商场摊位场地租赁合同书2024年

商场摊位场地租赁合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积及布局3.3场地设施及条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间及逾期支付的违约责任第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金与保证金的退还条件第七章：租赁场地的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养责任第八章：租赁场地的装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的规范8.3装修与改造的验收第九章：保险与风险管理9.1保险要求9.2风险管理措施9.3意外事故的处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约责任的承担11.3赔偿损失的计算第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他附加条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的副本与备案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场摊位场地租赁的法律关系，规定双方的权利、义务及责任，确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所指的“出租方”是指拥有商场摊位场地所有权或使用权的个人或法人，而“承租方”是指租赁商场摊位场地进行经营活动的个人或法人。“租赁场地”指出租方同意出租给承租方用于商业经营的特定区域。1.3合同的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方联系方式任何一方变更联系方式，必须在变更后____天内书面通知对方。第三章：租赁场地描述3.1场地位置租赁场地位于______，具体位置为商场的______区域。3.2场地面积及布局租赁场地的面积为______平方米，具体布局为______。3.3场地设施及条件租赁场地配备有______等基础设施，承租方应保证这些设施在租赁期间的正常使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将租赁场地恢复原状并返还给出租方。4.3租赁期限的延长与缩短如需延长或缩短租赁期限，双方应至少提前____天书面协商，并签订补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元，租金每____个月支付一次。5.2支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间及逾期支付的违约责任租金应在每个支付周期的首日支付，逾期支付的，承租方应按逾期金额的每日____%支付违约金。第六章：押金及保证金6.1押金金额承租方应于签订本合同时支付押金人民币______元给出租方。6.2保证金金额承租方应于签订本合同时支付保证金人民币______元给出租方。6.3押金与保证金的退还条件租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在____天内退还押金和保证金。第七章：租赁场地的使用7.1使用范围承租方仅可将租赁场地用于约定的商业用途，不得擅自改变用途。7.2使用限制承租方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害商场的公共设施。7.3维护与保养责任承租方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地的整洁和安全。第八章：租赁场地的装修与改造8.1装修与改造的申请承租方如需对租赁场地进行装修或改造，必须提前向出租方提交书面申请，并附上详细计划。8.2装修与改造的规范装修与改造必须符合商场的相关规定和安全标准。8.3装修与改造的验收装修与改造完成后，出租方有权进行验收，验收合格后方可投入使用。第九章：保险与风险管理9.1保险要求承租方应为租赁场地投保适当的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。9.2风险管理措施承租方应采取必要的风险管理措施，防止意外事故的发生。9.3意外事故的处理如发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并采取合理措施减少损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采用书面形式。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除合同的通知应在____天内送达对方。第十一章：违约责任11.1违约的定义任何一方未能履行或延迟履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿损失的计算如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失及合理的间接损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决的程序争议解决过程中，双方应保证合同的继续履行，除非仲裁机构或法院另有裁定。12.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以附件形式附于合同之后。13.2保密协议双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方：______承租方：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的副本与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应将合同副本提交至相关部门备案。本合同的签订，标志着双方建立了租赁关系，双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定和商场的正常运营。任何一方违反合同约定，都应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应本着诚实信用的原则，及时沟通，妥善解决可能出现的问题，以确保合同的顺利履行。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明是针对商场摊位场地租赁合同（以下简称“主合同”）的补充，旨在明确多方主导时的合作模式、权利义务分配、利益分配机制及其他相关事宜。本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。二、多方合作模式2.1合作主体多方合作模式下的合作主体包括但不限于出租方、承租方以及可能引入的其他合作方。各方应明确其在合作中的角色和责任。2.2合作内容合作内容应详细列明，包括但不限于场地使用、经营管理、品牌推广、财务结算等方面。2.3合作期限合作期限应与主合同的租赁期限一致，或根据实际情况另行约定。三、权利义务分配3.1出租方权利义务出租方应保证租赁场地的合法性和可用性，并在合作期间提供必要的支持和协助。3.2承租方权利义务承租方应按照约定使用租赁场地，并承担相应的经营管理责任。3.3其他合作方权利义务其他合作方应根据其在合作中的地位和作用，承担相应的权利和义务。四、利益分配机制4.1分配原则利益分配应遵循公平、合理的原则，确保各方的利益得到妥善平衡。4.2分配比例各方应根据其在合作中的贡献和风险承担，协商确定利益分配的比例。4.3分配方式利益分配可以采取现金、股权、实物或其他双方认可的方式进行。五、经营管理5.1管理机构多方合作应设立经营管理机构，负责日常的经营管理工作。5.2管理职责经营管理机构应明确其职责范围，包括但不限于财务管理、市场营销、客户服务等。5.3决策机制经营管理机构的决策应通过民主协商的方式进行，确保各方的意见和建议得到充分考虑。六、财务管理6.1财务制度合作各方应共同制定财务管理制度，规范财务行为，确保财务透明。6.2财务报告经营管理机构应定期向各方提供财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等财务数据。6.3审计监督合作各方有权对经营管理机构的财务状况进行审计监督。七、风险管理7.1风险识别合作各方应共同识别合作过程中可能遇到的风险，并制定相应的风险管理措施。7.2风险分担风险管理应明确各方在风险发生时的责任和义务，确保风险得到合理分担。7.3风险预防经营管理机构应采取必要的预防措施，减少风险发生的可能性。八、合同变更与解除8.1变更条件合作各方应协商一致，方可对本附件条款进行变更。8.2解除条件如一方严重违反合同条款，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应由各方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除合同的通知应在____天内送达其他方。九、违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或延迟履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿损失计算如违约行为给其他方造成损失，违约方应赔偿因此遭受的直接损失及合理的间接损失。十、争议解决10.1争议解决方式合作各方因履行本附件条款发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序争议解决过程中，各方应保证合同的继续履行，除非仲裁机构或法院另有裁定。10.3法律适用与管辖本附件条款争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。十一、其他11.1附件效力本附件条款及说明是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。如本附件条款与主合同内容不一致，以本附件条款为准。11.2附件修订本附件条款的修订应由合作各方协商一致，并以书面形式确认。11.3附件解释权本附件条款的解释权归合作各方共同所有。本附件条款及说明旨在为多方合作提供一个明确的法律框架，确保合作的顺利进行。合作各方应严格遵守本附件条款的规定，共同维护合作的稳定和发展。在合作过程中，各方应本着互信、互利的原则，及时沟通，妥善解决可能出现的问题，以确保合作目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁场地平面图租赁场地设施设备清单装修与改造申请表保险单复印件保密协议特殊约定书风险评估报告财务管理制度经营管理机构组织架构图利益分配协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经出租方书面同意擅自改变租赁场地用途。未按合同约定进行装修或改造。未按规定投保或未及时续保。违反保密协议，泄露商业秘密。违反风险管理规定，导致重大风险发生。未经协商一致擅自变更或解除合同。违约行为的认定由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。承租方：指租赁租赁场地进行经营活动的个人或法人。租赁场地：指出租方同意出租给承租方用于商业经营的特定区域。装修与改造：指对租赁场地进行的内部结构、外观、设施设备的变更或升级。利益分配：指合作各方根据约定对经营收益进行的分配。风险管理：指合作各方为预防和控制风险而采取的措施和方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同约定的其他解除条件成就时，另一方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于场地返还、财务结算、损失赔偿等。六、所有应用