建筑工程质量保证金协议2024年

建筑工程质量保证金协议2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：质量保证金的设立3.1质量保证金的定义3.2质量保证金的金额3.3质量保证金的支付方式第四章：质量保证金的保管4.1保管责任4.2保管期限4.3保管费用第五章：质量保证金的使用条件5.1使用条件概述5.2质量缺陷的认定5.3质量保证金的扣减与返还第六章：质量保证期6.1质量保证期的起算6.2质量保证期的延长与缩短6.3质量保证期的责任与义务第七章：质量保证金的退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还期限第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.2附加条款的内容12.3附加条款的变更第十三章：其他13.1通知与送达13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的备案与公证第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程项目中关于质量保证金的设立、使用、保管、退还以及违约责任等相关事宜，确保工程质量符合双方约定的标准。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就特定建筑工程项目签订的合同，包括但不限于施工、设计、监理等合同。1.3定义与解释1.3.1质量保证金：指为确保建筑工程质量符合约定标准，由甲方按照本合同约定向乙方支付的一定金额的保证金。1.3.2质量缺陷：指建筑工程在施工、使用过程中出现的不符合设计要求、施工规范或合同约定的质量标准的问题。1.3.3本合同所涉及的其他专业术语，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系方式：________2.1.5营业执照号码：________2.1.6其他相关信息：________2.1.7授权代表（签字）：________2.1.8授权代表职务：________2.1.9授权代表联系方式：________2.1.10授权代表签字日期：________2.1.11授权代表授权范围：________2.1.12授权代表授权期限：________2.1.13授权代表身份证号码：________2.1.14授权代表签字样本：________2.1.15授权代表签字日期：________2.1.16授权代表授权书附件：________2.1.17授权代表授权书附件说明：________2.1.18授权代表授权书附件生效日期：________2.1.19授权代表授权书附件失效日期：________2.1.20授权代表授权书附件其他相关信息：_______2.2乙方基本信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系方式：________2.2.5营业执照号码：________2.2.6其他相关信息：________2.2.7授权代表（签字）：________2.2.8授权代表职务：________2.2.9授权代表联系方式：________2.2.10授权代表签字日期：________2.2.11授权代表授权范围：________2.2.12授权代表授权期限：________2.2.13授权代表身份证号码：________2.2.14授权代表签字样本：________2.2.15授权代表签字日期：________2.2.16授权代表授权书附件：________2.2.17授权代表授权书附件说明：________2.2.18授权代表授权书附件生效日期：________2.2.19授权代表授权书附件失效日期：________2.2.20授权代表授权书附件其他相关信息：_______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定履行质量保证义务，甲方应按约定支付质量保证金。2.3.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取质量保证金，乙方应保证工程质量符合约定标准。第三章：质量保证金的设立3.1质量保证金的定义质量保证金是指甲方为确保乙方履行合同中约定的质量保证义务，按照本合同约定向乙方支付的一定金额的保证金。3.2质量保证金的金额3.2.1质量保证金的金额由甲乙双方根据工程规模、施工难度、材料成本等因素协商确定。3.2.2质量保证金的金额不得低于工程总造价的______%。3.3质量保证金的支付方式3.3.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付质量保证金。3.3.2质量保证金的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第四章：质量保证金的保管4.1保管责任乙方负责保管甲方支付的质量保证金，并确保其安全、完整。4.2保管期限4.2.1质量保证金的保管期限自甲方支付之日起至工程竣工验收合格后______天。4.2.2保管期限届满后，乙方应按照合同约定退还质量保证金。4.3保管费用乙方保管质量保证金期间产生的合理费用由乙方承担。第五章：质量保证金的使用条件5.1使用条件概述5.1.1乙方在工程质量不符合约定标准时，甲方有权使用质量保证金进行修复或赔偿。5.1.2乙方应在接到甲方使用质量保证金的通知后______天内进行修复或赔偿。5.2质量缺陷的认定5.2.1质量缺陷由甲乙双方共同认定，或由双方认可的第三方机构进行认定。5.2.2认定结果应以书面形式通知双方，并作为使用质量保证金的依据。5.3质量保证金的扣减与返还5.3.1甲方使用质量保证金进行修复或赔偿后，应从质量保证金中相应扣减。5.3.2工程竣工验收合格后，乙方应将剩余的质量保证金返还给甲方。第六章：质量保证期6.1质量保证期的起算6.1.1质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算。6.1.2质量保证期的起算日期以工程竣工验收报告的签发日期为准。6.2质量保证期的延长与缩短6.2.1因乙方原因导致工程延期竣工的，质量保证期相应延长。6.2.2因甲方原因导致工程延期竣工的，质量保证期相应缩短。6.3质量保证期的责任与义务6.3.1乙方在质量保证期内应承担因工程质量缺陷导致的修复或赔偿责任。6.3.2甲方在质量保证期内发现工程质量缺陷，应及时通知乙方进行修复。第七章：质量保证金的退还7.1退还条件7.1.1工程竣工验收合格且无质量缺陷的，乙方应退还全部质量保证金。7.1.2工程竣工验收合格但存在质量缺陷的，乙方应退还扣除修复费用后的剩余质量保证金。7.2退还程序7.2.1甲方应在工程竣工验收合格后______天内向乙方提出退还质量保证金的申请。7.2.2乙方应在接到退还申请后______天内完成退还。7.3退还期限7.3.1乙方应在质量保证期届满后______天内退还质量保证金。7.3.2退还期限届满后，乙方未退还质量保证金的，应按照银行同期贷款利率支付违约金。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付质量保证金的，视为违约。8.1.2乙方未按约定履行质量保证义务的，视为违约。8.1.3双方违反本合同其他条款的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为违约部分金额的______%。8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约赔偿的计算应基于实际损失和合同约定。8.3.2违约赔偿的支付方式和期限应在违约发生后双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致，可以变更本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以变更合同。