2024房地产买卖合同书模板

2024房地产买卖合同书模板甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________联系电话：___________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________联系电话：___________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________鉴于甲乙双方就下列房地产的买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。第一条房地产基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房地产”），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2该房地产的权属证明编号为：_______。1.3该房地产的用途为：_______。1.4该房地产的权属状况为：_______。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方同意该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：a.首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）。b.余款支付：余款人民币_______元（大写：_______）应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付与过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将该房地产交付给乙方，并保证该房地产的完好无损。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，过户所需的费用由_______方承担。第四条质量保证与维修责任4.1甲方保证该房地产在交付时符合国家和地方的建筑质量标准。4.2交付后，若该房地产存在非乙方原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责维修。第五条违约责任5.1如甲方未按约定交付该房地产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。6.2如遇不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文结束）第九条附件及补充说明9.1本合同包含以下附件：a.附件一：该房地产的权属证明文件复印件。b.附件二：甲方的身份证复印件。c.附件三：乙方的身份证复印件。d.附件四：该房地产的平面图及现状照片。e.附件五：其他相关证明材料。9.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条违约行为及认定10.1违约行为包括但不限于：a.甲方未按约定时间交付该房地产或协助办理过户手续。b.乙方未按约定时间支付交易款项。c.任何一方违反本合同的其他条款。10.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或由相关司法机关依法认定。第十一条法律名词及解释11.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。11.2对于本合同中未明确解释的法律名词，按照通常的法律解释和行业惯例进行解释。第十二条执行中遇到的问题及解决办法12.1在执行本合同过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，可按照本合同第七条的规定，通过仲裁或诉讼方式解决。第十三条所有应用场景13.1本合同适用于以下所有场景：a.甲乙双方在履行本合同过程中。b.因不可抗力或其他原因导致本合同需要变更或解除时。c.其他与本合同有关的事项。一、附件列表：附件一：该房地产的权属证明文件复印件。附件二：甲方的身份证复印件。附件三：乙方的身份证复印件。附件四：该房地产的平面图及现状照片。附件五：其他相关证明材料。二、违约行为及认定：违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或由相关司法机关依法认定。违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：本合同中的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。对于专业术语，按照行业惯例和通常的法律解释进行理解。四、执行中遇到的问题及解决办法：在执行本合同过程中，如遇到问题，双