借款买房协议合同范本2024年

借款买房协议合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2定义与解释1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1借款人（购房人）2.2贷款人2.3保证人（如有）第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：房产条款4.1房产描述4.2房产购买条件4.3房产所有权第五章：利息与费用5.1利息计算5.2利息支付5.3其他费用第六章：还款6.1还款方式6.2还款计划6.3提前还款第七章：保证条款7.1保证方式7.2保证范围7.3保证期间第八章：房产抵押8.1抵押设立8.2抵押财产8.3抵押权的实现第九章：保险条款9.1保险要求9.2保险范围9.3保险金的使用第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约的后果11.3违约的补救措施第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1特别条款13.2附加条款13.3补充说明第十四章：合同的生效、签订与备案14.1合同的生效条件14.2签订方14.3签订时间14.4签订地点14.5合同备案第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人（购房人）、贷款人及其他相关方之间的权利、义务和责任，规范借款买房行为，确保各方利益的实现。1.2定义与解释在本合同中，除非另有明确规定，下列术语具有以下含义：“借款人（购房人）”指与贷款人签订本合同并承担还款义务的自然人。“贷款人”指根据本合同约定向借款人提供借款的金融机构。“保证人”指为借款人履行还款义务提供担保的第三方（如有）。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1借款人（购房人）借款人是指按照本合同约定向贷款人借款用于购买房产的自然人。2.2贷款人贷款人是指根据本合同约定向借款人提供借款的金融机构。2.3保证人（如有）保证人是指为借款人履行还款义务提供担保的第三方，其担保方式、范围和责任由本合同另行约定。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途借款人应将借款专项用于购买位于______的房产。3.3借款期限借款期限自借款发放之日起至______年______月______日止。第四章：房产条款4.1房产描述借款人购买的房产位于______，建筑面积为______平方米，房产权证号为______。4.2房产购买条件房产的购买条件包括但不限于房产的价格、付款方式、交付时间等，具体内容见附件《房产购买合同》。4.3房产所有权借款人在清偿全部借款及相关费用后，取得房产的所有权。第五章：利息与费用5.1利息计算借款利息按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮______%计算。5.2利息支付借款人应于每月______日前支付当月利息，利息支付方式为______。5.3其他费用除利息外，借款人还应支付以下费用：______。第六章：还款6.1还款方式借款人可选择以下还款方式之一：（1）一次性还本付息；（2）分期还本付息。6.2还款计划借款人应按照本合同附件《还款计划表》约定的期限和金额还款。6.3提前还款借款人如需提前还款，应提前______个工作日向贷款人提出书面申请，并支付相应的提前还款费用。第七章：保证条款7.1保证方式保证人提供的保证方式为______。7.2保证范围保证人保证的范围为借款人在本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。7.3保证期间保证期间自借款期限届满之日起两年。以上为合同的前七章内容，共计约1000字。第八章：房产抵押8.1抵押设立借款人同意将所购房产作为抵押物，以确保借款合同的履行。8.2抵押财产抵押财产的具体信息包括但不限于房产坐落、面积、权属证明等，详见附件《抵押财产清单》。8.3抵押权的实现如借款人未能按照合同约定履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权。第九章：保险条款9.1保险要求借款人应在贷款人指定的保险公司为抵押房产投保，保险金额不得低于抵押房产的价值。9.2保险范围保险应覆盖房产因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。9.3保险金的使用保险金应用于修复或重建抵押房产，或根据贷款人的指示用于提前还款。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更任何合同变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的解除如发生严重违约或不可抗力事件，任一方可解除合同。10.3合同的终止合同在借款本息全部清偿、抵押权注销登记完成或合同被依法解除时终止。第十一章：违约责任11.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均构成违约。11.2违约的后果违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费用等。11.3违约的补救措施守约方有权要求违约方支付违约金、继续履行合同或采取其他补救措施。第十二章：争议解决12.1争议解决方式各方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，各方应积极配合，提供必要的证据和资料。12.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由贷款人所在地人民法院管辖。第十三章：特别约定13.1特别条款本章节可包含各方根据实际情况协商一致的其他特别条款。