9.2合同解除的条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除应采用书面形式。9.3.2变更或解除合同的书面文件应由双方授权代表签字并加盖公章。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构的选定应由双方协商确定。10.2.2仲裁地点为______。10.3争议解决的费用承担10.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.3.2双方各自承担因参与仲裁而产生的其他费用。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效还应满足______等其他条件。11.2合同的终止条件11.2.1合同履行完毕，自然终止。11.2.2合同被解除或被依法撤销，终止。11.3合同终止后的权利义务11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3.2合同终止不影响合同中关于争议解决、违约责任等条款的效力。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.1.1附加条款与本合同具有同等法律效力。12.1.2附加条款与本合同内容不一致的，以附加条款为准。12.2附加条款的内容12.2.1附加条款应详细列明双方就特定事项的特别约定。12.2.2附加条款的内容应符合法律法规的规定。12.3附加条款的变更12.3.1附加条款的变更应由双方协商一致。12.3.2变更附加条款应采用书面形式，并由双方授权代表签字盖章。第十三章：其他13.1通知与送达13.1.1双方因履行本合同而相互发出的通知应以书面形式进行。13.1.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.2保密条款13.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2.2保密期限为合同终止后______年。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方。13.3.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同的继续履行或变更问题。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：________乙方：_______14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同的备案与公证14.4.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。14.4.2双方可以根据需要选择对本合同进行公证。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用条件1.1本附件条款适用于由多方共同参与的建筑工程项目，其中每一方均对工程质量承担相应的责任和义务。1.2多方主导的合同中，每一方均应遵守本附件条款的规定，并保证其行为符合合同及附件条款的要求。二、多方参与方的权利与义务2.1各方应明确其在项目中的角色、职责和义务，并在合同中予以详细列明。2.2各方应相互协作，确保工程质量符合合同约定的标准。2.3各方应按照合同约定的时间和方式支付质量保证金，并确保其支付行为的合法性和有效性。三、质量保证金的共同管理3.1质量保证金应由多方共同管理，具体管理方式由各方协商确定。3.2质量保证金的使用应经过多方共同同意，任何一方不得擅自使用。3.3质量保证金的退还应按照合同约定的条件和程序进行，由多方共同决定。四、工程质量的共同监督4.1各方应共同监督工程的施工过程，确保工程质量符合合同约定的标准。4.2一旦发现工程质量问题，各方应立即采取措施，并共同协商解决方案。4.3工程质量的监督结果应以书面形式记录，并由各方授权代表签字确认。五、违约责任的共同承担5.1任何一方违约，均应按照合同约定承担违约责任。5.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任的承担应由违约方单独或多方共同承担，具体方式由各方协商确定。六、合同变更与解除的共同决策6.1合同的变更或解除应由多方共同决策，并以书面形式进行。6.2变更或解除合同的提议应由一方提出，并经其他各方同意。6.3变更或解除合同的书面文件应由各方授权代表签字并加盖公章。七、争议解决的共同参与7.1争议解决过程中，各方应共同参与，确保争议的公正、合理解决。7.2争议解决的方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等，具体方式由各方协商确定。7.3争议解决的费用由败诉方承担，或由各方按照协商的比例分担。八、通知与送达的共同确认8.1各方发出的通知应以书面形式，并由授权代表签字。8.2通知的送达方式包括邮寄、电子邮件、传真等，具体方式由各方协商确定。8.3通知的送达应由各方共同确认，确保信息的准确传达。九、保密条款的共同遵守9.1各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2保密期限为合同终止后______年，或根据相关法律法规的规定确定。9.3违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。十、不可抗力的共同应对10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知其他各方。10.2各方应共同评估不可抗力对合同履行的影响，并协商解决方案。10.3不可抗力事件结束后，各方应协商解决合同的继续履行或变更问题。十一、合同备案与公证的共同参与11.1合同签订后，各方应共同参与合同的备案工作。11.2根据需要，各方可以共同决定对合同进行公证。11.3合同备案与公证的费用由各方按照协商的比例分担。十二、其他共同事项12.1各方应共同遵守本附件条款的规定，并确保其行为符合合同及附件条款的要求。12.2本附件条款未尽事宜，由各方协商解决。12.3本附件条款的解释权归各方共同所有。十三、附件条款的生效13.1本附件条款自各方授权代表签字盖章之日起生效。13.2本附件条款的生效还应满足合同约定的其他条件。十四、附件条款的修改与补充14.1本附件条款的修改与补充应由各方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改与补充的书面文件应由各方授权代表签字并加盖公章。14.3修改与补充的条款自签字盖章之日起生效。本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应严格遵守本附件条款的规定，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：授权代表授权书样本及授权范围说明。附件二：质量保证金的支付凭证及管理细则。附件三：工程质量监督及验收标准。附件四：违约责任的详细说明及赔偿计算方法。附件五：合同变更与解除的书面申请格式。附件六：争议解决机构的选定及仲裁规则。附件七：通知与送达的具体方式及确认流程。附件八：保密协议的具体条款及保密期限。附件九：不可抗力事件的认定标准及应对措施。附件十：合同备案与公证的流程及所需材料清单。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付或退还质量保证金。工程质量不符合合同约定标准。未按合同约定的时间和方式进行工程监督或验收。未及时通知对方不可抗力事件的发生。违反合同中的保密条款。违约行为的认定需由合同