2024年购物中心柜台租赁合同书

2024年购物中心柜台租赁合同书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁柜台位置3.2租赁柜台面积3.3租赁柜台设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与保养第八章：保险与风险8.1保险责任8.2风险承担8.3意外事件处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿与补救措施第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他附加条款第十三章：保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3保密期限第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同正本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方就购物中心柜台租赁事宜的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利建立和执行。1.2合同定义1.2.1“出租方”指拥有购物中心柜台产权或租赁权的一方。1.2.2“承租方”指租赁购物中心柜台用于商业经营的一方。1.2.3“租赁物”指出租方同意出租给承租方使用的购物中心柜台。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就购物中心柜台的租赁关系，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；联系电话：______。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；联系电话：______。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明其拥有租赁物的合法产权或租赁权，并有权出租。2.3.2承租方声明其具备合法的商业经营资格。2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：租赁物描述3.1租赁柜台位置租赁柜台位于______购物中心______层______号。3.2租赁柜台面积租赁柜台的建筑面积为______平方米。3.3租赁柜台设施租赁柜台配备有______等基本设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短4.3.1经双方协商一致，可延长租赁期限。4.3.2如遇特殊情况，双方可协商缩短租赁期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______）。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为银行转账。5.2.2承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间5.3.1租金按月支付，每月的第______日前支付下一个月的租金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。6.2交付时间出租方应在______年______月______日前将租赁物交付给承租方。6.3验收程序6.3.1承租方应在接收租赁物后______天内完成验收。6.3.2如租赁物存在问题，承租方应在验收期内书面通知出租方。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物。7.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2维护责任7.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。7.2.2承租方应确保租赁物处于良好的使用状态。7.3维修与保养7.3.1出租方负责租赁物的结构性维修。7.3.2承租方负责租赁物的日常保养和小修。第八章：保险与风险8.1保险责任8.1.1出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。8.1.2承租方应为其财产和经营活动投保适当的保险。8.2风险承担8.2.1租赁期间，出租方承担租赁物结构性损坏的风险。8.2.2承租方承担因使用租赁物而产生的经营风险。8.3意外事件处理8.3.1如发生意外事件导致租赁物损坏，双方应共同协商解决方案。8.3.2意外事件不影响租金的支付，除非双方另有书面约定。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2出租方未按约定交付租赁物。9.1.3任何一方违反合同的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为发生时租金的______%。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。9.3赔偿与补救措施9.3.1违约方应在违约发生后______天内采取补救措施。9.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1任何合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可提前解除合同。10.3解除后的权利义务10.3.1合同解除后，双方应根据已履行情况结算相关费用。10.3.2合同解除不影响合同中关于争议解决、保密等条款的效力。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并说明争议内容。11.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2双方同意由______人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1特殊约定12.1.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。12.1.2特殊约定应以书面形式附于本合同之后，并具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1双方可就合同内容的补充或修改签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他附加条款12.3.1双方可根据需要增加其他附加条款。12.3.2附加条款应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：保密条款13.1保密信息定义13.1.1本合同所称保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.1.2保密信息不包括已公开或非因一方原因而为公众所知的信息。13.2保密义务13.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。13.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3保密期限13.3.1保密期限自保密信息披露之日起至______年______月______日止。13.3.2保密期限届满，双方仍需对合同履行过程中形成的商业秘密予以保密。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：；授权代表（签字）：。乙方（承租方）：；授权代表（签字）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日在双方授权代表签字盖章后生效。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同正本与副本14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.4.2双方可根据需要制作合同副本，副本与正本具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容、具体操作细节以及各方的权利与义务。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的组成租赁物详细描述：包括租赁物的具体位置、面积、结构、现有设施和设备等。租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式和支付时间。租赁期限和续租条件：详细说明租赁期限的起始和结束日期，以及续租的条件和程序。租赁物的交付与验收：规定租赁物交付的条件、时间、验收标准和程序。使用与维护责任：明确各方在使用和维护租赁物方面的责任和义务。保险要求：详细说明租赁物的保险要求，包括保险种类、保险金额和保险期限。违约责任：规定违约情形、违约责任及赔偿与补救措施。争议解决机制：明确争议解决的方式、程序和管辖法院或仲裁机构。保密协议：规定保密信息的定义、保密义务和保密期限。特殊约定：包括但不限于营业时间、装修规定、安全管理等特殊约定。二、附件条款的说明租赁物详细描述说明：明确租赁物的具体位置和面积，以便承租方了解其经营空间。详细列出租赁物的现有设施和设备，确保承租方对租赁物的现状有充分了解。租金及支付方式说明：租金金额应根据市场行情和租赁物的条件合理确定。支付方式应方便双方操作，如银行转账、支票支付等。租赁期限和续租条件说明：租赁期限应明确，以便各方做好相应的经营计划。续租条件应公平合理，保障双方的权益。租赁物的交付与验收说明：交付条件应确保租赁物符合约定的使用要求。验收程序应明确，以便承租方及时提出异议。使用与维护责任说明：使用责任应明确承租方在租赁期间的合法使用范围。维护责任应明确各方在租赁物维护和保养方面的具体义务。保险要求说明：保险要求应根据租赁物的性质和使用风险合理确定。保险期限应覆盖整个租赁期间，确保租赁物的安全。违约责任说明：违约情形应具体明确，以便各方遵守合同约定。违约责任应公平合理，既能起到约束作用，又能保护受害方的权益。争议解决机制说明：争议解决方式应多样，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决程序应明确，以便各方在发生争议时能够及时解决。保密协议说明：保密信息的定义应明确，以便各方在合同履行过程中能够遵守保密义务。保密期限应合理，既要保护信息所有方的利益，又要考虑到信息的时效性。特殊约定说明：-特殊约定应根据租赁物的特点和承租方的经营需求制定。-特殊约定应具体明确，以便各方遵守和执行。三、附件条款的效力附件条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，确保合同的顺利履行。如附件条款与合同正文存在冲突，除非另有明确约定，否则以合同正文为准。四、附件条款的修改和补充附件条款的修改和补充应遵循合同变更的相关规定。任何修改和补充都应以书面形式进行，并经各方协商一致后签字盖章确认。五、附件条款的解释对于附件条款的解释，应遵循合同解释的一般原则，即按照合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则进行解释。如对附件条款的理解存在争议，应通过协商解决；协商不成时，可按照合同争议解决条款的规定处理。通过上述附件条款及说明，各方可以更清晰地了解合同的具体内容和操作细节，为合同的顺利履行提供保障。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及详细描述租金支付记录和凭证样本租赁物交付和验收报告租赁物使用和维护手册保险单和保险要求明细违约责任及赔偿细则争议解决流程图和相关文件保密协议及信息处理规定特殊约定和补充协议文本合同变更和解除的申请表格二、违约行为及认定：承租方未能在约定时间内支付租金，视为逾期支付违约。出租方未按合同规定的时间交付租赁物，视为迟延交付违约。任何一方未经对方书面同意，擅自改变租赁物用途或结构，视为违反使用规定违约。承租方未按规定进行租赁物的日常维护和保养，视为维护责任违约。任何一方泄露合同中约定的保密信息，视为违反保密义务违约。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的特定物业或空间。租金：指承租方为使用租赁物而定期支付给出租方的费用。违约金：指违约方因违反合同条款而需向守约方支付的一定金额。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违