公寓出租合同(2024版)

公寓出租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3法律依据与适用原则第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3授权代表与联系方式第三章：租赁物业详情3.1物业位置与基本状况3.2物业设施与设备3.3物业使用性质第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限规定4.2租金数额与支付方式4.3租金调整机制第五章：物业交付与验收5.1物业交付条件5.2物业验收程序5.3物业交付时间与确认第六章：租赁物业的使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护与修缮责任6.3物业日常管理第七章：租金支付与逾期处理7.1租金支付时间与要求7.2逾期支付的责任7.3逾期支付的利息计算第八章：物业的返还与恢复原状8.1租赁期满物业的返还8.2物业返还状态要求8.3返还时的验收与确认第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约金的确定与支付9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3管辖法院第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达方式12.3不可抗力条款第十三章：合同的签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点以上为公寓出租合同(2024版)的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于公寓出租的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为位于______的公寓及其附属设施。1.3法律依据与适用原则本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人或个人身份证明：______。2.3授权代表与联系方式双方授权代表的姓名、职务以及联系方式应详细列明。第三章：租赁物业详情3.1物业位置与基本状况物业的具体地址、建筑面积、户型等基本情况。3.2物业设施与设备物业内附属的家具、电器等设备清单。3.3物业使用性质明确物业的用途，仅限于居住或其他经双方约定的用途。3.3.1物业设施清单物业交付时的设施设备状况，双方应共同检查并签字确认。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金数额与支付方式租金的具体数额、支付方式（如银行转账、现金支付等）。4.3租金调整机制租金调整的条件、周期和幅度。4.3.1租金支付时间点明确租金的支付日期，如每月的第几日。第五章：物业交付与验收5.1物业交付条件出租方应确保物业满足交付条件，包括但不限于清洁、设施完好等。5.2物业验收程序承租方在接收物业时的验收流程和标准。5.3物业交付时间与确认具体的交付日期和双方对交付状态的确认方式。5.3.1交付延迟的责任若出租方未能按时交付物业，应承担的责任和补偿方式。第六章：租赁物业的使用与维护6.1物业使用规定承租方应遵守的物业使用规则，如不得擅自改变房屋结构等。6.2物业维护与修缮责任出租方和承租方在物业维护和修缮中的责任分配。6.3物业日常管理物业的清洁、安全管理等日常维护事项。6.3.1维护与修缮通知承租方在发现物业需要维护或修缮时的通知程序。（本合同前半部分正文结束）第七章：租金支付与逾期处理7.1租金支付时间与要求租金应于每月的第______日前支付给出租方，承租方应确保支付的及时性和准确性。7.2逾期支付的责任若承租方逾期支付租金，应按照合同约定的标准支付违约金，并承担由此给出租方带来的损失。7.3逾期支付的利息计算若租金逾期，承租方需按照每日______%的利率支付逾期利息，直至租金及利息全额付清。7.3.1逾期利息的支付方式逾期利息应与下一期租金一同支付，或按照出租方的要求另行支付。第八章：物业的返还与恢复原状8.1租赁期满物业的返还租赁期满或合同终止后，承租方应按照约定的时间和条件返还物业。8.2物业返还状态要求承租方返还物业时，应保证物业的整洁和完好，不得留有损坏或私自改动的结构。8.3返还时的验收与确认出租方应在约定的时间内对返还的物业进行验收，并出具验收报告。8.3.1物业损坏的赔偿责任若物业在返还时发现损坏，承租方应负责修复或支付相应的赔偿金。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。9.2违约金的确定与支付违约方应支付违约金，具体金额根据违约情况和合同约定确定。9.3违约补救措施违约方应采取有效措施，以减轻违约给对方造成的损失。9.3.1出租方违约责任出租方违约时，应退还相应租金，并支付违约金。9.3.2承租方违约责任承租方违约时，除支付违约金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，不得擅自变更。双方协商一致，可按约定程序变更合同。10.2合同解除的条件与后果双方可协商一致解除合同，或在一方违约等条件下，另一方可行使解除权。10.3合同终止的情形合同因履行完毕、解除或不可抗力等原因而终止。10.3.1终止通知的程序一方需终止合同时，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3管辖法院因本合同引起的任何争议，双方同意提交物业所在地的人民法院管辖。第十二章：其他约定12.1附加条款双方可就未尽事宜协商一致后，以书面形式作为本合同的附件。12.2通知与送达方式本合同涉及的通知应以书面形式送达至双方在合同中列明的地址。12.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十三章：合同的签署13.1签字栏出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______承租方（盖章或签字）：______法定代表人或个人（签字