2024年武汉存量房居间合同

2024年武汉存量房居间合同合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1委托方信息2.2居间方信息2.3存量房卖方信息第三章：存量房产描述3.1房产位置与权属3.2房产现状3.3房产权证信息第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：服务费用与支付5.1居间服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：委托方的权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3委托方的保证第七章：居间方的权利与义务7.1居间方权利7.2居间方义务7.3居间方的保证第八章：卖方的权利与义务8.1卖方权利8.2卖方义务8.3卖方的保证第九章：合同的履行9.1履行条件9.2履行期限9.3履行地点第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿条款第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：合同的变更、续签与解除12.1合同变更12.2合同续签12.3合同解除第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决地点第十四章：合同的签订14.1签约各方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为存量房居间合同的目录，共十四章，涵盖了合同的基本信息、房产描述、居间服务、权利义务、履行、违约责任、不可抗力、合同变更与解除、争议解决以及合同签订等关键要素。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在规范委托方与居间方在存量房交易中的居间服务关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于委托方需购买存量房，居间方具备提供房地产居间服务的资质，双方本着平等自愿的原则，达成居间服务协议。1.3定义和术语解释本合同中涉及的房地产术语、服务标准等专业词汇，其定义和解释将在本章节末尾附录中详细列出。第二章：合同主体2.1委托方信息委托方姓名/名称：；身份证明/营业执照号码：；联系方式：______。2.2居间方信息居间方名称：；营业执照号码：；法定代表人：；联系方式：。2.3存量房卖方信息卖方姓名/名称：；身份证明/营业执照号码：；联系方式：______。第三章：存量房产描述3.1房产位置与权属存量房产位于______，权属清晰，无争议。3.2房产现状存量房产的建筑结构、面积、使用状况等详细描述。3.3房产权证信息房产所有权证号：；土地使用权证号：；权证取得日期：______。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于房产信息搜集、买卖双方的联络协调、交易咨询等。4.2居间服务标准居间方应按照行业标准和合同约定提供专业、高效的服务。4.3居间服务流程详细描述居间服务的各个环节，包括信息提供、看房安排、价格协商、合同签订等。4.4居间服务的特别说明对居间服务中的特别事项或附加服务进行说明。第五章：服务费用与支付5.1居间服务费用居间服务费用为成交价的______%，具体金额为______。5.2费用支付方式委托方应通过银行转账/现金支付等方式支付居间服务费用。5.3费用支付时间委托方应在房产交易合同签订之日起______日内支付居间服务费用。5.4费用支付的附加条件对费用支付的其他条件或要求进行说明。第六章：委托方的权利与义务6.1委托方权利委托方有权获得真实、准确的房产信息，以及专业的居间服务。6.2委托方义务委托方应按时支付居间服务费用，提供必要的协助和信息。6.3委托方的保证委托方保证其购房目的合法，所提供的信息真实有效。第七章：居间方的权利与义务7.1居间方权利居间方有权收取约定的居间服务费用。7.2居间方义务居间方应提供真实、合法的房产信息，协助双方达成交易。7.3居间方的保证居间方保证其服务的合法性、专业性，并对提供的信息真实性负责。以上为存量房居间合同的前七章内容，涵盖了合同的基本信息、房产描述、居间服务内容、服务费用、以及双方的权利与义务等关键要素。第八章：卖方的权利与义务8.1卖方权利卖方有权根据合同约定获得房产转让价款，并要求居间方提供必要的交易协助。8.2卖方义务卖方应保证所提供房产信息的真实性、合法性，并配合居间方完成交易流程。8.3卖方的保证卖方保证其对存量房产拥有合法的处置权，无权属纠纷。第九章：合同的履行9.1履行条件合同各方应满足合同约定的所有条件，包括但不限于资质审查、资金准备等。9.2履行期限居间服务应在合同签订后______天内完成，具体交易履行期限由买卖双方协商确定。9.3履行地点交易履行地点为房产所在地或买卖双方协商的其他地点。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿条款违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行，受影响方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二章：合同的变更、续签与解除12.