2024年居间租赁合同模板

2024年居间租赁合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业交付条件3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3迟延支付的利息第六章：押金与保证金6.1押金的支付6.2保证金的支付6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：保险8.1甲方的保险责任8.2乙方的保险责任8.3保险理赔程序第九章：税费与费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用结算方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约金的计算与支付11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同签署14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于居间租赁物业的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进双方的合作与交流。1.2合同定义除非本合同另有明确规定，否则本合同中使用的术语和定义如下：“甲方”指租赁物业的出租方。“乙方”指租赁物业的承租方。“物业”指甲方同意出租给乙方的物业。“租赁期限”指本合同约定的乙方有权使用物业的时间范围。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于物业的居间租赁行为，包括但不限于租赁期限、租金、押金、物业维护、保险、税费、违约责任等所有相关事宜。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________电子邮箱：________2.2乙方信息乙方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________电子邮箱：________2.3双方声明与保证甲方和乙方均声明并保证：双方具有签订和履行本合同的合法资格。双方提供的所有信息真实、准确、完整。双方将遵守本合同的所有条款和条件。第三章：租赁物业3.1物业描述物业地址：________物业类型：________建筑面积：________物业状况：________3.2物业交付条件甲方应确保在租赁期限开始前，物业处于良好的可使用状态，并符合乙方的使用需求。3.3物业使用限制乙方应合理使用物业，不得用于非法活动，不得损害物业的结构和设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租赁期限租赁期限为____年，除非双方另有约定，否则不得提前终止。4.3续租与终止条件租赁期限届满，乙方有权优先续租。如乙方不再续租或甲方不同意续租，应提前____个月书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式租金应于每月的第____日前支付到甲方指定的银行账户。5.3迟延支付的利息如乙方迟延支付租金，应按日支付迟延支付金额的____%作为利息。第六章：押金与保证金6.1押金的支付乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。6.2保证金的支付乙方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）元整（￥）。6.3押金与保证金的退还租赁期限届满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内退还押金和保证金。第七章：物业维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方负责物业的结构性维护和修缮，确保物业的安全和正常使用。7.2乙方的维护责任乙方负责日常的物业维护，包括清洁、保养等，不得擅自改动物业结构。7.3修缮与紧急情况处理如遇紧急情况需要修缮，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行必要的修缮工作。第八章：保险8.1甲方的保险责任甲方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的损害或损失。8.2乙方的保险责任乙方应为其财产和业务活动投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损害或损失。8.3保险理赔程序一旦发生保险事故，双方应按照保险合同的规定及时通知保险公司，并协助进行理赔。第九章：税费与费用9.1税费承担甲方应承担物业租赁相关的税费，乙方应承担其使用物业期间产生的税费。9.2其他费用乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。9.3费用结算方式所有费用应按月结算，乙方应在每月的第____日前支付给甲方或相关服务提供商。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已发生的债权债务问题。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方不履行或不完全履行合同义务，即为违约。11.2违约金的计算与支付违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为造成的损失金额×____%。11.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可以免除违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。12.2仲裁与诉讼仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如仲裁无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就未尽事宜进行特别约定。13.2保密条款双方应对在合同履行过程中获悉的商业秘密和技术秘密予以保密。13.3通知与送达任何通知或文件的送达应以书面形式进行，送达地址以本合同首部所列地址为准。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________14.2签订时间本合同于____年____月____日在____签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：________本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方参与协议多方参与的目的与原则多方参与协议旨在明确各参与方在居间租赁合同中的权利与义务，确保合同的顺利执行。参与各方应本着公平、公正、诚信的原则，共同维护合同的严肃性和有效性。参与方的定义“参与方”指除甲方和乙方外，对物业有直接或间接利益关系的第三方。参与方的权利与义务参与方有权了解物业的使用状况和租赁合同的执行情况。参与方应遵守合同规定，不得干预甲方和乙方的正常租赁活动。参与方的加入与退出新的参与方可通过与甲方和乙方协商一致后加入本合同。参与方在提前____个月书面通知甲方和乙方后，可退出本合同。参与方的违约责任参与方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。附件二：物业使用与维护细则物业使用规范参与方应遵守物业使用规范，不得进行任何可能损害物业结构和设施的行为。物业维护责任甲方负责物业的结构性维护，参与方应协助甲方进行日常维护工作。紧急维修与事故处理参与方在发现物业存在紧急维修需求时，应立即通知甲方，并协助进行维修。物业使用限制参与方不得擅自改变物业用途，不得进行任何违法活动。附件三：保险与风险管理保险要求甲方应为物业投保适当的保险，参与方应根据自身需要投保相关保险。风险评估甲方和参与方应定期进行风险评估，以确保物业的安全使用。保险理赔参与方在发生保险事故时，应协助甲方进行保险理赔。附件四：税费与费用分担税费分担甲方和参与方应按照法律规定和合同约定，分担物业租赁相关的税费。费用支付参与方应按时支付由其产生的费用，包括但不限于水、电、燃气等。费用结算所有费用应按月结算，参与方应在每月的第____日前支付给甲方或相关服务提供商。附件五：合同变更与解除合同变更任何合同变更均需甲方、乙方及参与方协商一致，并以书面形式确认。合同解除甲方、乙方或参与方均可在满足合同约定的条件下解除合同。合同解除后的处理合同解除后，甲方、乙方及参与方应根据实际情况协商解决已发生的债权债务问题。附件六：争议解决机制争议解决方式甲方、乙方及参与方应首先通过友好协商解决争议。仲裁与诉讼协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。法律适用本合同的签订、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件七：保密与信息共享保密义务甲方、乙方及参与方应对在合同履行过程中获悉的商业秘密和技术秘密予以保密。信息共享参与方有权获取与物业使用和维护相关的信息，甲方和乙方应提供必要的信息支持。附件八：通知与送达通知方式任何通知或文件的送达应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式。送达地址甲方、乙方及参与方的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更应及时书面通知其他方。附件九：特别约定特别条款甲方、乙方及参与方可就未尽事宜进行特别约定，并以书面形式确认。优先权在合同执行过程中，如出现利益冲突，甲方和乙方享有优先权。附件十：合同的生效与备案合同的生效本合同自甲方、乙方及参与方签字盖章之日起生效。合同的备案甲方应在合同生效后____日内，将合同副本提交至相关管理部门备案。本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。甲方、乙方及参与方应严格遵守本附件条款及说明的规定，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与协议附件二：物业使用与维护细则附件三：保险与风险管理附件四：税费与费用分担附件五：合同变更与解除附件六：争议解决机制附件七：保密与信息共享附件八：通知与送达附件九：特别约定附件十：合同的生效与备案二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变物业用途。未按合同规定进行物业维护或修缮。违反合同中关于保密义务的规定。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并给予违约方合理的纠正期限。若违约方在期限内未纠正违约行为，守约方有权采取合同约定的违约责任追究措施。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。“租赁期限”：指合同约定的乙方有权使用物业的时间范围。“税费”：指因租赁物业而产生的，按照法律规定应由甲方或乙方承担的各种税费。“保证金”：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁无法解决争议时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自甲方、乙方及参与方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可依