商铺租赁中介三方合同范本(2024版)

商铺租赁中介三方合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的交付标准第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续签与终止第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护与保养5.3安全管理与环境保护第六章：中介方的权利与义务6.1中介方的权利6.2中介方的义务6.3中介方的服务内容第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1通知与送达方式11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3中介方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方、承租方及中介方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。1.3合同的解释本合同的条款应按照其字面意义和合同目的进行解释。如有歧义，应以有利于实现合同目的的方式解释。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.2租赁物的设施与设备租赁物内配备有______等基本设施和设备，具体设施设备清单详见附件一。2.3租赁物的交付标准租赁物交付时，应满足以下标准：______。2.3.1交付时的状态租赁物应处于适合商业使用的状态，包括但不限于清洁、安全等条件。2.3.2交付时的验收承租方应在交付后______天内对租赁物进行验收，并书面通知出租方验收结果。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方。3.3租赁期限的续签与终止承租方有权在租赁期限届满前______个月提出续签申请，经出租方同意后，双方可重新签订租赁合同。3.3.1续签的条件续签申请应符合______等条件，具体条件详见附件二。3.3.2终止的条件租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权终止合同。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。4.3租金的调整机制租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。4.3.1调整的条件租金调整应符合______等条件，具体条件详见附件三。4.3.2调整的幅度租金调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定承租方应按照合同约定及国家相关法律法规使用租赁物。5.2租赁物的维护与保养承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。5.3安全管理与环境保护承租方应遵守国家有关安全管理的规定，确保租赁物的安全使用，并符合环境保护要求。5.3.1安全管理责任承租方应对租赁物的安全负全责，发生安全事故的，应及时报告出租方并承担相应的责任。5.3.2环境保护措施承租方应采取必要的环保措施，减少对环境的影响。第六章：中介方的权利与义务6.1中介方的权利中介方有权按照合同约定收取中介服务费。6.2中介方的义务中介方应提供真实、准确的租赁信息，并协助双方完成租赁合同的签订。6.3中介方的服务内容中介方应提供包括但不限于租赁物介绍、合同咨询、合同签订协助等服务。6.3.1信息真实性中介方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。6.3.2协助义务中介方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据三方协商一致的具体情况继续补充完善。第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。7.1.2出租方的义务出租方应保证租赁物的合法性和安全性，及时维修租赁物的设施设备。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供必要的协助。7.2.2承租方的义务承租方应按时支付租金，并遵守合同约定的使用规定。第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、违反合同其他条款等情形。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除与减轻因不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻违约责任，但应及时通知对方并提供证明。8.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知义务违约方应在不可抗力发生后合理时间内通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序一方违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同，并应书面通知对方。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理租赁物的返还、租金结算等事宜。9.3.1租赁物的返还承租方应在合同终止后______天内返还租赁物，并保证其完好状态。9.3.2租金及费用的结算合同终止后，双方应根据实际使用情况结算租金和其他相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应遵循相关程序，配合争议解决机构的工作。10.3法律适用与管辖合同争议解决适用______法律，仲裁或诉讼管辖地为______。第十一章：附则11.1通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同中记载的地址或双方另行书面约定的地址。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.3不可抗力条款双方应合理预见并采取措施减少不可抗力对合同履行的影响。不可抗力发生后，双方应积极协商解决合同履行问题。11.3.1不可抗力的证明主张不可抗力的一方应提供相关机构出具的不可抗力证明。11.3.2不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的变更或解除。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：______12.2承租方签字承租方名称：______授权代表签字：______