2024版房产租赁居间协议书

2024版房产租赁居间协议书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_____________________________丙方（居间方）：_____________________________鉴于甲方拥有合法的房产出租权利，乙方有意向租赁房产，丙方作为专业的房产居间服务机构，提供居间服务以促成双方租赁交易。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产租赁居间协议书。第一条房产信息1.1房产地址：_______________________。1.2建筑面积：_______________________平方米。1.3房产权属：_______________________。1.4房产现状：_______________________。第二条居间服务内容2.1丙方负责提供以下居间服务：2.1.1提供房产租赁市场信息。2.1.2协助甲乙双方了解房产情况。2.1.3协助甲乙双方协商租赁条件。2.1.4协助甲乙双方办理租赁合同签订及相关手续。第三条租赁条件3.1租赁期限：甲乙双方同意租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：甲乙双方同意租金为每月_______________________元。3.3租金支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.4押金金额：乙方应于签订租赁合同时支付押金_______________________元。第四条居间服务费4.1甲方应支付丙方居间服务费为租赁成交总金额的_______%，具体金额为_______________________元。4.2乙方应支付丙方居间服务费为租赁成交总金额的_______%，具体金额为_______________________元。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照约定收取租金和押金。5.2甲方应保证房产的合法性和适租性。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供符合约定条件的房产。6.2乙方应按时支付租金和押金，并合理使用房产。第七条丙方的权利与义务7.1丙方有权收取居间服务费。7.2丙方应提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方达成租赁协议。第八条违约责任8.1如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1三方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十条协议的变更与解除10.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十一条法律适用11.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，三方可另行协商确定，并签订补充协议。12.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字）：_______________________丙方（盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________[正文结束]第十三条附件及补充说明13.1本协议的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1附件一：甲方房产的权属证明文件复印件。1.2附件二：甲方身份证明或企业法人营业执照复印件。1.3附件三：乙方身份证明或企业法人营业执照复印件。1.4附件四：丙方的居间服务资质证明。1.5附件五：房产的实景照片或平面图。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：2.1.1甲方未按约定时间交付房产。2.1.2乙方逾期支付租金或押金。2.1.3丙方提供虚假信息或未能履行居间服务。2.2违约认定应依据合同条款及相关法律法规进行，必要时可由专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：3.1居间服务：指居间方为委托人提供机会或媒介服务，以促成交易的行为。3.2租赁：指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。3.3适租性：指房产适合租赁用途，不存在影响正常使用的重大缺陷。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1可能遇到的问题包括租金支付延迟、房产交付纠纷、居间服务不到位等。4.2解决办法：4.2.1双方应及时沟通，明确问题原因和责任，协商解决方案。4.2.2如一方违约，另一方有权要求违约方采取补救措施，并可依法追究违约责任。4.2.3如遇居间服务问题，甲乙双方可共同与丙方协商解决或依法追究丙方责任。五、所有应用场景：5.1个人房产租赁：甲方为个人房产所有者，乙方为租赁需求者，通过丙方居间服务达成租赁协议。5.2商业房产租赁：甲方拥有商业用途房产，乙方为商业经营者，通过丙方服务签订租赁合同。5.3短期租赁：甲方提供短期租赁服务，乙方因临时需求租赁房产，丙方提供快速匹配服务。5.4长期租赁关系建立：甲方和乙方希望通过丙方的居间服务建立长期稳定的租赁关系。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字）