建筑工程物业管理合同范本2024年

建筑工程物业管理合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释及定义第二章：合同双方2.1甲方（业主方）信息2.2乙方（物业管理方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：物业基本情况3.1物业位置及描述3.2物业类型及规模3.3物业设施及设备第四章：物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务期限第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业维修与保养第六章：费用及支付6.1物业管理费6.2其他费用6.3费用支付方式及时间第七章：保险与风险管理7.1保险要求7.2风险评估与管理7.3应急处理机制第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿计算方法第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1特殊服务约定11.2特殊维护约定11.3其他特别约定第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新与修改第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3不可抗力13.4合同生效条件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同正本与副本14.5合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业的正常运营和维护。1.2合同适用范围本合同适用于由甲方委托乙方提供的建筑工程物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等服务。1.3合同解释及定义1.3.1物业管理：指乙方根据本合同约定，对物业进行的日常管理、维护和安全保障等服务活动。1.3.2物业：指甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施和设备。1.3.3本合同所涉及的专业术语和缩写，应按照合同附件中的《术语解释》进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（业主方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方授权代表：________2.1.5甲方联系电话：________2.1.6甲方电子邮箱：________2.1.7甲方开户银行：________2.1.8甲方银行账号：________2.1.9甲方税务登记号：________2.1.10甲方其他相关信息：________2.2乙方（物业管理方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方授权代表：________2.2.5乙方联系电话：________2.2.6乙方电子邮箱：________2.2.7乙方开户银行：________2.2.8乙方银行账号：________2.2.9乙方税务登记号：________2.2.10乙方其他相关信息：________2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。2.3.2乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督和检查。第三章：物业基本情况3.1物业位置及描述3.1.1物业位置：________3.1.2物业描述：________3.1.3物业周边环境：________3.1.4物业使用性质：________3.1.5物业权属情况：________3.2物业类型及规模3.2.1物业类型：________3.2.2物业规模：________3.2.3物业建筑面积：________3.2.4物业占地面积：________3.2.5物业楼层分布：________3.3物业设施及设备3.3.1物业主要设施：________3.3.2物业主要设备：________3.3.3物业附属设施：________3.3.4物业附属设备：________3.3.5物业维护记录：________3.3.6物业安全设施：________3.3.7物业消防设施：________3.3.8物业其他设施设备：________3.3.9物业设施设备维护：________3.3.10物业设施设备更新：________3.3.11物业设施设备安全：________3.3.12物业设施设备其他相关事项：________3.3.13物业设施设备使用规定：________3.3.14物业设施设备维护责任：________3.3.15物业设施设备维修与保养：________3.3.16物业设施设备其他相关事项：________3.3.17物业设施设备使用与维护：________3.3.18物业设施设备维护与保养：________3.3.19物业设施设备其他相关事项：________3.3.20物业设施设备维护与保养记录：________3.3.21物业设施设备维护与保养计划：________3.3.22物业设施设备维护与保养其他相关事项：________3.3.23物业设施设备维护与保养费用：________3.3.24物业设施设备维护与保养费用支付：________3.3.25物业设施设备维护与保养费用其他相关事项：________3.3.26物业设施设备维护与保养责任：________3.3.27物业设施设备维护与保养责任承担：________3.3.28物业设施设备维护与保养责任其他相关事项：________3.3.29物业设施设备维护与保养监督：________3.3.30物业设施设备维护与保养监督记录：________3.3.31物业设施设备维护与保养监督其他相关事项：________3.3.32物业设施设备维护与保养质量：________3.3.33物业设施设备维护与保养质量标准：________3.3.34物业设施设备维护与保养质量监督：________3.3.35物业设施设备维护与保养质量评估：________3.3.36物业设施设备维护与保养质量其他相关事项：________3.3.37物业设施设备维护与保养安全：________3.3.38物业设施设备维护与保养安全标准：________