三方房屋租赁合同模板2024年

三方房屋租赁合同模板2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：租赁各方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3第三方（担保方或共同承租方）信息第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业使用目的3.3物业交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租选项4.3租赁期满的处理第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式5.2押金和保证金5.3其他相关费用第六章：物业使用和维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业使用限制第七章：装修和改造7.1装修规定7.2改造条件7.3装修和改造的审批流程第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金和赔偿第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3其他补充条款第十二章：合同生效、签字和备案12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间和地点12.4合同备案以上为"三方房屋租赁合同模板2024年"合同的目录内容。合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙及第三方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方为房屋所有者，乙方希望租赁该房屋，第三方作为担保方或共同承租方参与本合同。1.3定义和术语解释本合同中的专业术语和表达，其定义详见本章节附录。第二章：租赁各方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.3第三方（担保方或共同承租方）信息第三方名称：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。第三章：租赁物业3.1物业描述租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业使用目的乙方承诺将该物业仅用于______。3.3物业交付状态甲方应于______前将物业按照约定状态交付给乙方。3.3.1交付条件物业交付时的具体条件和标准详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______起至______止。4.2续租选项乙方享有优先续租权，具体条件应于租赁期满前______个月提出。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将物业恢复原状或按照约定的状态返还给甲方。4.3.1期满返还条件物业返还时的具体条件和标准详见附件二。第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式租金为人民币______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2押金和保证金乙方应于合同签订时支付押金人民币______元，作为履行合同的保证。5.3其他相关费用租赁期间，与物业使用相关的费用（如水电费、物业管理费等）由乙方承担。5.3.1费用支付责任乙方应按时支付所有相关费用，确保不因欠费影响物业的正常使用。第六章：物业使用和维护6.1物业使用规定乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2物业维护责任甲方负责物业的结构和外墙维护，乙方负责内部设施的维护。6.3物业使用限制乙方不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动或损害公共利益的行为。6.3.1限制的具体要求物业使用限制的具体要求详见附件三。第七章：装修和改造7.1装修规定乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。7.2改造条件物业的重大改造应符合相关法律法规，并取得甲方和有关部门的批准。7.3装修和改造的审批流程乙方应按照附件四规定的流程提交装修或改造申请。7.3.1装修和改造的监督甲方有权对乙方的装修和改造活动进行监督，确保不影响物业的安全和结构。以上为"三方房屋租赁合同模板2024年"合同的前半部分正文内容。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变物业用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金和赔偿违约金的数额和赔偿损失的计算方法应根据合同附件五的规定确定。8.3.1赔偿责任的限制赔偿责任应考虑违约方的过错程度和实际损失。第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更条件合同变更应基于三方协商一致，并按照约定程序办理书面变更手续。9.2合同解除条件一方在特定条件下有权解除合同，具体条件详见附件六。9.3合同终止条件合同可因履行完毕、协商一致解除、一方违约或不可抗力等原因终止。9.3.1终止通知合同终止应以书面形式通知其他两方，说明终止原因和终止时间。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.1仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼应遵循相应规则，三方应尊重并执行最终裁决。第十一章：附加条款11.1特殊约定三方可就合同未尽事宜，根据实际情况制定特殊约定。11.2保密协议三方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3其他补充条款三方可就其他事项达成补充协议，作为本合同不可分割的一部分。11.3.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效、签字和备案12.1合同生效条件本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______第三方代表签字：______日期：______12.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______12.4合同备案合同签订后，应按照相关法律规定向有关部门备案。12.4.1备案责任甲方负责合同备案工作，并承担相应费用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他两方。13.3不可抗力后果因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。13.3.1不可抗力的证明受影响方应提供不可抗力发生的证明，并与其他两方协商解决方案。第十四章：合同的独立性14.1独立性声明合同各条款独立存在，部分条款无效不影响其他条款的效力。14.2独立性条款即使合同其他条款被认定为无效，三方仍应履行有效条款。第十五章：合同的转让15.1转让限制未经其他两方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的任何权利或义务。15.2转让程序一方需转让合同权利或义务，应提前______天书面通知其他两方，并取得同意。第十六章：合同的期限延长16.1期限延长请求一方可在合同期限届满前提出延长请求。16.2期限延长条件期限延长应经其他两方同意，并以书面形式确认。第十七章：其他约定18.1三方可根据项目需要，就其他未尽事宜进行约定。18.2三方应本着公平、诚信的原则，妥善解决合同履行过程中出