店铺商铺租赁合同格式2024年

店铺商铺租赁合同格式2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物现状及设施2.3租赁物用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式及逾期支付第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付5.2保证金的用途5.3押金及保证金的退还第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的修缮责任6.3修缮费用的承担第七章：租赁物的使用7.1租赁物的使用规范7.2租赁物的转租与分租7.3租赁物的占用与使用限制第八章：保险8.1租赁物的保险8.2保险费用的承担8.3保险赔偿的处理第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的补救措施9.3违约的赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的费用第十二章：通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址12.3通知的效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件14.5合同的副本及分发第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，并为双方提供法律保障。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”是指位于______的商铺，包括其附属设施和设备。“租赁方”是指出租该商铺的一方，而“承租方”则是指承租该商铺的一方。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物现状及设施租赁物的现状为______，包括但不限于______等设施。2.3租赁物用途限制承租方应将租赁物用于合法的商业活动，不得用于任何违法或不道德的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期除非双方另有约定，租赁期限至______年______月______日结束。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。如一方希望终止合同，应提前______个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度的第一个月的第______日前支付。4.3租金支付方式及逾期支付租金应通过银行转账至租赁方指定的账户。逾期支付的，承租方应按逾期金额的______%支付违约金。第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付承租方应于签订合同时支付押金______元。5.2保证金的用途押金用于保证租赁物的完好无损和租赁期间的费用支付。5.3押金及保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，租赁方应在______个工作日内无息退还押金及保证金。第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护承租方负责租赁物的日常维护和清洁工作。6.2租赁物的修缮责任租赁物的非人为损坏由租赁方负责修缮。6.3修缮费用的承担修缮费用由责任方承担，如因承租方使用不当造成的损坏，则由承租方承担修缮费用。第七章：租赁物的使用7.1租赁物的使用规范承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构或功能的改造。7.2租赁物的转租与分租未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。7.3租赁物的占用与使用限制承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得妨碍他人的正常使用。第八章：保险8.1租赁物的保险租赁方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失或损害。8.2保险费用的承担保险费用由租赁方承担，除非双方另有约定。8.3保险赔偿的处理如租赁物发生保险事故，保险赔偿金应优先用于租赁物的修复或重建。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。9.2违约的补救措施违约方应采取合理措施纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约的赔偿违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决的地点争议解决的地点为租赁物所在地。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：通知与送达12.1通知的方式任何一方均可通过书面形式向对方发出通知。12.2送达的地址通知应发送至合同首部所列的地址，或双方书面确认的其他地址。12.3通知的效力通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的特殊要求或条件进行约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方不承担违约责任。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：租赁方为______，承租方为______。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的副本及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的租赁活动中，合同的复杂性增加，需要更详细的附件条款来明确各方的权利、义务和责任。以下是针对多方为主导时的租赁合同的附件条款及说明。附件一：租赁物详细描述位置、面积及结构租赁物的确切地理位置、建筑面积、楼层分布、结构布局等详细描述。设施与设备包括但不限于电力系统、空调系统、消防系统、安全监控系统等的详细清单和状况说明。装修与维护租赁物的装修标准、维护责任及维护周期的具体说明。附件二：租赁方和承租方信息租赁方信息包括租赁方的全称、法定代表人、注册地址、联系方式等。承租方信息包括承租方的全称、法定代表人、注册地址、联系方式等。多方参与说明明确各方在租赁活动中的角色、责任和权利。附件三：租金及支付方式租金计算方法详细说明租金的计算公式、计费周期和调整机制。支付方式包括银行转账、支票支付、现金支付等支付方式的具体操作流程。逾期支付的处理规定逾期支付的违约金计算方法和支付期限。附件四：押金及保证金押金的数额和支付时间明确押金的具体数额和支付时间点。保证金的用途和退还条件详细说明保证金的具体用途和退还的条件及流程。附件五：租赁物的维护与修缮日常维护责任明确各方在租赁物日常维护中的责任和执行标准。修缮责任详细规定租赁物修缮的责任归属和执行流程。修缮费用的承担规定修缮费用的承担方和支付方式。附件六：租赁物的使用规范使用范围明确租赁物的使用范围和限制条件。转租与分租规定转租与分租的条件、程序和限制。占用与使用限制详细说明租赁物的占用和使用限制，包括禁止的行为和活动。附件七：保险条款保险种类和范围明确租赁物所需投保的保险种类和保险范围。保险费用的承担规定保险费用的承担方和支付方式。保险赔偿的处理详细说明保险赔偿金的分配和使用规则。附件八：违约责任违约的定义和分类明确违约的具体行为和分类。违约的补救措施规定违约后的补救措施和执行流程。违约的赔偿详细说明违约赔偿的计算方法和支付方式。附件九：合同变更与解除变更的条件和程序规定合同变更的条件、程序和生效时间。解除的条件和程序明确合同解除的条件、程序和生效时间。变更与解除的影响说明合同变更或解除对各方权利和义务的影响。附件十：争议解决争议解决的方式明确争议解决的首选方式和备选方式。争议解决的地点规定争议解决的地点和适用的法律。争议解决的费用规定争议解决过程中产生的费用的承担方。附件十一：通知与送达通知的方式和要求明确通知的方式、内容要求和送达标准。送达地址的变更规定送达地址变更的程序和生效时间。通知的效力明确通知的法律效力和执行标准。附件十二：附加条款特殊约定根据租赁物的特点和租赁活动的需要，明确特殊约定的内容和执行方式。保密条款规定各方在租赁活动中的保密义务和违约责任。不可抗力明确不可抗力的定义、影响和处理方式。附件十三：合同的签订签订方的确认明确签订方的身份和签字代表的授权。签订时间的确认规定合同签订的具体时间和地点。合同的生效条件明确合同生效的条件和时间。附件十四：其他合同的解释规定合同条款的解释原则和方法。合同的补充明确合同的补充条款和补充程序。合同的终止规定合同终止的条件、程序和效力。以上附件条款及说明旨在为多方参与的租赁合同提供更全面、更细致的指导，确保租赁活动的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：租赁物详细描述附件二：租赁方和承租方信息附件三：租金及支付方式附件四：押金及保证金附件五：租赁物的维护与修缮附件六：租赁物的使用规范附件七：保险条款附件八：违约责任附件九：合同变更与解除附件十：争议解决附件十一：通知与送达附件十二：附加条款附件十三：合同的签订附件十四：其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按规定维护租赁物、违反保密条款等。违约行为的认定需由守约方书面提出，并提供相应证据。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中约定的由租赁方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给租赁方的费用。押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给租赁方的保证金。保证金：指承租方为确保租赁期间的费用支付而支付给租赁方的额外保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可请求第三方调解。调解无效时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方另有约定时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起生效。合同