房地产商品房团购协议书2024年

房地产商品房团购协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（团购组织者）信息2.3丙方（购房者）信息第三章：团购商品房概述3.1商品房位置及基本情况3.2团购商品房的户型及面积3.3商品房的交付标准第四章：团购条件4.1团购资格4.2团购价格及优惠4.3团购流程第五章：付款方式5.1付款方式说明5.2付款时间节点5.3逾期付款责任第六章：交房与验收6.1交房时间6.2验收标准6.3交房流程第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案第十二章：附则12.1合同解释权12.2合同附件12.3其他第十三章：签约信息13.1签约方13.2签约时间13.3签订地点第十四章：附件14.1团购商品房户型图14.2团购商品房交付标准明细14.3团购流程图第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方（开发商）、乙方（团购组织者）及丙方（购房者）之间关于商品房团购的权利、义务和责任，确保团购活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于______的商品房项目，乙方组织的团购活动，以及丙方参与团购的购房者。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释和补充。第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（团购组织者）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3丙方（购房者）信息丙方为参与团购的个人或团体，具体信息由乙方提供。第三章：团购商品房概述3.1商品房位置及基本情况甲方开发的商品房位于______，项目名称为______，总建筑面积为______平方米，总套数为______套。3.2团购商品房的户型及面积团购商品房包括以下户型：______，各户型面积范围为______平方米至______平方米。3.3商品房的交付标准甲方承诺，团购商品房的交付标准将符合国家及地方相关法律法规的要求，具体交付标准详见附件。第四章：团购条件4.1团购资格参与团购的购房者需满足以下条件：______。4.2团购价格及优惠团购价格为______元/平方米，团购优惠包括：______。4.3团购流程团购流程包括：______。第五章：付款方式5.1付款方式说明购房者可选择以下付款方式：______。5.2付款时间节点购房者需在以下时间节点完成付款：______。5.3逾期付款责任如购房者逾期付款，需承担以下责任：______。第六章：交房与验收6.1交房时间甲方承诺在______年______月______日前完成交房。6.2验收标准购房者验收商品房时，需参照以下标准：______。6.3交房流程交房流程包括：______。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权根据市场情况调整团购价格，但需提前通知乙方和丙方。甲方有义务按照合同约定交付合格的商品房。7.2乙方的权利与义务乙方有权组织团购活动，但需保证团购活动的合法性。乙方有义务协助甲方与丙方之间的沟通。7.3丙方的权利与义务丙方有权参与团购活动，享受团购优惠。丙方有义务按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成验收。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付房款、未按时交付商品房等，均视为违约。8.2违约责任违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等，具体赔偿金额由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为签字盖章之日。11.3合同备案甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至相关部门备案。第十二章：附则12.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释和补充。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商品房户型图、交付标准明细、团购流程图等。12.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章：签约信息13.1签约方甲方（开发商）：，乙方（团购组织者）：，丙方（购房者）：______。13.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同的签订地点为______。第十四章：附件14.1团购商品房户型图附件一为团购商品房户型图，详细展示了各户型的平面布局。14.2团购商品房交付标准明细附件二为团购商品房交付标准明细，列出了交付时的装修标准和设施设备。14.3团购流程图附件三为团购流程图，清晰展示了团购活动的各个环节和时间节点。以上为合同后续章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：团购商品房户型图户型图说明本附件提供了团购商品房的所有户型图，包括平面布局、尺寸标注及房间功能划分。户型图仅供参考，实际交付的商品房可能因建筑规范或设计调整而有所变化。尺寸标注所有尺寸均以米为单位，标注在户型图的相应位置。尺寸标注包括墙体厚度、门窗尺寸、室内净高及阳台、卫生间等特殊区域的尺寸。房间功能划分户型图中明确标注了各个房间的功能，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。功能划分旨在帮助购房者更好地理解房屋结构和使用功能。附件二：团购商品房交付标准明细装修标准交付的商品房将按照以下装修标准进行：地面铺设______，墙面涂刷______，天花板吊顶______等。装修材料品牌和型号将在签订合同时明确，确保购房者了解具体交付标准。设施设备交付的商品房将配备以下设施设备：______品牌电梯、______品牌厨卫设备、______品牌照明系统等。设施设备的保修期和售后服务将在购房合同中另行约定。公共区域公共区域包括大堂、走廊、楼梯、电梯间等，将按照以下标准进行装修和维护：______。附件三：团购流程图流程图说明本附件提供了团购商品房的整个流程图，包括报名、选房、签订合同、付款、交房等关键步骤。流程图旨在帮助购房者清晰了解团购商品房的整个流程，确保流程的透明性和可追溯性。报名阶段购房者需在规定时间内完成报名，提供必要的个人信息和购房意向。报名成功后，购房者将收到确认通知，并进入下一阶段。选房阶段购房者将根据报名顺序进行选房，选房过程中可咨询销售人员或团购组织者。选房成功后，购房者需在规定时间内签订购房合同。签订合同阶段购房者与开发商签订正式购房合同，合同内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。合同签订后，购房者需按照合同约定支付首付款或全款。付款阶段购房者需按照合同约定的付款方式和时间节点完成付款。逾期付款的购房者将按照合同约定承担相应的违约责任。交房阶段开发商将在合同约定的交房时间内完成交房。购房者在交房时需按照验收标准进行验收，如有问题应及时提出。附件四：团购商品房质量保证书质量保证开发商承诺团购商品房的质量符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。质量保证书详细列出了房屋结构、装修材料、设施设备等方面的质量保证措施。保修期限开发商提供的保修期限为自交房之日起计算，具体保修期限如下：主体结构保修期为______年，装修保修期为______年，设施设备保修期为______年。保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修材料、设施设备的质量问题。因购房者使用不当或第三方原因造成的损坏不在保修范围内。附件五：团购商品房物业管理规定物业管理本附件提供了团购商品房的物业管理规定，包括物业管理公司的选择、物业费用、物业服务内容等。物业管理规定旨在确保购房者的居住环境和生活质量。物业费用物业费用包括物业管理费、公共维修基金、水电费等，具体收费标准将在签订合同时明确。物业费用将按照国家及地方相关法律法规的规定收取。物业服务内容物业服务内容包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。物业服务的具体内容和标准将在物业管理合同中另行约定。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为购房者提供全面、详细的购房信息，确保购房过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：团购商品房户型图附件二：团购商品房交付标准明细附件三：团购流程图附件四：团购商品房质量保证书附件五：团购商品房物业管理规定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定时间交付商品房。乙方未按合同约定组织团购活动。丙方未按合同约定支付房款。违约认定：违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据。违约方需在收到违约认定通知后的合理期限内进行整改，否则将承担违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。仲裁：指双方将争议提交至仲裁机构，由仲裁员根据法律规定和合同约定进行裁决的争议解决方式。诉讼：指双方将争议提交至人民法院，由法官根据法律规定和合同约定进行判决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，任何一方可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方提出解除合同，需提前通知对方，并说明解除理由。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、债务清算等。六、所有应用场景：商品房团购