2024版二手按揭房屋买卖合同模板

2024版二手按揭房屋买卖合同模板甲方（卖方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________鉴于甲方拟出售其拥有的按揭房屋，乙方有意购买，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就二手按揭房屋的买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋的描述房屋坐落：_______________________房屋所有权证号：_________________房屋结构：_______________________建筑面积：_______________________房屋用途：_______________________房屋现状：_______________________按揭情况：_______________________其他特征：_____________________第二条交易价格及支付方式交易价格：乙方同意以人民币（大写）元整（￥）购买上述房屋。支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款按照按揭贷款方式支付。第三条按揭贷款及还款甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。乙方应按照银行要求提供相关材料，并按时偿还按揭贷款。按揭贷款的利率、期限及还款方式以银行最终审批为准。第四条房屋交付甲方应在乙方按揭贷款审批通过且首付款支付完毕后_______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋进行现场检查，确认房屋状况与本合同第一条描述一致。第五条产权过户甲方应在乙方按揭贷款审批通过后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。过户过程中产生的费用由_______方承担。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证等相关文件移交给乙方。第六条质量保证及责任甲方保证所售房屋无重大结构问题、无泡水、无火灾等严重问题。甲方对房屋交付前的质量负责，交付后因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担责任。第七条违约责任如甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大隐瞒问题，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）元整（￥）。如乙方未能按期支付按揭贷款首付款或拒绝接收符合合同描述的房屋，应支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方对本合同内容的理解一致，不存在重大误解或显失公平的情形。甲方（签字）：__________________日期：_________________________乙方（签字）：__________________日期：_________________________[正文结束]第十条附件清单附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋按揭贷款合同复印件。附件三：房屋评估报告。附件四：房屋维修和改造记录。附件五：房屋现状照片或视频。附件六：甲方身份证明或营业执照复印件。第十一条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房屋、隐瞒房屋重大问题、未协助办理按揭贷款手续等。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付首付款、未按时偿还按揭贷款、拒绝接收符合合同描述的房屋等。违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行判断。第十二条法律名词及解释"按揭"：指买方以购买的房屋作为抵押，向银行或其他金融机构借款支付房款的方式。"产权过户"：指甲方将房屋所有权转移至乙方，并完成相关法律手续的过程。"首付款"：指乙方为购买房屋而预先支付给甲方的部分款项。"违约金"：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的赔偿金。第十三条执行中遇到的问题及解决办法如甲方发现房屋存在未在合同中披露的问题，应及时通知乙方，并协商解决。如乙方在支付首付款过程中遇到资金问题，应提前与甲方沟通，并寻求延期支付或分期支付的方案。如按揭贷款审批未通过，双方应协商确定是否继续交易或解除合同，并根据实际情况确定责任承担。第十四条所有应用场景本合同适用于个人之间的二手按揭房屋买卖。本合同同样适用于企业与个人或企业之间的二手按揭房屋交易。本合同可作为房地产交易平台上的买卖双方签订合同的参考模板。附件一：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件，需确保信息清晰可辨。）附件二：房屋按揭贷款合同复印件（此处附上房屋按揭贷款合同的复印件，需确保贷款条件和条款清晰。）附件三：房屋评估报告（此处附上由专业评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值评估等信息。）附件四：房屋维修和改造记录（此处附上房屋维修和改造的详细记录，包括维修日期、维修