商场门面商铺租赁合同范本2024年

商场门面商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业位置与描述3.2物业现状3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付的利息第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还第七章：物业交付与验收7.1交付标准7.2验收程序7.3交付时间第八章：物业维护与修缮8.1维护责任8.2修缮责任8.3紧急修缮第九章：保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用第十章：转让与转租10.1转让限制10.2转租限制10.3转让或转租的程序第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约赔偿11.3违约责任的免除第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签订14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4生效条件14.5合同份数及保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场门面商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商场门面商铺租赁所达成的所有协议和约定。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，对于合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和相关法律规定进行解释。第二章：租赁双方2.1出租方基本信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：______。2.2承租方基本信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：______。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明与保证出租方声明其具有签订和履行本合同的完全民事行为能力，并对合同项下的所有义务承担责任。2.3.2承租方声明与保证承租方声明其具有签订和履行本合同的完全民事行为能力，并对合同项下的所有义务承担责任。第三章：租赁物业3.1物业位置与描述物业位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业目前处于______状态，具体设施包括______。3.3物业用途承租方承诺将物业用于合法的商业经营活动，具体用途为______。第四章：租赁期限4.1租赁期限本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与终止4.2.1租赁期限届满，承租方如需续租，应提前______天书面通知出租方。4.2.2如遇特殊情况，双方可协商延长或提前终止租赁期限。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月______元，租金每______个月支付一次。5.2支付方式承租方应于每期租金到期前______天，将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3逾期支付的利息如承租方逾期支付租金，应按逾期金额的每日______%向出租方支付逾期利息。第六章：押金6.1押金金额承租方应于签订本合同时向出租方支付押金，金额为______元。6.2押金的支付与退还6.2.1押金支付方式同租金支付方式。6.2.2租赁期满或合同解除后，出租方应在______天内将押金退还给承租方。第七章：物业交付与验收7.1交付标准物业交付时，应符合本合同附件一中约定的交付标准。7.2验收程序7.2.1承租方应在物业交付后______天内进行验收。7.2.2如物业不符合交付标准，承租方应及时书面通知出租方。7.3交付时间物业的交付时间为______年______月______日，交付地点为物业所在地。第八章：物业维护与修缮8.1维护责任8.1.1出租方负责物业结构及公共设施的日常维护。8.1.2承租方负责租赁区域内的日常维护和修缮。8.2修缮责任8.2.1出租方负责物业的定期大修和紧急修缮。8.2.2承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修缮。8.3紧急修缮8.3.1遇有紧急情况，出租方应及时进行紧急修缮。8.3.2紧急修缮费用由出租方承担，除非损坏由承租方原因造成。第九章：保险9.1保险责任9.1.1出租方应为物业投保相应的财产保险。9.1.2承租方应为自身的财产及经营活动投保相应的保险。9.2保险范围9.2.1保险应覆盖物业的结构、装修及设施设备。9.2.2承租方应根据自身业务需要确定保险范围。9.3保险费用9.3.1出租方承担物业保险费用。9.3.2承租方自行承担自身保险费用。第十章：转让与转租10.1转让限制10.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权转让给第三方。10.1.2出租方有权审查受让人的资质。10.2转租限制10.2.1承租方不得擅自将物业转租给第三方。10.2.2转租须经出租方书面同意，并符合相关法律法规。10.3转让或转租的程序10.3.1转让或转租应遵循本合同及附件的规定。10.3.2转让或转租的协议应报出租方备案。第十一章：违约责任11.1违约行为11.1.1未按合同约定履行义务视为违约。11.1.2违反合同约定的使用用途也视为违约。11.2违约赔偿11.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。11.2.2赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。11.3违约责任的免除11.3.1不可抗力导致的违约，违约方不承担责任。11.3.2双方应提供不可抗力证明，并及时通知对方。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.1.2变更应以书面形式确认，并作为本合同的补充。