委托中介出租房屋合同范本2024年

委托中介出租房屋合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1委托方（房东）2.2受托方（中介）2.3承租方（租客）第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋状况3.3房屋设施第四章：中介服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金和保证金的退还第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3修缮费用第八章：房屋使用与转租8.1房屋使用规定8.2转租条件8.3转租限制第九章：合同期限9.1租赁期限9.2续租条件9.3租赁期限的变更第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方（房东）与受托方（中介）在房屋出租过程中的权利、义务和责任，确保房屋出租活动的顺利进行。1.2合同标的本合同的标的为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方应严格遵守。第二章：合同当事人2.1委托方（房东）委托方是指委托受托方出租房屋的一方，其详细信息为：______。2.2受托方（中介）受托方是指接受委托方委托，代理出租房屋的一方，其详细信息为：______。2.3承租方（租客）承租方是指通过受托方与委托方签订租赁合同的一方，其详细信息为：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋状况房屋结构为______，装修情况为______，房屋现状为______。3.3房屋设施房屋内配备设施包括：______。第四章：中介服务内容4.1服务范围受托方应提供的服务包括：房屋信息发布、租客筛选、租赁合同签订协助等。4.2服务标准受托方提供的服务应符合行业标准，确保房屋出租的合法性和有效性。4.3服务流程服务流程包括：房屋信息核实、发布、租客咨询、看房安排、合同签订等。第五章：租金及支付方式5.1租金金额房屋租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期租金支付周期为每______个月支付一次。5.3支付方式租金支付方式为：______。第六章：押金及保证金6.1押金金额押金金额为______元，用于保障房屋设施的完好。6.2保证金金额保证金金额为______元，用于保障租赁期间的合同履行。6.3押金和保证金的退还租赁期满后，如无违约情况，押金和保证金应全额无息退还给承租方。第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任房屋的日常维护责任由承租方承担，包括：______。7.2修缮责任房屋的修缮责任由委托方承担，包括：______。7.3修缮费用修缮费用由责任方承担，具体费用由双方协商确定。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善合同细节。第八章：房屋使用与转租8.1房屋使用规定承租方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋，不得用于非法活动。8.2转租条件承租方在满足以下条件时，可将房屋转租给他人：______。8.3转租限制转租不得违反本合同的约定，且需事先获得委托方的书面同意。第九章：合同期限9.1租赁期限房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2续租条件租赁期满后，承租方享有优先续租权，但需提前______天书面通知委托方。9.3租赁期限的变更租赁期限可根据双方协商一致进行变更，变更协议应以书面形式确认。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规定等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及因违约行为导致的其他合理费用。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除合同可在以下情况下解除：______。11.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，履行相应的权利和义务。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密。12.2保密义务双方应采取必要措施保护保密信息，防止信息泄露。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2争议解决程序协商不成时，双方可选择以下方式解决争议：______。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下双方签署：委托方：；受托方：。14.2签署时间本合同的签署时间为：______。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。以上为合同后七章的详细内容，包括房屋使用与转租的规定、合同期限的设定、违约责任的明确、合同变更与解除的条件、保密条款的约定、争议解决的机制以及合同签署的具体信息。这些内容共同构成了完整的房屋出租中介服务合同，旨在保障合同各方的权益，确保房屋出租活动的顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的构成附件一：房屋详细信息表1.1房屋位置及面积1.2房屋结构及装修情况1.3房屋设施及设备清单附件二：租赁期限及租金支付2.1租赁起止日期2.2租金金额及支付周期2.3租金支付方式及账户信息附件三：押金及保证金条款3.1押金金额及支付方式3.2保证金金额及支付方式3.3押金和保证金的退还条件附件四：房屋使用及维护责任4.1承租方使用规定4.2房屋日常维护责任4.3房屋修缮责任及费用承担附件五：转租及分租条款5.1转租条件及限制5.2分租规定及管理5.3转租或分租的书面通知要求附件六：违约责任及赔偿6.1违约情形及认定6.2违约责任承担方式6.3赔偿范围及计算方法附件七：合同变更、解除及终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同终止后的权利义务附件八：保密及知识产权8.1保密信息的定义及范围8.2保密义务及期限8.3知识产权的归属及使用附件九：争议解决机制9.1争议解决的首选方式9.2争议解决的程序及规则9.3争议解决的费用承担附件十：附加条款及特殊约定-10.1附加条款的效力及变更-10.2特殊约定的内容及执行-10.3附加条款与合同正文的冲突解决二、附件条款的效力构成合同不可分割部分附件条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。明确各方权利义务附件条款详细列明了各方的权利与义务，为合同的执行提供了明确的指导。保障合同顺利执行附件条款为合同的顺利执行提供了必要的保障，确保了合同目的的实现。三、附件条款的变更变更程序附件条款的变更应遵循合同变更的相关规定，由各方协商一致，并以书面形式确认。变更效力附件条款的变更一经各方确认，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。四、附件条款的解释解释原则附件条款的解释应遵循诚实信用原则和合同目的。条款冲突解决附件条款之间存在冲突时，应按照合同解释的相关规定解决。五、附件条款的适用适用范围附件条款适用于本合同的整个执行过程，包括合同的签订、履行、变更、解除、终止等各个阶段。适用条件附件条款在满足合同约定的条件下适用，任何一方不得擅自变更或解除。六、附件条款的执行执行监督各方应相互监督附件条款的执行情况，确保合同的顺利进行。执行记录各方应记录附件条款的执行情况，并定期向其他方报告。七、附件条款的争议解决争议解决方式附件条款执行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。争议解决程序协商不成时，各方同意按照合同约定的争议解决方式和程序处理。八、附件条款的补充补充条款根据合同执行的实际情况，各方可协商签订补充条款。补充条款效力补充条款一经各方确认，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、附件条款的备案备案要求附件条款应按照相关法律法规的要求进行备案。备案程序附件条款的备案应由各方共同完成，并确保备案的合法性和有效性。十、附件条款的法律适用法律适用附件条款的订立、解释、履行及争议解决均适用合同约定的法律。法律冲突解决附件条款在适用法律上发生冲突时，应按照合同约定的法律冲突解决机制处理。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方主导的合同提供一个全面、详细且具有操作性的框架，确保合同的顺利执行和各方利益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息表，包括房屋位置、面积、结构、装修情况及设施设备清单。附件二：租赁期限及租金支付，明确租赁起止日期、租金金额、支付周期和方式。附件三：押金及保证金条款，规定押金和保证金的金额、支付方式及退还条件。附件四：房屋使用及维护责任，包括承租方使用规定、日常维护和修缮责任。附件五：转租及分租条款，列出转租条件、分租规定及书面通知要求。附件六：违约责任及赔偿，详细违约情形、责任承担方式及赔偿范围。附件七：合同变更、解除及终止，包括变更条件、解除条件、终止后的权利义务。附件八：保密及知识产权，定义保密信息范围、保密义务及知识产权归属。附件九：争议解决机制，首选方式、程序规则及费用承担。附件十：附加条款及特殊约定，附加条款效力、特殊约定内容及冲突解决。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规定、未按规定维护房屋等。违约行为的认定应由合同各方根据合同条款和实际发生的情况共同决定，必要时可邀请第三方专家进行评估。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同一方在合同履行过程中获知的另一方的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息。知识产权：指在合同履行过程中产生的或一方原有的专利权、著作权、商标权等无形资产权利。合同变更：指合同内容的修改或补充，需经合同各方协商一致。合同解除：指合同在履行过程中，因特定条件的满足而提前终止。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：根据合同约定的解除条件，由一方提出解除，并经对方同意。终止后事宜：