二手房屋买卖合同模板2024年

二手房屋买卖合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋权属转移6.1权属转移条件6.2权属转移时间6.3权属转移费用第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加条款12.3其他约定第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效效力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房屋买卖的条款和条件，确保双方权益，促进交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由双方自愿协商一致签订。1.3合同定义1.3.1卖方：指在本合同中出售房屋的一方。1.3.2买方：指在本合同中购买房屋的一方。1.3.3房屋：指卖方同意出售给买方的特定房产。1.3.4权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。第二章：合同当事人2.1卖方信息2.1.1卖方名称：________2.1.2卖方地址：________2.1.3卖方联系方式：________2.1.4卖方身份证明：________2.2买方信息2.2.1买方名称：________2.2.2买方地址：________2.2.3买方联系方式：________2.2.4买方身份证明：________2.3双方声明2.3.1卖方声明：卖方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。2.3.2买方声明：买方确认已充分了解房屋状况，并愿意按照本合同约定购买该房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋现状：________3.1.6房屋权属证明：________3.1.7房屋抵押情况：________3.1.8房屋租赁情况：_______3.2房屋权属3.2.1权属证明文件：________3.2.2权属证明文件编号：________3.2.3权属证明文件有效期：_______3.3房屋现状3.3.1房屋装修情况：________3.3.2房屋设施设备：________3.3.3房屋维修保养：_______第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价：人民币（大写）________4.1.2价格确定依据：________4.1.3价格调整条件：________4.1.4价格调整程序：_______4.2付款方式4.2.1首付款：________4.2.2贷款支付：________4.2.3尾款支付：_______4.3付款时间4.3.1首付款时间：________4.3.2贷款支付时间：________4.3.3尾款支付时间：_______第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1交付前房屋清理：________5.1.2交付前房屋检查：________5.1.3交付前房屋维修：_______5.2交付时间5.2.1预计交付时间：________5.2.2交付时间调整：________5.2.3交付时间通知：_______5.3交付程序5.3.1交付前准备：________5.3.2交付时验收：________5.3.3交付后手续：_______第六章：房屋权属转移6.1权属转移条件6.1.1权属转移所需文件：________6.1.2权属转移所需费用：________6.1.3权属转移所需时间：_______6.2权属转移时间6.2.1预计权属转移时间：________6.2.2权属转移时间调整：________6.2.3权属转移时间通知：_______6.3权属转移费用6.3.1费用承担方：________6.3.2费用支付方式：________6.3.3费用支付时间：_______第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：________7.1.2税费计算：________7.1.3税费支付：_______7.2其他费用7.2.1费用种类：________7.2.2费用计算：________7.2.3费用支付：_______7.3费用支付7.3.1支付方式：________7.3.2支付时间：________7.3.3支付凭证：_______以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1房屋主体结构质量保证期限：________8.1.2房屋设施设备质量保证期限：_______8.2质量保证范围8.2.1房屋主体结构：________8.2.2房屋附属设施：________8.2.3房屋装修装饰：_______8.3质量保证责任8.3.1质量不符合约定的处理：________8.3.2质量保证期内的维修责任：________8.3.3质量保证期外的维修责任：_______第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1逾期交付房屋：________9.1.2逾期支付房款：________9.1.3违反合同其他条款：_______9.2违约处理9.2.1违约通知：________9.2.2违约补救：________9.2.3违约协商：_______9.3违约金9.3.1违约金的计算方式：________9.3.2违约金的支付时间：________9.3.3违约金的支付方式：_______第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1变更的条件：________10.1.2变更的程序：________10.1.3变更的效力：_______10.2合同解除10.2.1解除的条件：________10.2.2解除的程序：________10.2.3解除的效力：_______10.3解除后果10.3.1已支付款项的处理：________10.3.2房屋返还的处理：________10.3.3其他后果的处理：_______第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：________11.1.2调解解决：________11.1.3仲裁或诉讼解决：_______11.2争议解决程序11.