房屋产权赠予协议书

房屋产权赠予协议书甲方（赠与人）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。乙方（受赠人）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋产权无偿赠予乙方，乙方愿意接受赠予。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条赠予房屋的描述1.1该房屋的具体情况如下：坐落位置：_______；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。第二条赠予的声明2.1甲方自愿将该房屋的产权无偿赠予乙方，乙方自愿接受甲方的赠予。2.2甲方保证赠予的房屋未设置任何他项权利，且未被任何第三方主张权利。第三条赠予的条件3.1甲方赠予该房屋的条件为：（1）乙方应保证在受赠后对该房屋进行合理使用和维护；（2）乙方在接受赠予后，应按照法律规定缴纳相关税费；（3）_______。3.2乙方接受赠予的条件为：（1）乙方应在本协议签订后_______日内协助甲方办理房屋产权转移登记手续；（2）_______。第四条产权转移登记4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用由_______方承担。第五条赠予的效力5.1自房屋产权转移登记手续办理完毕之日起，乙方成为该房屋的合法所有权人。5.2乙方享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。第六条甲方的义务6.1甲方应保证赠予的房屋不存在任何未告知乙方的权利负担或债务。6.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。第七条乙方的义务7.1乙方应按照本协议的约定，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。7.2乙方在接受赠予后，应妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条违约责任8.1如甲方违反本协议约定，未能履行协助办理产权转移登记手续的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方违反本协议约定，未能履行协助办理产权转移登记手续的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，经双方协商一致后，可部分或全部免除责任。第十一条保密条款11.1双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十二条法律适用与解释12.1本协议的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2对本协议的任何解释，应以协议文本的原意为准，如遇协议条款不明确或有歧义，应由双方协商解决。第十三条附件13.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第十四条特别约定14.1甲方保证在赠予前已清偿该房屋上的所有债务。14.2乙方在接受赠予后，应遵守相关法律法规，合法使用该房屋。第十五条合同生效15.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______请注意，本协议书仅包含一半内容，剩余部分将在后续提供。第十六条赠予税的处理16.1根据相关法律规定，甲方作为赠与人，可能需要依法缴纳赠予税。16.2双方应根据税务机关的要求，及时、准确地申报和缴纳相关税费。第十七条房屋交付17.1甲方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后的_______日内，将房屋实际交付给乙方。17.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。第十八条甲方的保证18.1甲方保证其为该房屋的唯一合法所有权人，且未将该房屋赠予或出售给第三方。18.2甲方保证在赠予过程中，已向乙方充分披露房屋的所有相关信息。第十九条乙方的保证19.1乙方保证其具备接受赠予的资格，并无法律规定的禁止或限制接受赠予的情形。19.2乙方保证在接受赠予后，将遵守相关法律法规，合法使用和处置该房屋。第二十条协议的独立性20.1本协议构成甲乙双方就房屋产权赠予事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议和理解。第二十一条协议的可分割性21.1如本协议的部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二十二条通知和送达22.1甲乙双方因履行本协议而相互发出的所有通知均应以书面形式进行，并按照本协议首部所列的地址或传真号码送达。22.2任何一方变更地址或传真号码，应至少提前_______日书面通知对方。第二十三条不可抗力23.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本协议的义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。23.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十四条法律适用24.1本协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十五条争议解决方式25.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。25.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六条协议的修改和补充26.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方协商一致后签字盖章确认。26.2修改和补充的条款与本协议具有同等法律效力。第二十七条协议的终止27.1除本协议另有约定外，双方履行完毕各自的权利和义务后，本协议自然终止。27.2如一方严重违约导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第二十八条其他28.1本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。28.2本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二十九条合同份数29.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三十条生效条件30.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______注意事项：在签订赠予协议前，双方应充分