2024门面买卖合同协议书范本

2024门面买卖合同协议书范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力第二章：买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方联系方式第三章：买卖标的物3.1门面的位置与描述3.2门面的权属情况3.3门面的现状与条件第四章：交易价格与支付方式4.1门面交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与货币汇率第五章：产权转移与登记5.1产权转移的条件5.2产权登记的程序5.3产权转移的法律后果第六章：买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：交付与验收7.1门面的交付条件7.2门面的验收程序7.3交付与验收的法律责任第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的情形9.3合同终止的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决的费用承担第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务与期限11.3保密信息的披露限制第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与通知12.2不可抗力的法律后果12.3不可抗力情况下的合同履行第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的变更第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案要求14.3合同备案的法律责任第十五章：签字栏15.1甲方（卖方）签字15.2乙方（买方）签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方就门面买卖事宜达成的协议，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同的适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的门面出售给乙方，乙方购买甲方门面的交易行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方必须遵守执行。第二章：买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方联系方式甲方联系电话：，电子邮箱：。乙方联系电话：，电子邮箱：。第三章：买卖标的物3.1门面的位置与描述甲方同意出售，乙方同意购买位于______的门面，其具体位置、面积及描述详见附件一。3.2门面的权属情况甲方保证所售门面为其合法所有，无任何权属纠纷，并提供相应的权属证明文件。3.3门面的现状与条件门面目前处于______状态，乙方已对门面进行了实地考察，并对其现状表示认可。第四章：交易价格与支付方式4.1门面交易价格经双方协商一致，门面交易价格为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在产权过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3价格调整与货币汇率如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整交易价格。涉及外币交易的，按交易当日中国人民银行公布的汇率结算。第五章：产权转移与登记5.1产权转移的条件甲方在收到乙方全部购房款项后，应协助乙方办理产权转移手续。5.2产权登记的程序产权转移登记应按照国家规定的程序，向房地产管理部门提交相关文件，并完成登记。5.3产权转移的法律后果产权转移登记完成后，乙方即成为门面的合法所有者，享有法律规定的所有者权利。第六章：买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取购房款项，并有义务按期交付门面，协助乙方办理产权转移手续。6.2买方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付门面，并有义务按时支付购房款项，配合甲方完成产权转移手续。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平、公正，保证交易的顺利进行。第七章：交付与验收7.1门面的交付条件甲方应在合同约定的时间内，将符合合同描述的门面交付给乙方。7.2门面的验收程序乙方应在接收门面后______日内完成验收，如有异议应书面通知甲方。7.3交付与验收的法律责任如甲方延迟交付或门面不符合约定条件，应承担相应的违约责任；乙方逾期未验收或验收后无正当理由拒收，应视为门面已合格交付。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等，具体赔偿金额由双方协商确定或依法裁决。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的情形如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同终止的法律后果合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜，包括但不限于款项的结算与返还。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决的费用承担因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。11.2保密义务与期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。11.3保密信息的披露限制未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息披露给第三方或用于本合同之外的任何目的。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与通知不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力情况下的合同履行双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的继续履行、变更或解除。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可根据实际情况，就门面的特殊要求、特殊条件等事项进行特别约定。13.3附加条款的变更任何对附加条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。14.3合同备案的法律责任未按规定备案的，不影响合同的效力，但双方应承担相应的法律责任。第十五章：签字栏15.1甲方（卖方）签字：______日期：______15.2乙方（买方）签字：______日期：______15.3签订时间：______年______月______日15.4签订地点：______第十六章：合同的解释16.1合同解释的原则本合同的解释应遵循合同的字面意义、目的、交易习惯及诚实信用原则。16.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定且符合合同目的的方式解释。16.3合同的补充解释合同条款不明确或有歧义时，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。第十七章：其他约定17.1合同的修改合同的任何修改必须经双方协商一致，并以书面形式确认。17.2合同的补充双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3合同的语言本合同以中文书写，如存在不同语言版本的，以中文版本为准。第十八章：附件18.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.2附件的内容附件包括但不限于门面的详细描述、平面图、权属证明文件等。18.3附件的变更附件的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：法律适用与争议解决19.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、终止和解决争议均适用中华人民共和国法律。19.2争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时，提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。19.3争议解决的费用因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第二十章：特别约定20.1特别约定的效力本章节中的特别约定优先于合同其他条款，双方应严格遵守。20.2特别约定的内容双方可根据具体情况，就门面的特殊使用要求、特殊维护责任等事项进行特别约定。20.3特别约定的变更特别约定的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一章：房屋交付标准21.1房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合国家规定的建筑标准和安全标准。21.2房屋交付标准明细房屋交付时，甲方应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。21.3房屋交付验收乙方有权在房屋交付后对房屋进行验收，甲方应予以配合。第二十二章：房屋质量保证22.1质量保证期限甲方对所售房屋提供自交付之日起至少______年的质量保证。22.2质量保证范围质量保证范围包括房屋结构、外墙、屋顶、基础等主要部分。22.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第二十三章：房屋维修与保养23.1维修责任甲方在房屋交付后______年内负责房屋的维修工作。23.2保养责任乙方应按照房屋使用说明书的要求，对房屋进行定期保养。23.3维修与保养的费用房屋维修与保养的费用由责任方承担。第二十四章：房屋使用限制24.1使用限制条款乙方在使用房屋时应遵守国家法律法规及物业管理规定。24.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动或对房屋结构造成损害的行为。24.3限制的变更如遇特殊情况，双方可协商变更使用限制。第二十五章：房屋转让与继承25.1房屋转让乙方在取得房屋所有权后有权转让房屋，但应遵守相关法律法规。25.2房屋继承房屋可作为遗产进行继承，继承人应遵守本合同约定。25.3转让与继承的通知乙方在房屋转让或继承时，应及时通知甲方。第二十六章：合同备案26.1备案义务甲方应在合同签订后______日内向房地产管理部门申请备案。26.2备案资料备案所需资料包括但不限于合同文本、身份证明、权属证明等。26.3备案结果甲方应在备案完成后及时通知乙方备案结果。第二十七章：合同的解除与终止27.1解除条件一方违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。27.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。27.3解除与终止的程序解除或终止合同应以书面形式通知对方，并说明理由。第二十八章：合同的效力28.1合同的独立性合同各条款具有独立性，部分条款无效不影响其他条款的效力。28.2合同的连续性合同的变更、解除或终止不影响合同中关于争议解决等条款的效力。28.3合同的优先性本合同与双方之前签订的任何协