2.1争议提出：________11.2.2争议协商：________11.2.3争议调解：_______11.3法律适用11.3.1适用法律：________11.3.2法律解释：________11.3.3法律变更：_______第十二章：特别约定12.1特殊条款12.1.1房屋装修的特殊约定：________12.1.2房屋设施的特殊约定：________12.1.3房屋使用的特殊约定：_______12.2附加条款12.2.1房屋附属设施的附加约定：________12.2.2房屋周边环境的附加约定：________12.2.3房屋交易的附加约定：_______12.3其他约定12.3.1合同解释权：________12.3.2合同补充协议：________12.3.3合同未尽事宜：_______第十三章：合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章：________13.1.2合同备案：________13.1.3其他生效条件：_______13.2生效时间13.2.1合同签订时间：________13.2.2合同备案时间：________13.2.3合同生效时间：_______13.3生效效力13.3.1合同对双方的约束力：________13.3.2合同对第三方的影响：________13.3.3合同的不可撤销性：_______第十四章：合同签署14.1签署方14.1.1卖方签字：________14.1.2买方签字：________14.1.3见证人签字：_______14.2签署时间14.2.1合同签订日期：________14.2.2合同备案日期：________14.2.3合同生效日期：_______14.3签署地点14.3.1合同签订地点：________14.3.2合同备案地点：________14.3.3合同履行地点：________以上为合同后七章的详细内容，合同条款已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房屋买卖过程中，若涉及多方参与，如共有产权人、代理人、第三方担保人等，为确保合同的完整性与各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、共有产权人参与条款1.1共有产权人信息披露1.1.1共有产权人必须在合同签订前向买方披露所有共有产权人的身份信息和产权比例。1.1.2共有产权人需提供相应的产权证明文件，以证明其对房屋的共有权利。1.2共有产权人同意书1.2.1所有共有产权人必须签署同意书，明确表示同意出售房屋，并授权卖方代表其行使权利。1.2.2同意书应包含对房屋出售条件的一致同意，包括价格、交付时间、权属转移等。1.3共有产权人责任1.3.1共有产权人需对房屋的合法性、权属清晰性负责。1.3.2若因共有产权人原因导致交易无法完成，共有产权人需承担相应的违约责任。二、代理人参与条款2.1代理人授权2.1.1代理人需提供卖方或买方的授权委托书，明确授权范围和期限。2.1.2授权委托书应包含代理人的姓名、身份证明、联系方式及代理权限。2.2代理人责任2.2.1代理人在授权范围内的行为视为卖方或买方的行为，卖方或买方需对代理人的行为承担责任。2.2.2代理人应保证其行为符合合同约定和法律规定，不得损害卖方或买方的利益。2.3代理人信息变更2.3.1如代理人信息发生变更，应及时书面通知合同各方，并重新签署授权委托书。2.3.2信息变更不影响合同的效力，但需得到合同各方的确认。三、第三方担保人参与条款3.1担保人资格3.1.1第三方担保人应具备相应的担保资格和偿债能力。3.1.2担保人需提供财务状况证明，以证明其担保能力。3.2担保责任3.2.1担保人对卖方或买方的履约行为提供担保，包括但不限于房款支付、房屋交付等。3.2.2担保责任的具体范围和条件应在担保合同中明确约定。3.3担保方式3.3.1担保方式可以是保证、抵押、质押等，具体方式由担保人和卖方或买方协商确定。3.3.2担保方式的确定应符合法律规定，并办理相应的法律手续。四、附件条款的效力4.1附件条款与主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。4.1.1附件条款的变更、解除或终止，应遵循主合同的相关规定。4.1.2附件条款的解释应与主合同的解释保持一致。4.2附件条款的执行4.2.1各方应严格按照附件条款的约定执行，任何一方不得擅自变更或解除。4.2.2如遇特殊情况需变更附件条款，应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。4.3附件条款的争议解决4.3.1附件条款的争议解决方式应与主合同一致，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。4.3.2争议解决过程中，各方应保持诚信，遵循公平、公正的原则。五、其他说明5.1本附件条款及说明是对主合同的补充，如与主合同内容有冲突，以本附件条款为准。5.1.1本附件条款的解释权归合同各方共同所有。5.1.2本附件条款的修改和补充，应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。5.2本附件条款及说明的生效5.2.1本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效。5.2.2本附件条款及说明的生效不影响主合同的效力和履行。5.3本附件条款及说明的备案5.3.1本附件条款及说明应与主合同一并备案，以确保其法律效力。5.3.2备案过程中，各方应提供必要的协助和支持。通过以上附件条款及说明，我们旨在为多方参与的二手房屋买卖合同提供更加全面和细致的法律保障，确保交易的顺利进行和各方权益的最大化保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明文件复印件房屋现状照片及描述房屋质量保证书共有产权人同意书代理人授权委托书第三方担保合同房屋买卖合同备案证明房屋交付验收单相关税费缴纳凭证其他由各方协商一致同意附加的文件二、违约行为及认定：逾期交付房屋或逾期支付房款均视为违约行为。违反合同中关于房屋维护、使用或权属转移等条款的行为亦构成违约。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或依据相关法律、法规进行判定。违约方需承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。共有产权人：指对房屋拥有共同所