2024租赁合同范本

2024租赁合同范本甲方（出租方）：，身份证号码：，住址：_______。乙方（承租方）：，身份证号码：，住址：_______。鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方希望租赁该房产进行居住/商业使用。经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物租赁物为甲方所有的位于_______的房产，建筑面积为_______平方米。租赁物的具体位置、结构、装修及设施设备情况，详见附件一。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。第三条租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付给甲方。租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第四条押金乙方应于合同签订之日起_______日内支付押金_______元给甲方。押金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条使用与维护乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。租赁物内的设施设备如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得破坏租赁物的结构安全。第七条转租与转让乙方不得擅自将租赁物转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应征得甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。如乙方违反合同其他条款，应按实际损失赔偿甲方。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向_______人民法院提起诉讼。第十一条其他约定甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。乙方应遵守法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物平面图及设施设备清单（注：以上为租赁合同范本的前半部分，后续内容将在下一个提问中继续提供。）正文结束。租赁合同范本（续）第十三条合同的续签与终止租赁期满前，乙方需提前_______个月向甲方提出续签请求，甲方应给予答复。如乙方不再续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方。第十四条房屋交付与收回甲方应于合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状后交还给甲方。第十五条税费承担租赁期间产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。甲方应负责缴纳房产税等相关税费。第十六条通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达对方。双方确认的通讯地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十七条不可抗力不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。第十八条附加条款双方可根据具体情况在本合同中增加附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十九条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自对合同内容进行解释。第二十条合同的补充双方可根据实际情况，对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：附件一：租赁物平面图及设施设备清单附件二：租赁物交付确认书附件三：租赁物收回确认书附件四：租赁物维修与保养记录附件五：租赁物装修或改造同意书附件六：租赁物转租或转让同意书二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未按合同规定时间支付租金。擅自转租或转让：乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物。擅自装修或改造：乙方未经甲方同意擅自对租赁物进行装修或改造。违反使用规定：乙方未按照合同约定的方式使用租赁物。逾期交还租赁物：租赁期满或合同解除后，乙方未按时交还租赁物。违约行为的认定应由双方协商确定，或由法院根据实际情况进行判定。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。转租：指承租方将租赁物转租给第三方的行为。转让：指承租方将租赁物的租赁权转让给第三方的行为。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：双方应协商确定支付时间和方式，必要时可申请仲裁或诉讼。租赁物使用纠纷：双方应明确租赁物的使用范围和限制，避免纠纷。租赁物维修纠纷：乙方应及时通知甲方维修事宜，甲方应负责租赁物的维修。合同解除纠纷：双方应根据合同约定和实际情况协商解除合同。违约责任纠纷：违约方应承担违约责任，双方可协商解决或依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：个人住宅租赁：甲方为个人房东，乙方为租客。商业用途租赁：甲方为商业地产所有者