2024版二手房买卖预定协议范本

2024版二手房买卖预定协议范本甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________鉴于甲方拟出售其名下位于_______市_______区（县）_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方为确保交易顺利进行，经协商一致，订立本预定协议。第一条预定房产的基本情况1.1该房产的产权证号为：_______________________。1.2该房产的建筑面积为：_______平方米。1.3该房产的结构为：_______。1.4该房产的户型为：_______室_______厅_______卫。1.5该房产的楼层为：位于第_______层，共_______层。第二条预定条件2.1乙方在签订本预定协议时，应向甲方支付预定金人民币（大写）元整（￥）。2.2预定金在双方签订正式买卖合同后，将自动转为购房款的一部分。第三条预定期限3.1本预定协议的有效期为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条正式买卖合同的签订4.1甲乙双方应于预定期限内签订正式的二手房买卖合同。4.2正式买卖合同的内容应包括但不限于房产的详细信息、交易价格、付款方式、房产交付、过户手续、违约责任等。第五条预定金的处理5.1若双方在预定期限内签订正式买卖合同，预定金将转为购房款的一部分。5.2若甲方在预定期限内拒绝签订正式买卖合同，应双倍返还乙方已支付的预定金。5.3若乙方在预定期限内拒绝签订正式买卖合同，甲方有权不退还预定金。第六条甲方的保证6.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无抵押、无查封、无其他权利限制。6.2甲方保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷。第七条乙方的保证7.1乙方保证其具备购买房产的资格和能力。7.2乙方保证按照预定协议的约定与甲方签订正式买卖合同。第八条违约责任8.1如甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，金额为预定金的_______%。8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权不退还预定金，并可要求乙方支付违约金，金额为预定金的_______%。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条协议生效11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日注：本协议范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。由于篇幅限制，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十二条附件12.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：12.2.1甲方身份证明文件复印件。12.2.2乙方身份证明文件复印件。12.2.3该房产的产权证明文件复印件。12.2.4该房产的详细资料，包括但不限于房产的面积、结构、位置、现状等。第十三条违约行为及认定13.1甲方违约行为包括但不限于：13.1.1未按约定与乙方签订正式买卖合同。13.1.2在预定期限内将房产出售给第三方。13.1.3提供虚假的房产信息或隐瞒房产重大缺陷。13.2乙方违约行为包括但不限于：13.2.1未按约定与甲方签订正式买卖合同。13.2.2在预定期限内无正当理由放弃购买房产。第十四条法律名词及解释14.1“预定协议”指甲乙双方为确保房产交易顺利进行而签订的初步协议。14.2“预定金”指甲方为保证乙方购买意向而支付的款项，具有法律约束力。14.3“正式买卖合同”指甲乙双方根据预定协议约定的条件签订的具有法律效力的房产买卖合同。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1如甲方在预定期限内无正当理由拒绝签订正式买卖合同，乙方有权要求甲方双倍返还预定金。15.2如乙方在预定期限内无正当理由拒绝签订正式买卖合同，甲方有权不退还预定金，并可要求乙方支付违约金。15.3如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致无法签订正式买卖合同，双方应协商解决，协商不成的，可解除本协议。第十六条所有应用场景16.1本协议适用于个人或法人之间就二手房买卖达成的初步意向。16.2本协议适用于甲方为房产所有权人，乙方为潜在购房者的情况。16.3本协议不适用于法律规定禁止的房产交易行为。第十七条协议的修改和终止17.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。17.2双方协商一致，可以提前终止本协议。第十八条通知和送达18.1本协议项下的所有通知均应以书面形式进行，并按照双方确认的地址、电子邮箱或传真号码送达。18.2任何一方变更通知信息，应及时书面通知对方。第十九条法律适用19.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条协议的生效20.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。附件一：甲方身份证明文件复印件附件二：乙方身份证明文件复印件附件三：该房产的产权证明文件复印件附件四：该房产的详细资料违约行为及认定：甲方在预定期限内拒绝签订正式买卖合同，视为违约。乙方在预定期限内无正当理由放弃购买房产，视为违约。法律名词及解释：“预定协议”是双方为确保交易顺利进行而签订的初步协议。“预定金”是乙方为保证购买意向而支付的款项。“正式买卖合同”是双方根据预定协议签订的具有