3.3.39物业设施设备维护与保养安全监督：________3.3.40物业设施设备维护与保养安全评估：________3.3.41物业设施设备维护与保养安全其他相关事项：________3.3.42物业设施设备维护与保养环保：________3.3.43物业设施设备维护与保养环保标准：________3.3.44物业设施设备维护与保养环保监督：________3.3.45物业设施设备维护与保养环保评估：________3.3.46物业设施设备维护与保养环保其他相关事项：________3.3.47物业设施设备维护与保养其他相关事项：________3.3.48物业设施设备维护与保养记录：________3.3.49物业设施设备维护与保养记录保管：________3.3.50物业设施设备维护与保养记录其他相关事项：________3.3.51物业设施设备维护与保养计划：________3.3.52物业设施设备维护与保养计划制定：________3.3.53物业设施设备维护与保养计划执行：________3.3.54物业设施设备维护与保养计划监督：________3.3.55物业设施设备维护与保养计划评估：________3.3.56物业设施设备维护与保养计划其他相关事项：________3.3.57物业设施设备维护与保养费用：________3.3.58物业设施设备维护与保养费用预算：________3.3.59物业设施设备维护与保养费用支付：________3.3.60物业设施设备维护与保养费用结算：________3.3.61物业设施设备维护与保养费用其他相关事项：________3.3.62物业设施设备维护与保养责任：________3.3.63物业设施设备维护与保养责任分配：________3.3.64物业设施设备维护与保养责任承担：________3.3.65物业设施设备维护与保养责任监督：________3.3.66物业设施设备维护与保养责任其他相关事项：________3.3.67物业设施设备维护与保养监督：________3.3.68物业设施设备维护与保养监督机制：________3.3.69物业设施设备维护与保养监督记录：________3.3.70物业设施设备维护与保养监督评估：________3.3.71物业设施设备维护与保养监督其他相关事项：________3.3.72物业设施设备维护与保养质量：________3.3.73物业设施设备维护与保养质量标准：________3.3.74物业设施设备维护与保养质量监督：________3.3.75物业设施设备维护与保养质量评估：________3.3.76物业设施设备维护与保养质量其他相关第四章：物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1常规物业管理服务：________4.1.2特殊物业管理服务：________4.1.3物业管理服务的地域限制：________4.1.4物业管理服务的时间限制：________4.2物业管理服务标准4.2.1服务质量标准：________4.2.2服务响应时间：________4.2.3服务人员资质要求：________4.2.4服务设备和工具要求：________4.3物业管理服务期限4.3.1服务开始日期：________4.3.2服务结束日期：________4.3.3服务期限的延长和缩短：________4.3.4服务期限变更的条件和程序：________4.3.5服务期限届满的处理方式：_______第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定5.1.1物业使用的基本规则：________5.1.2物业使用的禁止行为：________5.1.3物业使用的监督和检查：________5.2物业维护责任5.2.1甲方的维护责任：________5.2.2乙方的维护责任：________5.2.3物业维护的协调机制：________5.2.4物业维护的记录和报告：________5.3物业维修与保养5.3.1物业维修的程序和标准：________5.3.2物业保养的周期和内容：________5.3.3物业维修与保养的费用承担：________5.3.4物业维修与保养的记录和监督：_______第六章：费用及支付6.1物业管理费6.1.1物业管理费的计算方式：________6.1.2物业管理费的支付时间：________6.1.3物业管理费的调整机制：________6.2其他费用6.2.1特殊服务费用：________6.2.2维修和保养费用：________6.2.3其他相关费用：________6.3费用支付方式及时间6.3.1支付方式：________6.3.2支付时间：________6.3.3逾期支付的责任：________6.3.4费用支付的记录和凭证：_______第七章：保险与风险管理7.1保险要求7.1.1甲方的保险要求：________7.1.2乙方的保险要求：________7.1.3保险的种类和额度：________7.1.4保险的有效期和续保：________7.2风险评估与管理7.2.1风险评估的周期和方法：________7.2.2风险管理的措施和程序：________7.2.3风险管理的监督和评估：________7.3应急处理机制7.3.1应急预案的制定和更新：________7.3.2应急响应的程序和责任：________7.3.3应急资源的配置和管理：________7.3.4应急演练和培训：_______第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更的条件和范围：________8.1.2变更的申请和审批：________8.1.3变更的执行和记录：________8.2合同解除条件8.2.1解除的条件和范围：________8.2.2解除的申请和审批：________8.2.3解除的执行和记录：________8.3变更与解除程序8.3.1变更的协商和确认：________8.3.2变更的书面协议：________8.3.3解除的协商和确认：________8.3.4解除的书面协议：________8.3.5变更与解除后的权利义务：_______第九章：违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为的类型：________9.1.2违约行为的认定：________9.1.3违约行为的通知和纠正：________9.2违约责任承担9.2.1违约责任的承担方式：________