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方。17.2不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决。17.3不可抗力证明受影响一方应提供不可抗力事件的证明。第十八章：合同附件18.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。18.2附件内容附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单、房屋现状照片等。18.3附件变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：特别条款19.1特别约定双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定：______。19.2优先权在合同期满后，甲方有权优先选择乙方继续租赁房屋。19.3附加服务甲方可根据需要，要求乙方提供附加服务：______。第二十章：争议解决20.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。20.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。20.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一章：合同的修改与补充21.1修改程序合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。21.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3修改与补充的效力合同的修改与补充不影响原合同的效力。第二十二章：合同的解释22.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出。22.2合同用语本合同中的专业术语和用语应按照行业惯例或双方约定进行解释。22.3合同条款的独立性合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。第二十三章：合同的转让23.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。23.2转让条件合同权利义务的转让应符合以下条件：______。23.3转让通知转让方应及时书面通知对方合同权利义务的转让情况。第二十四章：附则24.1合同完整性本合同及其附件构成双方之间完整的合同关系。24.2合同生效条件本合同的生效条件为：______。24.3合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五章：其他25.1补充条款双方可根据实际情况，对本合同进行补充：______。25.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。25.3法律变更如遇法律变更，双方应协商修改合同相关内容。第二十六章：合同附件26.1附件清单本合同附件包括：______。26.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。26.3附件变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十七章：合同的终止与解除27.1合同终止合同期满或双方协商一致，本合同即告终止。27.2合同解除如遇以下情形，一方可解除合同：______。27.3合同终止与解除的后果合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十八章：合同的保密28.1保密义务双方应对在合作过程中获知的商业秘密和技术秘密予以保密。28.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年______月______日止。28.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第二十九章：合同的法律适用29.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。29.2法律变更如遇法律变更，双方应协商修改合同相关内容。29.3法律解释本合同中的法律用语应按照相关法律进行解释。第三十章：合同的最终解释权30.1最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。30.2解释争议如双方对合同内容发生争议，甲方有权作出最终解释。30.3解释效力甲方的最终解释对乙方具有约束力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是确保合同各方权益、明确各方责任和义务的重要部分。以下是针对多方主导房屋租赁合同的附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与效力附件构成附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单、房屋现状照片、租赁物品清单、维修保养记录、安全检查报告等。所有附件应详细列出，确保合同各方对附件内容有充分了解。附件效力附件与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的变更、补充或废止，应遵循与主合同相同的程序和条件。二、附件的变更与更新变更程序任何一方提出附件变更请求时，应书面通知其他各方，并提供变更的理由和具体内容。变更请求应经过所有合同方的协商一致，并以书面形式确认。更新机制附件应根据实际情况和技术发展进行定期更新。更新后的附件应通知所有合同方，并在各方同意后生效。三、附件的执行与监督执行责任各方应按照附件的规定执行合同义务，确保合同目标的实现。各方应指定专人负责附件的执行和监督工作。监督机制合同各方应建立监督机制，定期检查附件的执行情况。监督结果应以书面形式报告给所有合同方，并作为合同执行的重要依据。四、附件的解释与争议解决解释权对于附件内容的解释，应遵循公平、合理的原则。如各方对附件内容存在争议，应首先通过协商解决。争议解决协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。争议解决过程中，各方应继续履行合同义务，除非合同另有约定。五、附件的保密与知识产权保密义务附件中包含的商业秘密和技术秘密，各方应予以保密。未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露附件内容。知识产权附件中涉及的知识产权，应按照合同约定进行归属和使用。各方应尊重并保护其他方的知识产权，不得侵犯。六、附件的法律适用与效力法律适用附件的订立、解释、履行及争议解决，均适用合同约定的法律。如合同未明确约定，适用中华人民共和国法律。效力优先在附件与主合同内容不一致时，以附件规定为准。附件的任何规定不得违反主合同的基本原则和法律的强制性规定。七、附件的特殊条款特殊约定各方可根据实际情况，在附件中设定特殊条款。特殊条款应明确、具体，不得与主合同内容相冲突。优先权在合同期满后，各方可根据附件的特殊条款，享有优先续约的权利。优先权的行使应遵循公平、合理的原则。八、附件的生效与终止生效条件附件自各方签字盖章之日起生效。附件的生效条件应与主合同一致。终止条件附件随主合同的终止而终止。如附件有特殊约定，按照约定执行。九、附件的备案与存档备案要求附件应按照合同约定进行备案。备案后的附件应作为合同执行的重要依据。存档管理各方应妥善保管附件的原件和副本。附件的存档期限应与主合同一致。十、附件的其他规定补充条款各方可根据实际情况，对附件进行补充。补充条款应遵循公平、合理的原则，不得违反主合同的基本原则。法律变更如遇法律变更，各方应协商修改附件相关内容。法律变更后的附件，应按照新的法律规定执行。最终解释权对于附件内容的最终解释权，归合同约定的一方所有。最终解释权的行使应遵循公平、合理的原则。通过上述附件条款及说明，可以确保多方为主导的房屋租赁合同关系在执行过程中的明确性、合法性和有效性，同时也为合同各方提供了一个清晰、公正的合作框架。附件及其他补充说明一、附件列表：本房屋租赁合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均应与本合同一并签署，并具有同等法律效力：房屋平面图附件设施设备清单附件房屋现状照片附件租赁物品清单附件维修保养记录附件安全检查报告附件特殊约定附件优先权附件其他补充协议附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定履行义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经对方同意擅自变更合同内容。违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。侵犯对方知