2024年个人商铺租赁合同模板

2024年个人商铺租赁合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮与维修的程序第八章：保险8.1租赁物的保险8.2保险责任8.3保险赔偿的处理第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的法律责任9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用第十二章：通知与送达12.1通知的形式12.2送达的地址12.3通知的效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权益和义务，确保双方利益得到保护，促进双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于位于______的商铺租赁事宜，包括但不限于租赁物的使用、维护、租金支付等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，不得违反。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务双方应根据合同规定行使各自权利并履行相应义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括：______。3.2租赁物的用途承租方应将租赁物仅用于合法商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。3.3租赁物的交付与验收出租方应于合同签订后____天内将租赁物交付给承租方，并由双方共同验收确认。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限租赁期限为____年，承租方有权在租赁期满前____个月提出续租请求。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限；任何一方均可在合同规定的条件下提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。5.2租金支付方式租金应于每月的第____日前支付给出租方，支付方式为：______。5.3租金调整机制租金可根据市场情况和物价指数进行调整，调整周期为每年一次，调整幅度不超过______%。第六章：保证金6.1保证金的数额承租方应于合同签订时支付保证金人民币______元。6.2保证金的支付与退还保证金用于保证承租方履行合同义务，合同期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。6.3保证金的用途保证金可用于抵扣承租方违约时的赔偿金或未支付的租金。第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方的维护责任出租方负责租赁物的结构性维护和修缮，确保租赁物的正常使用。7.2承租方的维护责任承租方负责租赁物的日常维护，包括清洁、保养等。7.3修缮与维修的程序租赁物需要修缮或维修时，应由双方协商确定维修方案，并由______方负责实施。第八章：保险（略，因文字限制，此处省略）第九章：违约责任（略，因文字限制，此处省略）第十章：合同变更与解除（略，因文字限制，此处省略）请注意，以上合同内容仅为示例，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.2争议解决的程序争议发生后，任何一方均可书面通知对方要求协商解决。协商应在通知之日起三十天内进行。若协商不成，应在协商期满后三十天内提交仲裁。11.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用______法律。第十二章：通知与送达12.1通知的形式任何与本合同有关的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。12.2送达的地址出租方的通讯地址为：，承租方的通讯地址为：。12.3通知的效力通知自送达上述地址或被拒收之日起生效。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定，并以附件形式成为本合同不可分割的一部分。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应遵守执行。13.3附加条款的变更任何对附加条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方：，承租方：。14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的终止与解除15.1合同终止合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。15.2合同解除一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。15.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。16.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十八章：附件18.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.2附件的内容附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、特殊约定等。18.3附件的变更附件的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：其他19.1合同的修改合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。19.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，任何解释不一致应通过协商解决。19.3法律顾问双方可各自聘请法律顾问，就合同条款提供专业意见。第二十章：合同备案20.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后应向______进行备案。20.2备案的程序合同备案应按照______的规定程序进行。20.3备案的效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。请注意，以上合同内容仅为示例，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方为主导的合同中，附件条款扮演着至关重要的角色，它们补充了合同正文中未能详尽阐述的特定事项，确保了合同的完整性和可操作性。以下是对多方主导合同附件条款的详细说明：一、附件的构成与分类附件应包括但不限于以下几类：租赁物详细描述：包括平面图、结构图、设施设备清单等。特殊约定：针对合同中未尽事宜的特别说明。技术规范：对租赁物使用或维护的技术要求。服务标准：对出租方提供的服务内容和质量标准。违约责任细则：违约情况下的具体赔偿标准和程序。争议解决机制：详细规定争议解决的途径和程序。二、附件的法律效力附件与正文的一致性：附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件的变更：任何对附件的修改必须经过所有合同方的一致同意，并以书面形式确认。三、附件的编制与审核编制责任：附件由主导方负责编制，确保其内容的准确性和完整性。审核流程：附件编制完成后，应提交给所有合同方进行审核，确保各方利益得到妥善考虑。四、附件的备案与公示备案要求：根据相关法律法规，附件可能需要向有关部门进行备案。公示义务：对于影响第三方权益的附件内容，应进行适当的公示。五、附件的具体内容说明租赁物详细描述附件：应包含租赁物的精确位置、面积、结构特点、现有设施和设备等。应附有租赁物的平面图和结构图，以及设施设备的详细清单。特殊约定附件：针对合同中未明确规定或需要特别说明的事项，如装修标准、使用限制等。技术规范附件：明确租赁物的使用和维护所应遵守的技术规范和操作标准。服务标准附件：出租方提供的服务内容、服务时间、服务质量等具体标准。违约责任细则附件：详细规定违约情况下的责任认定、赔偿金额、赔偿方式等。争议解决机制附件：规定争议发生时的处理流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。六、附件的执行与监督执行责任：各方应严格按照附件规定执行合同义务。监督机制：建立监督机制，确保附件内容得到有效执行。七、附件的保密与知识产权保密义务：对于附件中的商业秘密和技术秘密，各方应承担保密责任。知识产权：附件中涉及的知识产权归属和使用应有明确的规定。八、附件的争议解决争议解决适用条款：附件中产生的争议应按照合同中规定的争议解决机制处理。专家咨询：在解决技术性争议时，可邀请相关领域专家提供咨询意见。九、附件的更新与废止更新机制：根据实际情况和合同方的共同决定，附件可进行适时更新。废止条件：当附件内容与合同正文或其他附件内容冲突时，应予以废止或修改。十、附件的最终确认确认程序：附件在所有合同方确认无误后，应由各方代表签字盖章。确认效力：经确认的附件与合同正文具有同等法律效力，对各方均具有约束力。通过上述附件条款及说明，可以确保多方主导的合同在执行过程中更加明确、规范，减少因理解差异或信息不对称导致的纠纷，保障合同各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：租赁物平面图及结构图。租赁物设施设备清单及技术规范。特殊约定及使用限制说明。服务标准及质量保证承诺。违约责任细则及赔偿标准。争议解决机制流程图及相关规则。保密协议及知识产权归属说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或保证金。擅自改变租赁物用途或进行非法活动。未按规定进行租赁物的维护与修缮。违反保密协议或滥用知识产权。违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，必要时可邀请第三方专家进行评估。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而定期支付给出租方的费用。保证金：指承租方为确保履行合同义务而预先支付给出租方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或专家进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或一方不同意仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且