2024年苏州租房协议合同

2024年苏州租房协议合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业位置及描述3.2物业设施及设备3.3物业使用要求第四章：租赁期限4.1租期起止日期4.2续租条件4.3租期提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期及方式5.3押金及保证金第六章：物业维护与修缮6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3修缮及紧急情况处理第七章：物业使用规则7.1使用限制7.2宠物政策7.3噪音及扰民限制第八章：保险与税费8.1保险责任8.2税费承担8.3其他费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿与补救第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他约定第十四章：合同签署14.1合同签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同正本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3合同解释本合同的条款应按照相关法律法规及双方的真实意愿进行解释。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：；身份证号：；联系电话：；联系地址：。2.3双方权利与义务甲方应保证物业的合法性和适租性，乙方应按照合同约定使用物业并支付租金。第三章：租赁物业3.1物业位置及描述物业位于______，建筑面积为______平方米，具体描述为：______。3.2物业设施及设备物业内包含的设施及设备包括：______。3.3物业使用要求乙方应合理使用物业及其设施设备，不得擅自改变物业结构或用途。第四章：租赁期限4.1租期起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租条件租赁期满，乙方享有优先续租权，但需提前____天书面通知甲方。4.3租期提前终止任何一方需提前终止合同，应提前____天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）______元整。5.2支付周期及方式租金按____支付，乙方应于每____日前支付至甲方指定账户。5.3押金及保证金乙方应于签订合同时支付押金人民币（大写）______元整，合同期满且物业无损坏情况下无息退还。第六章：物业维护与修缮6.1甲方维护责任甲方负责物业结构的维护和修缮，确保物业安全。6.2乙方维护责任乙方负责物业内部的日常维护，保持物业整洁。6.3修缮及紧急情况处理紧急情况下，乙方应及时通知甲方进行修缮，甲方应在接到通知后____小时内响应。第七章：物业使用规则7.1使用限制乙方不得将物业用于违法活动或违反公共秩序的行为。7.2宠物政策乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。7.3噪音及扰民限制乙方应保持安静，避免在夜间或休息时间制造噪音，影响他人生活。第八章：保险与税费8.1保险责任甲方应为租赁物业投保相应的保险，以覆盖可能发生的意外损失。8.2税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规由甲方或乙方承担。8.3其他费用租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反物业使用规则等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿与补救违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，并采取必要措施以补救违约行为。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：（a）双方协商一致；（b）一方严重违反合同条款；（c）不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务，直至相关事宜处理完毕。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密信息定义保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、技术资料、客户信息等。12.2保密义务乙方应对在租赁期间获知的甲方保密信息予以保密，不得泄露给第三方。12.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期______年。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签署14.1合同签署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签署时间本合同的签署时间为：____年____月____日。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表本租赁合同包含以下附件，各附件与本合同正文具有同等法律效力：附件一：物业详细描述及图片附件二：租金支付记录表附件三：物业设施设备清单附件四：物业维护和修缮记录附件五：保险单据复印件附件六：税费缴纳证明附件七：违约责任及赔偿计算方法附件八：争议解决机构的联系方式和程序二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：逾期支付租金超过约定时间；擅自改变物业用途或结构；违反物业使用规则，如噪音扰民、违规饲养宠物；未按规定维护和修缮物业；违反保密条款，泄露保密信息。违约认定：违约行为由合同各方协商认定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释租赁物业：指合同中明确指出的，由甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约时，另一方可书面通知对方解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务，直至相关事宜处理完毕。六、所有应用场景本合同适用于以下场景：个人或企业租赁住宅、商业或工业物业；租赁物业的维护、修缮和使用；租金支付、押金管理和税费缴纳；物业使用规则的遵守和违约责任的承担；合同变更、解除和终止的协商和执行；争议解决和法律责任的追究。七、附件条款的详细说明附件一：详细描述了物业的位置、面积、结构、装修状况及配套设施，并附有物业图片。附件二：记录了租金的支付周期、金额和支付方式，以及支付记录的确认。附件三：列出了物业内的所有设施设备，包括家具、家电和其他固定装置。附件四：记录了物业维护和修缮的日期、内容和费用，以及相关责任方。附件五：提供了物业保险的详细信息，包括保险种类、保险金额和保险期限。附件六：证明了税费的缴纳情况，包括缴纳的税种、金额和期限。附件七：详细说明了违约责任的认定标准和赔偿计算方法，以及违约方应采取的补救措施。附件八：提供了争议解决机构的联系方式和解决争议的具体程序。以上附件条款及说明是本合同不可分割的一部分，各方应严格遵守，以确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁合同包含以下附件，以供各方参考和遵守：附件一：物业详细描述及图片附件二：租金支付记录表附件三：物业设施设备清单附件四：物业维护和修缮记录附件五：保险单据复印件附件六：税费缴纳证明附件七：违约责任及赔偿计算方法附件八：争议解决机构的联系方式和程序二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反物业使用规则等。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或通过仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：租赁物业：指由甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约时，另一方可书面通知