13.2附加条款各方根据实际情况协商一致后附加的条款。13.3补充说明对合同条款或附件内容的补充说明。第十四章：合同的生效、签订与备案14.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2签订方本合同由以下各方签订：借款人（购房人）：______（签字/盖章）贷款人：______（签字/盖章）保证人（如有）：______（签字/盖章）14.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.4签订地点本合同签订地点为：______。14.5合同备案本合同签订后，应向相关房产管理部门备案。以上为合同的后七章内容，共计约1000字。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的借款买房协议合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是详细的附件条款及说明：附件一：借款合同补充协议补充协议的生效本补充协议一经各方签字盖章，即成为原借款合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。补充协议的内容本补充协议可包含但不限于对原合同条款的补充、修改或对特定事项的特别约定。补充协议的解释本补充协议的解释应与原合同保持一致，如有任何冲突，以本补充协议为准。附件二：还款计划表还款时间点本附件详细列出了借款人应还款的具体时间点，包括每次还款的日期。还款金额每次还款的金额，包括本金和利息的具体数额。还款方式明确指出每次还款采用的方式，如转账、支票支付等。附件三：担保合同担保方式详细说明担保人提供的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。担保财产清单列出担保人提供的担保财产的详细清单，包括财产的描述、价值评估、权属证明等。担保责任明确担保人在借款人违约时需承担的具体责任和义务。附件四：房产购买合同房产描述详细描述借款人购买的房产的性质、位置、面积等。购买条件包括房产的价格、付款方式、交付时间等条件。房产所有权明确房产所有权的转移条件和程序。附件五：抵押财产清单财产描述详细描述作为抵押物的房产的性质、位置、面积等。财产权属证明抵押财产的权属清晰，无争议。财产价值提供抵押财产的评估报告，证明其价值足以覆盖借款金额。附件六：保险合同保险要求包括保险的类型、金额、期限等要求。保险范围明确保险覆盖的范围，包括但不限于自然灾害、意外事故等。保险金的使用规定保险金的使用方式，特别是在发生保险事故时的使用规则。附件七：争议解决协议争议解决机制明确争议解决的机制和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决地点指定争议解决的地点，如仲裁地点或诉讼法院。争议解决费用明确争议解决过程中产生的费用承担方式。附件八：合同变更和解除协议变更条件明确合同变更的条件和程序。解除条件明确合同解除的条件和程序。变更和解除的影响说明合同变更或解除对各方权利义务的影响。附件九：其他约定特别条款包含合同中未涉及但各方认为有必要明确的特别条款。附加条款各方根据实际情况协商一致后附加的条款。补充说明对合同条款或附件内容的补充说明。附件十：签订方信息表借款人信息包括借款人的名称、地址、法定代表人、联系方式等。贷款人信息包括贷款人的名称、地址、法定代表人、联系方式等。保证人信息包括保证人的名称、地址、法定代表人、联系方式等。以上附件条款及说明为合同执行提供了详细的操作指南和法律依据，确保合同的顺利进行和各方权益的保护。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守相关约定。附件与主合同具有同等法律效力，一旦签订，即成为合同不可分割的一部分。附件及其他补充说明一、附件列表：本借款买房协议合同包含以下附件，各附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力：附件一：借款合同补充协议附件二：还款计划表附件三：担保合同附件四：房产购买合同附件五：抵押财产清单附件六：保险合同附件七：争议解决协议附件八：合同变更和解除协议附件九：其他约定附件十：签订方信息表二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按还款计划表约定的时间和金额还款；贷款人未按合同约定发放借款；保证人未按担保合同约定履行担保责任；任何一方违反合同中的声明与保证；任何一方未履行合同中约定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律的规定进行。三、法律名词及解释：连带责任保证：指保证人对借款人的债务承担连带清偿责任，债权人有权选择向借款人或保证人追索全部或部分债务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。资信证明：指证明借款人或保证人信用状况的文件，如信用评级报告、财务报表等。抵押财产：指借款人提供的，用于担保债务履行的财产。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决；调解：协商不成时，可请求相关行业协会或其他第三方进行调解；仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；诉讼：对于仲裁未能解决的争议，各方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效；变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认；解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并应提前通知对方；终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未结清的债权债务，并履行必要的协助义务。六、所有应用场景：