委托独家中介房屋买卖服务合同2024年

委托独家中介房屋买卖服务合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同双方1.3定义和术语第二章：委托方的权利与义务2.1委托方的权利2.2委托方的义务2.3委托方的违约责任第三章：中介方的权利与义务3.1中介方的权利3.2中介方的义务3.3中介方的违约责任第四章：房屋买卖服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：房屋买卖的实施6.1买卖双方的确定6.2交易条件的协商6.3交易的完成第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他未尽事宜签字栏签订时间：____年____月____日签订地点：______合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与中介方在房屋买卖服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同双方委托方（以下简称甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。中介方（以下简称乙方）：，营业执照号码：，地址：______。1.3定义和术语本合同中所涉及的专业术语及定义，详见本合同附件一。第二章：委托方的权利与义务2.1委托方的权利甲方有权获得乙方提供的房屋买卖服务，并有权监督乙方服务的执行情况。2.2委托方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方完成房屋买卖服务。2.3委托方的违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三章：中介方的权利与义务3.1中介方的权利乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助。3.2中介方的义务乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房屋买卖服务。3.3中介方的违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第四章：房屋买卖服务内容4.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于房屋信息发布、买卖双方的撮合、交易咨询等。4.2服务标准乙方应保证服务的专业性和有效性，确保交易的顺利进行。4.3服务流程乙方应向甲方提供详细的服务流程说明，并按流程执行服务。第五章：费用与支付5.1服务费用甲方应支付给乙方的服务费用为：______。5.2支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：______。5.3费用调整服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：房屋买卖的实施6.1买卖双方的确定乙方应协助甲方确定买卖双方，并确保双方的合法性和交易的可行性。6.2交易条件的协商乙方应协助甲方与买方就交易条件进行协商，并达成一致。6.3交易的完成乙方应协助甲方完成交易的所有法律手续，并确保交易的合法性。签字栏甲方签字：______日期：____年____月____日乙方签字：______日期：____年____月____日签订地点：______第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件双方可基于以下条件解除合同：a.一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正；b.因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第八章：违约责任8.1违约责任的确定违约责任根据违约事实及本合同相关条款确定。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的直接损失和合理的间接损失。8.3违约赔偿违约方应按照以下方式赔偿守约方的损失：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何解释应以书面形式作出。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.4通知与送达双方因本合同而发出的所有通知应以书面形式，并按本合同所列地址或双方另行书面通知的地址送达。10.5保密条款双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一章：特别条款11.1特别条款的适用对于本合同中未尽事宜或特殊情况，双方可协商确定特别条款。11.2特别条款的内容特别条款应详细列明双方就特定事项的权利、义务和责任。11.3特别条款的效力特别条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如与本合同其他条款冲突，以特别条款为准。第十二章：附加协议12.1附加协议的订立双方可根据需要，就本合同未涉及或需进一步明确的事项订立附加协议。12.2附加协议的内容附加协议应明确双方的权利、义务和责任，以及附加协议的生效条件和期限。12.3附加协议的效力附加协议一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同备案13.1合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。13.2备案的效力备案不影响本合同的生效，但未经备案，不得对抗善意第三