2024年酒店物业管理合同协议书范本

2024年酒店物业管理合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（酒店方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用调整机制第五章：物业维护与修缮5.1维护责任5.2修缮责任5.3紧急情况处理第六章：安全管理6.1安全标准6.2安全培训6.3安全事故处理第七章：环境与卫生7.1环境卫生标准7.2清洁服务7.3绿化维护第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：特别条款11.1保密条款11.2竞业禁止11.3优先权第十二章：附加条款12.1附加条款一12.2附加条款二12.3附加条款三第十三章：合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止后的权利义务第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同生效日期第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于酒店物业管理服务的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的所有物业管理服务。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和合作精神。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（酒店方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。甲方应保证其在服务期间内对酒店物业的管理和维护。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付物业管理费用，并提供必要的协助和配合。乙方应保证其在合作期间内对甲方工作的合理要求予以响应。第三章：物业服务内容3.1服务范围甲方提供的服务范围包括但不限于酒店的日常清洁、安全监控、设施维护等。3.2服务标准甲方应按照国家和行业标准提供服务，确保服务质量满足乙方要求。3.3服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物业服务费用4.1费用计算方式物业管理费用根据服务范围和标准，按照______（面积/服务项目等）计算。4.2费用支付时间乙方应于每月______日前支付当月物业管理费用。4.3费用调整机制如遇市场变化或服务成本变动，双方可协商调整物业管理费用。第五章：物业维护与修缮5.1维护责任甲方负责酒店物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。5.2修缮责任对于物业的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内进行修缮。5.3紧急情况处理甲方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况发生时立即采取行动。第六章：安全管理6.1安全标准甲方应遵守国家安全管理法规，确保酒店物业的安全。6.2安全培训甲方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识和应急处理能力。6.3安全事故处理甲方应制定安全事故处理流程，并在事故发生时迅速响应。第七章：环境与卫生7.1环境卫生标准甲方应按照国家环境卫生标准，保持酒店物业的清洁卫生。7.2清洁服务甲方应提供日常清洁服务，包括但不限于公共区域、客房、卫生间等。7.3绿化维护甲方负责酒店物业的绿化植物养护，确保绿化效果良好。（注：后续章节内容将在后续提问中继续完善。）第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。8.3变更与解除程序一方要求变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明变更或解除的理由。第九章：违约责任9.1违约情形一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿计算方式赔偿金额应根据实际损失、合同履行情况和违约方的过错程度综合确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：特别条款11.1保密条款双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密。11.2竞业禁止合作期间及合作结束后______年内，双方不得从事与合作酒店相竞争的业务。11.3优先权在同等条件下，一方对另一方的股份享有优先购买权。第十二章：附加条款12.1附加条款一双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改。12.2附加条款二本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.3附加条款三本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十三章：合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同期限届满，双方未续约的，合同自动终止。13.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。13.2.3一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。13.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理善后事宜。第十四章：合同签署14.1签约方甲方：（盖章）乙方：（盖章）14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。（注：合同正文结束。）多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的酒店物业管理合同中，为了确保合同的全面性和执行力，以下附件条款及说明将对主合同进行补充和细化。这些附件旨在明确各方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的操作流程。附件一：股份与决策权分配股份比例表详细列出各方在酒店物业管理中的股份比例，并明确各方在决策中的权重。决策机制规定多方共同决策的流程，包括提案提交、讨论、表决和执行的具体规则。决策有效性明确何种比例的赞成票视为决策通过，以及对重要事项的特殊表决要求。附件二：管理职责分配管理职责表明确各方在物业管理中的职责范围，包括日常运营、财务监管、客户服务等。职责执行标准规定各方职责执行的具体标准和要求，以及对执行情况的监督和评估机制。职责变更规定在特定情况下，如何调整各方的管理职责，以及变更的程序和条件。附件三：财务与审计财务管理规定财务管理的基本原则，包括资金的筹集、使用、监管和报告。审计安排明确审计的频率、范围和方法，以及审计结果的应用。财务透明度规定各方对财务信息的共享义务，以及保护财务信息安全的要求。附件四：服务质量与标准服务标准明确物业管理服务的质量标准，包括清洁、安全、维护等方面的具体要求。服务评估规定服务质量的评估方法，包括定期检查、客户反馈和第三方评估。服务改进明确服务质量改进的流程，包括问题识别、解决方案制定和效果评估。附件五：风险管理与应急响应风险识别规定各方如何识别物业管理中的风险，以及风险评估的方法。应急预案明确应急预案的制定、演练和执行，包括火灾、自然灾害、安全事故等。应急响应规定在紧急情况下，各方的响应职责和协调机制。附件六：合同变更、续签与终止合同变更规定合同变更的条件、程序和生效要求。合同续签明确合同续签的条件、时间和流程，以及各方的权利和义务。合同终止规定合同终止的条件、程序和后果，以及终止后资产和负债的处理。附件七：违约责任与争议解决违约责任明确违约的定义、认定和责任承担，包括违约金的计算和支付。争议解决规定争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼，以及各方在争议解决中的义务。争议解决费用明确争议解决过程中产生的费用承担方式，包括律师费、仲裁费等。附件八：附加条款与特殊约定附加条款规定各方根据实际情况对合同内容进行补充和修改的程序和条件。特殊约定明确合同中未涉及的特殊事项的处理原则和方法。条款解释规定对合同条款的解释原则和方法，以及解释权的归属。附件九：合同生效与备案生效条件明确合同生效的具体条件，包括签字、盖章、批准等。备案要求规定合同备案的程序和要求，以及备案后的法律效力。备案变更明确合同变更后的备案程序，以及变更备案的法律效力。以上附件条款及说明是对主合同内容的进一步阐释和补充，旨在确保合同的全面性和可执行性，保障各方的合法权益。各方应仔细阅读并理解附件内容，并在签署主合同时一并签署附件，以确保合同的完整性和法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：股份与决策权分配附件二：管理职责分配附件三：财务与审计附件四：服务质量与标准附件五：风险管理与应急响应附件六：合同变更、续签与终止附件七：违约责任与争议解决附件八：附加条款与特殊约定附件九：合同生效与备案二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。延迟履行义务且未获得其他方书面同意。履行义务不符合合同约定的质量或数量要求。违约行为的认定需由非违约方书面提出，并提供相应的违约证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。竞业禁止：指在合同约定的期限和范围内，一方不得从事与合作相竞争的业务活动。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明理由。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理善后事宜。六、所有应用场景：股份合作：适用于多方共同投资、经营和管理的股份合作项目。管理职责分配：适用于需要明确各方管理职责和执行标准的合作项目。财务管理：适用于涉及资金投入、使用和监管的合作项目。服务质量与标准：适用于需要确保服务水平和客户满意度的合作项目。风险管理与应急响应：适用于需要识别和管理潜在风险的合作项目。合同