2024物业管理承包合同样本

2024物业管理承包合同样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：承包方与发包方2.1承包方资质2.2发包方权利与义务2.3承包方权利与义务第三章：服务内容与标准3.1服务范围3.2服务标准3.3服务内容的变更第四章：合同期限4.1服务开始日期4.2服务期限4.3期限延长与终止第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：质量保证与监督6.1质量保证措施6.2监督与考核6.3质量不符合的处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围与方式第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2通知义务11.3不可抗力后果第十二章：法律适用与合同解释12.1适用法律12.2合同解释第十三章：通知与送达13.1通知形式13.2送达地址13.3通知效力第十四章：附加条款14.1附加条款效力14.2附加条款内容第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在物业管理服务承包过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。1.2适用范围本合同适用于发包方委托承包方提供物业管理服务的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：物业管理服务：指承包方根据合同约定向发包方提供的物业日常管理、维护、安全保障等服务活动。发包方：指委托承包方提供物业管理服务的业主或业主委员会。承包方：指接受发包方委托，提供物业管理服务的企业或组织。第二章：承包方与发包方2.1承包方资质承包方应具备相应的物业管理服务资质，并在合同签订前向发包方提供相关证明文件。2.2发包方权利与义务发包方有权监督承包方的服务质量，并提出改进建议。发包方应按时支付物业管理服务费用，并为承包方提供必要的工作条件。2.3承包方权利与义务承包方有权按照合同约定收取服务费用，并要求发包方提供必要的工作条件。承包方应提供符合约定标准的物业管理服务，并接受发包方的监督。第三章：服务内容与标准3.1服务范围承包方应提供以下物业管理服务：日常物业管理设施设备的维护与保养安全防范与应急处理环境清洁与绿化养护3.2服务标准承包方提供的物业管理服务应符合以下标准：遵守国家和地方关于物业管理的法律法规。达到行业认可的服务水平和标准。3.3服务内容的变更如遇特殊情况，发包方和承包方可协商变更服务内容。任何变更均应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。第四章：合同期限4.1服务开始日期本合同服务开始日期为合同签订之日起的第______天。4.2服务期限承包方提供的物业管理服务期限为自服务开始日期起至______年______月______日止。4.3期限延长与终止服务期限届满前，发包方和承包方可协商延长服务期限。如一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第五章：费用与支付5.1服务费用承包方提供的物业管理服务费用为______元/月，具体费用标准如下：日常管理费：______元设施设备维护费：______元安全防范费：______元环境清洁费：______元5.2支付方式发包方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付上月的物业管理服务费用。5.3费用调整物业管理服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行适当调整。任何调整均应经发包方和承包方协商一致，并以书面形式确认。第六章：质量保证与监督6.1质量保证措施承包方应建立完善的质量保证体系，确保提供的物业管理服务满足合同约定的标准。6.2监督与考核发包方有权对承包方的服务质量进行监督和考核，考核结果可作为支付服务费用的依据。6.3质量不符合的处理如服务质量不符合合同约定，承包方应在接到发包方通知后的______天内予以整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，发包方有权要求赔偿。第七章：违约责任7.1违约情形如一方违反合同约定，未履行或未完全履行义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3赔偿范围与方式违约赔偿的计算方法为：实际损失金额加上违约金，违约金为违约行为发生时应付未付款项的______%。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：提出变更请求双方协商书面确认变更内容8.2解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除请求双方协商一致书面形式确认变更或解除的内容第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：提出争议双方协商提交仲裁9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：保密条款10.1保密信息的定义甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息，均视为保密信息。10.2保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。11.2通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：法律适用与合同解释12.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释应以合同文本为准，合同文本未尽事宜，甲乙双方应协商解决。第十三章：通知与送达13.1通知形式甲乙双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。13.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______13.3通知效力通知自送达对方送达地址之日起生效。第十四章：附加条款14.1附加条款效力本合同附加条款与合同正文具有同等法律效力。14.2附加条款内容甲乙双方可根据实际情况，协商确定附加条款。第十五章：签字栏15.1甲方签字：______15.2乙方签字：______15.3签订日期：______15.4签订地点：______第十六章：合同生效16.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章且甲方支付首期物业管理服务费用之日起生效。16.2生效的法律后果合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十七章：合同备案17.1备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后应向有关部门备案。17.2备案的责任甲方负责本合同的备案工作，并承担因未备案而产生的法律责任。第十八章：合同的修改与补充18.1修改与补充的条件合同在履行过程中，甲乙双方可根据实际情况协商对合同内容进行修改或补充。18.2修改与补充的程序合同的修改与补充应遵循以下程序：提出修改或补充的请求双方协商一致书面形式确认修改或补充的内容18.3修改与补充的效力经双方协商一致的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。第十九章：其他约定19.1其他约定的内容甲乙双方可根据需要，就合同未尽事宜进行其他约定。19.2其他约定的效力其他约定作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的终止20.1正常终止合同期满或双方协商一致，合同自然终止。20.2提前终止一方提出提前终止合同的，应提前______天书面通知对方，并说明理由。20.3终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理后续事宜，包括但不限于资料移交、财务结算等。第二十一章：合同的解除21.1解除的条件一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。21.2解除的通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。21.3解除后的责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第二十二章：合同的续签22.1续签的条件合同期满前，双方均有意愿继续合作的，可协商续签。22.2续签的程序双方应按照本合同第八章的规定，协商一致后书面确认续签事宜。22.3续签的效力续签合同与本合同具有同等法律效力。第二十三章：附件23.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。23.2附件的内容附件包括但不限于物业管理服务的具体操作规程、标准、流程等。第二十四章：特别约定24.1特别约定的内容甲乙双方可根据特定情况，就某些特殊事宜进行特别约定。24.2特别约定的效力特别约定作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十五章：合同的解释权25.1解释权的归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任