万科商品房买卖合同补充协议(2024版)

万科商品房买卖合同补充协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1补充协议的目的1.2主合同的引用1.3补充协议的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的法律地位和资格第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置和面积3.2商品房的户型和结构3.3商品房的权属状况第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2付款方式和时间4.3价格调整和退款机制第五章：交付与验收5.1交付条件和时间5.2验收标准和程序5.3交付后的整改责任第六章：质量保证和维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任的承担6.3维修的程序和时限第七章：产权登记和过户7.1产权登记的责任7.2过户手续的办理7.3过户费用的承担第八章：违约责任8.1违约的定义和情形8.2违约的处理方式8.3违约赔偿的范围和标准第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的地点和法律适用第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除后的权利义务第十一章：特别约定11.1装修和附属设施的约定11.2公共设施和物业服务的约定11.3其他特别事项的约定第十二章：通知与送达12.1通知的方式和要求12.2送达地址的确认12.3通知的效力和确认第十三章：附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更和补充第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间和地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的管理和使用合同编号______第一章：前言1.1补充协议的目的本补充协议旨在对主合同未尽事宜或双方需进一步明确的事项进行补充约定。1.2主合同的引用本补充协议作为编号为______的商品房买卖合同（以下简称“主合同”）不可分割的一部分。1.3补充协议的法律效力本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3双方的法律地位和资格双方均确认具有签订和履行本补充协议的合法资格。第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置和面积商品房位于______，建筑面积为______平方米。3.2商品房的户型和结构商品房户型为______，结构为______。3.3商品房的权属状况商品房权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格的确定商品房的交易价格为人民币（大写）：______元。4.2付款方式和时间乙方应按照以下方式和时间支付房款：首付款：______；剩余款项：______。4.3价格调整和退款机制交易价格在______情况下可调整，乙方在______情况下有权要求退款。第五章：交付与验收5.1交付条件和时间甲方应在______年______月______日前，按照合同约定的条件交付商品房。5.2验收标准和程序乙方应在收到交付通知后______日内按照约定标准进行验收。5.3交付后的整改责任甲方应对乙方在验收中提出的合理整改要求负责整改。第六章：质量保证和维修责任6.1质量保证期限甲方对商品房提供自交付之日起不少于______年的质量保证。6.2维修责任的承担在质量保证期内，甲方对商品房质量问题负责免费维修。6.3维修的程序和时限甲方应在收到乙方维修通知后______日内响应并完成维修。以上为合同前半部分内容，详细规定了补充协议的前言、合同双方信息、商品房基本情况、交易价格及支付方式、交付与验收以及质量保证和维修责任等关键事项。后续章节将进一步明确违约责任、争议解决、合同变更和解除、特别约定、通知与送达、附加条款、签字栏和附件等其他重要条款。第七章：产权登记和过户7.1产权登记的责任甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成产权登记。7.2过户手续的办理乙方应负责办理产权过户手续，并承担相关税费。7.3过户费用的承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。第八章：违约责任8.1违约的定义和情形违约包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等情形。8.2违约的处理方式违约方应根据违约情形采取补救措施，包括但不限于支付违约金。8.3违约赔偿的范围和标准违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括实际损失和预期利益损失。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为______。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则，公平、公正地解决争议。9.3争议解决的地点和法律适用争议解决的地点为______，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同变更和解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十一章：特别约定11.1装修和附属设施的约定甲方应保证交付的商品房装修和附属设施符合约定标准。11.2公共设施和物业服务的约定乙方应遵守公共设施使用规定，并按时支付物业服务费用。11.3其他特别事项的约定______。第十二章：通知与送达12.1通知的方式和要求合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址的确认甲方送达地址：______乙方送达地址：______12.3通知的效力和确认通知自送达指定地址或被拒收之日起生效，一方变更地址应及时书面通知另一方。第十三章：附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于对主合同的补充、修改或增加的条款。13.2附加条款的效力附加条款与主合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更和补充附加条款的变更和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______14.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章：______14.3签订时间和地点签订时间：______年______月______日签订地点：______第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：商品房平面图装修和附属设施标准公共设施和物业服务规定15.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件的管理和使用附件由双方