中介签署的二手房买卖合同范本2024年

中介签署的二手房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的物第二章：当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件及保障第五章：中介服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务费用及支付第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程第七章：权利与义务7.1出卖方权利与义务7.2买受方权利与义务7.3中介方权利与义务第八章：风险与责任8.1风险承担8.2违约责任8.3不可抗力第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密责任第十二章：特别约定12.1特别事项约定12.2附加条款12.3其他约定第十三章：附则13.1合同生效13.2合同备案13.3其他第十四章：签约与执行14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范二手房买卖行为，明确各方的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。1.2合同当事人本合同由以下各方签订：出卖方、买受方和中介方。1.3合同标的物本合同的标的物为位于______的房屋，以下简称“该房屋”。第二章：当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买受方信息买受方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3中介方信息中介方名称：，地址：，房地产经纪机构备案证明编号：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述该房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况该房屋的权属证书编号为______，权属人为______。3.3房屋现状及设施该房屋目前处于______状态，内部设施包括______。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买受方应按照以下方式及期限支付房款：______。4.3付款条件及保障买受方支付房款的条件为：。为保障交易安全，双方同意采用以下方式：。第五章：中介服务内容5.1服务范围中介方提供的服务包括：______。5.2服务标准中介方应按照以下标准提供服务：______。5.3服务费用及支付中介服务费用为房屋交易价格的______%，计人民币（大写）：元整（￥），由______方支付。第六章：房屋交付6.1交付时间出卖方应于______年______月______日前将该房屋交付给买受方。6.2交付条件房屋交付的条件为：______。6.3交付流程房屋交付的流程为：______。第七章：权利与义务7.1出卖方权利与义务出卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋。7.2买受方权利与义务买受方有权要求出卖方按照约定交付房屋，并有义务按照约定支付房款。7.3中介方权利与义务中介方有权收取服务费用，并有义务为双方提供约定的中介服务。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：风险与责任8.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由出卖方转移至买受方。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的一方，可部分或全部免除责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件一方严重违约，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序合同解除应以书面形式提出，并自对方收到解除通知之日起生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则，双方应积极配合。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息范围双方应保密在交易过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十二章：特别约定12.1特别事项约定双方可根据实际情况，就房屋装修、附属设施等特别事项进行约定。12.2附加条款双方可就合同未尽事宜，协商一致后以书面形式增加附加条款。12.3其他约定双方可根据需要，就其他相关事宜进行特别约定。第十三章：附则13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：签约与执行14.1签约方出卖方：，买受方：，中介方：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且买受方支付首期房款之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋现状照片、中介服务协议等，附件与本合同具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，包含了风险承担、违约责任、争议解决、保密条款、特别约定、附则以及签约与执行等关键条款，确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件目的与适用范围1.1本附件旨在明确多方为主导的二手房买卖合同中未尽事宜，以及对合同条款的补充说明。1.2本附件适用于所有参与二手房买卖的多方主体，包括但不限于出卖方、买受方、中介方、金融机构、担保机构等。二、多方主体定义2.1多方主体指在二手房买卖过程中，除出卖方和买受方外，对买卖交易有指导、监督、支持或服务职能的其他组织或个人。2.2多方主体应包括但不限于：房地产管理部门、金融机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。