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同续签合同期满前，各方可根据实际情况协商续签。12.3合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。13.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决地点协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订14.1签约各方本合同由以下各方签订：委托方______，居间方______，卖方______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。以上为存量房居间合同后七章内容，涵盖了卖方的权利与义务、合同履行、违约责任、不可抗力、合同变更与解除、争议解决以及合同签订等关键要素。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的存量房居间服务合同中，附件条款的制定对于确保合同的透明性、明确性和执行力至关重要。以下是针对多方主导时的存量房居间服务合同的附件条款及说明：一、附件列表：附件一：参与方详细信息记录表附件二：存量房产详细信息及权属证明附件三：居间服务项目及标准细则附件四：服务费用明细及支付流程附件五：各方权利与义务清单附件六：违约责任及赔偿条款详述附件七：不可抗力条款及应对措施附件八：合同变更、续签与解除的程序和条件附件九：争议解决机制及适用法律声明附件十：合同签订证明及各方授权书附件十一：交易流程图及时间节点附件十二：保密协议及信息披露限制附件十三：特殊条款或条件的补充说明附件十四：其他补充文件或证明文件二、参与方详细信息记录：详细记录参与方的名称、地址、联系方式、法人代表信息、授权代表信息等，确保各方信息的准确性和可追溯性。三、存量房产详细信息及权属证明：提供存量房的详细地址、面积、结构、权属证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等，确保房产信息的真实性和合法性。四、居间服务项目及标准细则：明确居间服务的具体内容、服务标准、服务流程、服务时间节点等，确保服务的规范性和专业性。五、服务费用明细及支付流程：详细列明居间服务费用的计算方式、支付方式、支付时间点、费用支付的前提条件等。六、各方权利与义务清单：列出各方在合同中的权利和义务，包括但不限于信息提供、协助义务、保证责任等。七、违约责任及赔偿条款详述：详细说明违约的情形、违约责任的认定、赔偿的范围和计算方式等。八、不可抗力条款及应对措施：定义不可抗力的范围、通知程序、证明提供以及不可抗力发生后的合同调整或解除等。九、合同变更、续签与解除的程序和条件：规定合同变更、续签或解除的条件、程序和法律后果。十、争议解决机制及适用法律声明：明确争议解决的方式、适用的法律、仲裁或诉讼的地点等。十一、合同签订证明及各方授权书：提供合同签订的证据和各方授权代表的授权书，确保合同签订的合法性和有效性。十二、交易流程图及时间节点：绘制交易流程图，明确交易的各个阶段和关键时间节点。十三、保密协议及信息披露限制：规定保密信息的范围、保密期限、违反保密义务的责任等。十四、特殊条款或条件的补充说明：对合同中的特殊条款或条件进行详细说明，确保各方对合同内容的理解和执行。十五、其他补充文件或证明文件：包括但不限于房产评估报告、交易双方的财务状况证明、政府相关部门的批准文件等。以上附件条款及说明为多方主导的存量房居间服务合同提供了全面的指导和依据，确保了合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方详细信息记录表附件二：存量房产详细信息及权属证明文件附件三：居间服务项目及标准细则附件四：服务费用明细及支付流程说明附件五：各方权利与义务清单附件六：违约责任及赔偿条款详述附件七：不可抗力条款及应对措施附件八：合同变更、续签与解除的程序和条件附件九：争议解决机制及适用法律声明附件十：合同签订证明及各方授权书附件十一：交易流程图及时间节点附件十二：保密协议及信息披露限制附件十三：特殊条款或条件的补充说明附件十四：其他补充文件或证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供必要协助、违反保密协议等。违约认定应基于合同条款、相关证据及法律规定，由守约方提出，并经双方或第三方机构确认。三、法律名词及解释：存量房：指已经取得房屋所有权证，但尚未售出的房屋。居间服务：指居间方为委托方和卖方提供交易机会或媒介服务，协助双方达成交易的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同中约定的，一方不得向第三方披露的信息。四、规定合同的争议解决机制：合同争议首选协商解决，协商不成可寻求调解。调解无效时，双方同意提交至附件九中选定的仲裁机构进行仲裁。仲裁不成或不适合仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应基于书面协议，并经各方同意。合同终止后，