12.2合同解除12.2.1一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2解除合同应提前______天书面通知对方。12.3解除后的权利义务12.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的工作和费用结算。12.3.2合同解除不影响双方已产生的权利和义务。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成时，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。13.2协商解决13.2.1争议发生后，双方应首先通过协商解决。13.2.2协商应在争议发生后______天内进行。13.3仲裁或诉讼13.3.1仲裁应提交至______仲裁委员会。13.3.2仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十四章：合同签订14.1签约方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为物业所在地。14.4生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同主导的商场门面商铺租赁项目中，附件条款及说明是确保合同完整性和实施细节的关键部分。以下是针对多方主导合作项目的附件条款及说明：一、附件的构成与效力1.1本合同附件包括但不限于以下文件：物业详细平面图交付标准说明维护与修缮责任清单保险要求明细转让与转租规定违约责任细则争议解决程序1.2附件与合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。1.3附件的修改和补充应遵循合同变更的相关规定，经各方协商一致后，以书面形式确定。二、物业详细平面图2.1物业详细平面图应准确反映物业的布局、尺寸、设施位置等信息。2.2平面图作为交付和验收的依据，承租方应根据平面图核对物业的实际状况。2.3任何对物业结构的改变或装修计划均需参照平面图，并得到出租方及相关方的同意。三、交付标准说明3.1交付标准说明应详细列明物业交付时的状态，包括装修、设施设备等。3.2承租方应按照交付标准说明验收物业，并在规定时间内提出异议。3.3交付标准说明的任何变更均需书面形式，并经所有相关方同意。四、维护与修缮责任清单4.1维护与修缮责任清单明确各方在物业维护和修缮方面的具体责任。4.2出租方和承租方应根据责任清单执行各自的维护和修缮工作。4.3紧急修缮情况下，各方应按照责任清单迅速响应并采取措施。五、保险要求明细5.1保险要求明细规定了各方应投保的保险类型、金额及期限。5.2各方应根据保险要求明细投保，并在合同期间保持保险的有效性。5.3保险单据复印件应作为附件的一部分，并在合同签订时提供给所有相关方。六、转让与转租规定6.1转让与转租规定明确了承租方在转让或转租物业时需遵守的程序和条件。6.2任何转让或转租行为均需得到出租方及其他相关方的书面同意。6.3转让或转租的协议应作为附件的一部分，并在合同期间保存。七、违约责任细则7.1违约责任细则详细列明了违约行为的定义、违约赔偿的计算方法及责任免除的条件。7.2违约方应根据违约责任细则向守约方支付赔偿。7.3违约责任细则的变更需经所有相关方协商一致，并以书面形式确定。八、争议解决程序8.1争议解决程序规定了解决合同争议的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2各方应首先尝试通过协商解决争议，协商不成时可按照程序进行调解或仲裁。8.3争议解决程序的任何变更需经所有相关方同意，并以书面形式确定。九、附件的保管与使用9.1附件由合同各方共同保管，任何一方不得擅自修改或销毁。9.2附件的使用应遵循合同的相关规定，未经所有相关方同意，不得对外泄露。9.3附件的复制应保证内容的完整性和准确性，不得擅自删减或篡改。十、附件的解释10.1本附件条款及说明的解释权归合作各方共同所有。10.2对附件条款及说明的任何疑问，各方应通过协商解决。10.3如附件条款及说明与合同正文发生冲突，以合同正文为准。十一、附件的生效11.1本附件条款及说明自各方授权代表签字盖章之日起生效。11.2本附件条款及说明的生效不影响合同正文的效力。十二、附件的变更与终止12.1本附件条款及说明的变更应遵循合同变更的相关规定。12.2本附件条款及说明的终止应与合同正文的终止同步进行。12.3本附件条款及说明的变更或终止不影响各方已产生的权利和义务。通过上述附件条款及说明，合作各方可以明确各自的责任和义务，确保合作项目的顺利进行。附件作为合同的重要组成部分，对于保障合作各方的权益、指导项目实施具有重要意义。各方应严格遵守附件条款及说明，共同推动合作项目的成功。附件及其他补充说明一、附件列表：物业详细平面图及设施说明交付标准及验收流程维护与修缮责任清单保险要求明细及保险单据复印件转让与转租规定及程序违约责任细则及赔偿计算方法争议解决程序及适用规则合同变更与解除的书面格式合同生效条件及终止后事宜的处理流程相关法律法规及标准引用清单二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未按规定使用物业或擅自改变物业用途。未按规定进行物业维护或修缮。未经同意擅自转让或转租物业。违反保密协议或知识产权协议。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由合同约定的仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物业：指合同中约定的由出租方提供给承租方使用的商铺。转让：指承租方将租赁合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。转租：指承租方将租赁物业部分或全部出租给第三方的行为。争议解决：指合同各方对合同执行过程中出现的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，各方可以请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同约定和实际情况，妥善处理未完成的工作和费用结算。六、所有应用场景：商业零售：适用于商场内各类零售商铺的租赁。餐饮服务：适用于餐饮店、咖啡馆等餐饮服务场所的租赁。娱乐休闲：适用于电影院、游戏厅等娱乐休闲场所的租赁。办