三、多方主体的权利与义务3.1多方主体有权对二手房买卖的实施进行监督和指导，确保交易的合法性、安全性和有效性。3.2多方主体有义务提供必要的资源和支持，包括但不限于资金、信息、技术等。3.3多方主体应遵守合同约定，不得干预二手房买卖的正常进行，除非有正当理由。四、多方主体的参与方式4.1多方主体可通过提供资金支持、法律咨询、技术支持等方式参与二手房买卖。4.2多方主体应与出卖方和买受方协商一致，明确参与的具体方式和内容。五、多方主体的监督与评估5.1多方主体有权对二手房买卖的实施情况进行监督和评估。5.2监督与评估应遵循公平、公正、透明的原则，确保二手房买卖的质量。六、多方主体的协调与沟通6.1多方主体应建立有效的协调与沟通机制，确保二手房买卖的顺利进行。6.2协调与沟通应定期进行，必要时可召开多方会议，讨论和解决二手房买卖中的问题。七、多方主体的违约责任7.1如多方主体违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、提供补救措施、赔偿损失等。八、多方主体的争议解决8.1多方主体在二手房买卖过程中发生的争议，应首先通过协商解决。8.2如协商不成，可请求第三方调解或提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。九、多方主体的合同变更与解除9.1多方主体参与二手房买卖的合同变更与解除，应遵循合同的相关规定。9.2变更与解除应以书面形式进行，并经所有多方主体同意。十、多方主体的保密义务10.1多方主体在二手房买卖过程中获得的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户资料等，均应保密。10.2未经信息所有者书面同意，多方主体不得泄露、使用或允许他人使用上述信息。十一、多方主体的附加服务11.1多方主体可提供附加服务，如专业培训、市场分析、法律咨询等，以丰富二手房买卖的内容。11.2附加服务的提供应基于多方主体的资源和能力，且不得影响二手房买卖的正常进行。十二、多方主体的合同备案12.1本附件作为主合同的补充，应与主合同一并备案。12.2备案应按照相关法律法规和合同约定进行。十三、多方主体的其他权利与义务13.1多方主体在二手房买卖过程中，享有法律规定的其他权利，并应履行法律规定的其他义务。13.2多方主体应遵守职业道德，尊重二手房买卖的传统和文化。十四、附件的生效与解释14.1本附件自多方主体签字盖章之日起生效。14.2本附件的解释权归所有多方主体共同所有，对附件内容的任何解释应以书面形式进行，并经所有多方主体确认。十五、附件的修改与补充15.1本附件的修改与补充应遵循合同的相关规定。15.2修改与补充应以书面形式进行，并经所有多方主体同意。十六、附件的法律适用16.1本附件的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2如本附件与主合同内容有冲突，以本附件为准。十七、附件的附加条款17.1多方主体可根据实际情况，协商确定本附件的附加条款。17.2附加条款应以书面形式明确，并经所有多方主体同意。十八、附件的终止18.1本附件随主合同的终止而终止。18.2本附件终止后，不影响终止前已产生的权利和义务。十九、附件的附件19.1本附件可包含多个子附件，如服务内容明细、费用明细表、保密协议等。19.2子附件与本附件具有同等法律效力。二十、附件的最终确认20.1本附件经所有多方主体签字盖章后，与主合同具有同等法律效力。20.2本附件的最终确认表明所有多方主体对附件内容的认可和同意。以上附件条款及说明旨在确保多方主体在二手房买卖中的权益得到充分保护，同时促进二手房买卖的健康发展。所有多方主体应严格遵守本附件的规定，共同维护二手房买卖的质量和声誉。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明文件复印件房屋买卖合同标准文本买卖双方身份证明文件复印件中介服务合同房屋评估报告贷款协议（如适用）担保协议（如适用）房屋交付清单房屋维修基金及物业费用缴纳证明其他相关法律文件或证明二、违约行为及认定：出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。买受方未按合同约定支付房款或逾期支付房款。中介方未提供合同约定的中介服务或服务不符合约定标准。任何一方违反保密条款，泄露交易过程中的保密信息。违约行为的认定需基于合同条款及相关法律规定，由守约方提出，并提供相应的证据支持。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或部分履行的情况。仲裁：指合同当事人在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。诉讼：指合同当事人将争议提交给人民法院，通过法律程序解决争议的方式。违约金：指合同当事人在合同中约定或法律直接规定，一方违约时应当支付给对方的一定数额的金钱。赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，而向守约方支付的金钱补偿。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同当事人应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，合同当事人可依据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：合同当事人未达成仲裁协议或仲裁协议无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自买卖双方及中介方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经生效，任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同当事人可依据合同约定或法律规定的条件解除合同，解除合同应以书面形式进行，并明确解除后的权利义务。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的结算、