9.2.2违约责任的赔偿范围：________9.2.3违约责任的免除条件：________9.3赔偿计算方法9.3.1赔偿的计算基础：________9.3.2赔偿的计算标准：________9.3.3赔偿的支付方式和时间：________9.3.4赔偿的限额和例外：_______第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议的协商解决：________10.1.2争议的调解解决：________10.1.3争议的仲裁解决：________10.1.4争议的诉讼解决：________10.2争议解决程序10.2.1争议的提出和受理：________10.2.2争议的协商和调解：________10.2.3争议的仲裁和诉讼：________10.2.4争议解决的费用承担：________10.3法律适用与管辖10.3.1法律适用：________10.3.2管辖法院或仲裁机构：________10.3.3法律适用和管辖的其他事项：_______第十一章：特别约定11.1特殊服务约定11.1.1特殊服务的内容和标准：________11.1.2特殊服务的费用和支付：________11.1.3特殊服务的监督和评估：________11.2特殊维护约定11.2.1特殊维护的内容和标准：________11.2.2特殊维护的费用和支付：________11.2.3特殊维护的监督和评估：________11.3其他特别约定11.3.1特别约定的内容和范围：________11.3.2特别约定的执行和监督：________11.3.3特别约定的变更和解除：________11.3.4特别约定的违约责任：_______第十二章：合同附件12.1附件清单12.1.1附件的名称和编号：________12.1.2附件的内容和范围：________12.1.3附件的更新和修改：________12.2附件效力12.2.1附件的法律效力：________12.2.2附件与合同的关系：________12.2.3附件的解释和适用：________12.3附件更新与修改12.3.1附件更新的条件和程序：________12.3.2附件修改的申请和审批：________12.3.3附件更新与修改的记录：________12.3.4附件更新与修改后的通知：________12.3.5附件更新与修改的其他事项：_______第十三章：其他条款13.1通知与送达13.1.1通知的方式和要求：________13.1.2通知的送达和确认：________13.1.3通知的变更和撤销：________13.2保密条款13.2.1保密信息的范围和定义：________13.2.2保密义务的承担和期限：________13.2.3保密信息的管理和使用：________13.2.4保密信息的泄露和处理：________13.3不可抗力13.3.1不可抗力的定义和范围：________13.3.2不可抗力的通知和证明：________13.3.3不可抗力的影响和处理：________13.3.4不可抗力的其他事项：________13.4合同生效条件13.4.1合同生效的基本条件：________13.4.2合同生效的附加条件：________13.4.3合同生效的法律程序：________13.4.4合同生效的其他事项：________13.4.5合同的备案和公示：________13.4.6合同生效后的执行和监督：________13.4多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同主导的建筑工程物业管理合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，确保合同的完整性和可执行性。以下是详细的附件条款及说明：附件一：参与方详细资料参与方名录：列出所有参与本合同的各方名称、法定代表人、联系方式及法律顾问信息。资质证明：各方需提供相应的资质证书、营业执照副本及其他相关法律文件。授权书：各方授权代表的授权书，明确授权范围和权限。附件二：物业详细描述物业位置图：提供物业的地理位置图，包括周边环境和交通情况。物业平面图及结构图：详细的物业平面布置图和结构图，包括所有设施和设备的位置。物业设施清单：列出物业内所有设施和设备的详细清单，包括品牌、型号、规格和数量。附件三：服务标准和质量保证服务标准：详细描述乙方提供的物业管理服务标准，包括清洁、安全、维修和客户服务等。质量保证措施：乙方需提供的服务质量保证措施，包括服务流程、监督机制和质量评估体系。附件四：费用明细和支付安排费用构成：列出物业管理服务费用的详细构成，包括固定费用和变动费用。支付时间表：明确各方费用的支付时间表，包括预付款、分期付款和最终结算。费用调整机制：在特定条件下，如通货膨胀或服务成本变化时，费用调整的具体机制。附件五：保险要求保险种类：各方需投保的保险种类，包括但不限于责任险、财产险和员工险。保险额度：各方需投保的最低保险额度，以及保险期限和续保要求。附件六：风险管理和应急响应风险评估报告：定期进行的风险评估报告，包括潜在风险的识别、评估和预防措施。应急预案：针对可能发生的紧急情况，如自然灾害、火灾、安全事故等，制定的详细应急预案。附件七：合同变更、续签和终止变更条款：合同变更的条件、程序和所需文件，以及变更后的权利义务调整。续签条件：合同续签的具体条件和程序，包括续签通知的提前时间要求。终止条件：合同终止的条件、程序和终止后的权利义务处理。附件八：争议解决机制协商解决：首选的争议解决方式，包括协商解决的流程和时限。调解和仲裁：在协商不成的情况下，通过调解或仲裁解决争议的具体流程。诉讼：在其他方式无法解决争议时，通过法律诉讼解决争议的相关规定。附件九：法律适用和管辖适用法律：明确合同适用的法律，以及法律变更时的处理方式。管辖法院：确定合同争议的管辖法院或仲裁机构。附件十：其他重要事项保密协议：各方在合同执行过程中对商业秘密和敏感信息的保密义务。不可抗力：不可抗力的定义、通知义务和免责条款。合同生效条件：合同生效所需的条件，如签字盖章、法律审批等。通过上述附件条款及说明，确保了多方主导的建筑工程物业管理合同在实施过程中的明确指导和规范，保障了合同各方的权益得到有效保护，同时也为合同的顺利执行提供了法律保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方详细资料-包括各方的法律信息和授权文件。附件二：物业详细描述-物业的位置图、平面图、结构图及设施设备清单。附件三：服务标准和质量保证-服务标准描述、质量保证措施。附件四：费用明细和支付安排