2024年新物业管理技能及理论知识考试题与答案 -1

2024年新物业管理技能及理论知识D、建设部110号令2.物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是撤销B、业主主导B、行政管理关系C、行政法律关系D、上级与下级关系绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南A、物业承接查验阶段、物业入住阶段、业主大会选聘D、物业开发项目的可行性研究阶段性、业主大会选聘24.物业服务企业要摆正自身在物业管理法律关系中第11页共109页第12页共109页第13页共109页31.业主对物业企业提供的服务往往难以产生物有所32.物业管理法律关系是在物业管理法律规范调整之D、法律关系B、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情第14页共109页第15页共109页第16页共109页40.下列关于物业管理区域内动火前要求说法不正确42.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合第18页共109页44.解聘与选聘的物业服务企业应当按约按时进行(),A、履职45.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，第19页共109页C、基于与建设单位的商品房买卖合同购房人已经合法第20页共109页B、业主委员会A、建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案50.物业企业退出项目时应当将物业承接查验的相关第21页共109页第22页共109页55.前旗物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和()第23页共109页59.物业管理是围绕着创造()这一中心开展各项工作第24页共109页60.企业要根据外部环境的变化，从内部管理的角度，第27页共109页D、业主自愿捐赠68.物业管理档案的收集整理一般是按照物业管理的()C、档案资料收集种类第28页共109页71.入伙的实质是()。A、建设单位向业主交付物业的行为72.业主大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议73.物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，第29页共109页第30页共109页76.()指正在使用和已经可以投入使用的各类建筑物80.通过启用设施或设备直接检验被查验对象第32页共109页81.业主不得违反法律、法规以及(),将住宅改变为经D、物业管理条例B、前期物业服务合同是单务合同第33页共109页84.根据现行广西物业服务行业信用信息管理相关规第34页共109页86.自然灾害防范过程如果没有必要的()等情形会导88.当房地产开发企业作为建设单位将房屋出售给物第35页共109页C、根据法律、法规规定、物业服务合同约定等给住户90.物业承接查验协议应对物业承接查验的基本情况、第36页共109页92.调整物业费的约定，要依法明确业主共同表决的(),93.业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同第37页共109页第38页共109页98.我国对物业管理招投标活动实施监督管理的机构第39页共109页99.在物业管理服务费交纳中，业主和使用人约定物业100.物业管理委托关系除了通过物业服务合同来约定A、物业保修期限内发生的维修、更新、改造的费用从第40页共109页102.业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全103.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物104.在委托物业管理服务中，物业服务企业只拥有物第41页共109页为的106.物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的()所导致的应由物业服务企业承担第42页共109页107.前期物业服务合同期限未满，物业服务企业不得A、业主处于主导地位第43页共109页第44页共109页第45页共109页第46页共109页119.物业服务合同是指在建设单位销售并交付的物业决定与业主大会选聘的物业服务企业签订的专门的服务合B、前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订C、前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物会计核算的责任主体是(),这反映出物业服务企业“代人理122.物业管理企业在物业管理区域内提供物业管理服第48页共109页123.将建筑或小区内使用后的生活污水、废水经适当处理后回用于建筑或小区作为生活杂用水供水系统为()系第49页共109页第50页共109页第51页共109页第52页共109页A、业主委员会应当对签订的外包合同内容C、业主委员会应当于业主委员会会议召开15日前公告D、业主委员会委员人数不足总数的三分之二时应当召第54页共109页第55页共109页决定与业主大会选聘的物业服务企业签订的专门的服务合140.因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏141.()是指建设单位在销售物业前，对有关物业的使第56页共109页142.业主大会、业主委员会和物业服务企业的关系是143.物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担第57页共109页第58页共109页第59页共109页B、消防水泵在点动测试前应当将联动主机上控制键调D、消防车道的净宽带和净空度均不应小4米152.物业管理的行业本质，是一种物业服务企业从事第60页共109页154.()俗称“房屋的养老金”第61页共109页156.物业公司招用人员在物业管理区域内开展门卫、B、车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身第62页共109页158.业主与物业服务企业的关系是()的关系。159.在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是()。第63页共109页屋管理范围所进行的登记是()登记。第64页共109页第65页共109页C、建设部110号令第66页共109页第67页共109页173.为保证装修管理工作的顺利进行，物业服务企业第68页共109页的()与未来物业管理有关联影响的问题隐患要形成整改意第69页共109页179.经业主大会决定，可以从下列渠道筹集经费用于第70页共109页181.考虑到物业管理服务运作特点，对项目负责人工第71页共109页第72页共109页第73页共109页190.对室内消防设备管道和阀门的维修与()的维修相第74页共109页第75页共109页第76页共109页200.物业企业的正式员工辞职应提前()日以书面形式第77页共109页204.下列不属于施工、竣工及验收阶段收集的物业档案信息是()205.车辆进入停车场，时速应限制在每小时()公里以第79页共109页第80页共109页第81页共109页标人的办法是()。第82页共109页第83页共109页220.参加物业管理师资格考试全部4个科目考试的人第84页共109页第85页共109页224.物业管理法律法规的调整对象是物业管理活动中的()oB、民事关系225.房地产开发有()的特点。226.物业管理档案的作用不包括()。第86页共109页第89页共109页第90页共109页238.物业管理企业的“产品”就是(),与工业企业等第91页共109页240.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服241.物业资产管理主要以()物业为服务对象。242.不属于日常物业管理期档案的收集与整理的内容B、收集范围第92页共109页第93页共109页第94页共109页253.物业管理的两个支撑点是()和物业管理企业的统254.物业公司以目标为基础的部门划分实际上是以()255.行政处分的制裁方式不包括()。第95页共109页C、记过256.()是对新员工在试用期内在岗位进行的基本操作A、入职培训C、能力培训D、试用培训257.不属于物业管理早期介入阶段内容的是()C、建设阶段D、销售阶段258.()不是物业管理档案的分类方法。第96页共109页259.物业交易形式的多样性主要源于物业的()260.《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，261.抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务第97页共109页担保的()263.《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人从A.房产第98页共109页第99页共109页第100页共109页第101页共109页D、团结协作273.地方人民政府有关部门、()应当对设立业主大会274.业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县()B、人民政府房地产行政主管部门第102页共109页第103页共109页278.业主与物业服务企业应当在平等、自愿、诚实信D、业主对业主委员会的决定不服的可以在3年内向人第104页共109页业服务人应当在物业所在地的县级人民政府住房城乡建设第105页共109页第106页共109页286.业主大会会议应当有物业管理区域内()的业主参A、专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上B、专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上C、专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上D