买卖房屋定金合同2024年

买卖房屋定金合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：房屋买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积与结构3.3房屋现状与附属设施第四章：房屋价格与付款方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付前的检查与验收第七章：风险与责任7.1风险转移7.2责任界定7.3违约责任第八章：税费与费用8.1税费承担8.2交易费用8.3其他相关费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决的费用承担第十一章：特别约定11.1保密条款11.2非竞争条款11.3其他特别约定第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同的公示第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表签字14.5合同备案编号（如有）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“房屋”是指位于______的房产，其具体信息详见本合同第三章。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋买卖双方2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明与保证卖方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋无任何法律上的瑕疵。2.3.2买方声明与保证买方保证其购房资金来源合法，且具备履行本合同的能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积与结构房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3房屋现状与附属设施房屋目前处于______状态，附属设施包括______。第四章：房屋价格与付款方式4.1房屋售价房屋的售价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）。4.3付款时间表4.3.1定金支付买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。4.3.2首付款支付买方应于房屋交付前______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。4.3.3余款支付买方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币（大写）元整（￥）。第五章：定金条款5.1定金金额买方支付的定金为人民币（大写）元整（￥）。5.2定金支付方式定金应通过银行转账方式支付至卖方指定账户。5.3定金的法律效力定金支付后，如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应双倍返还定金。第六章：房屋交付6.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。6.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，且房屋内设施设备完好。6.3交付前的检查与验收买方有权在交付前对房屋进行检查，如发现问题，卖方应在合理期限内进行修复。第七章：风险与责任7.1风险转移房屋交付后，房屋的风险由卖方转移至买方。7.2责任界定7.2.1卖方责任卖方应保证房屋的所有权无争议，并负责解决房屋交付前的所有法律纠纷。7.2.2买方责任买方应按时支付房款，并承担房屋交付后的维护责任。7.3违约责任7.3.1卖方违约责任如卖方未能按期交付房屋，应按日支付违约金人民币（大写）元整（￥）。7.3.2买方违约责任如买方未能按期支付房款，应按日支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第八章：税费与费用8.1税费承担8.1.1卖方应承担的税费包括______。8.1.2买方应承担的税费包括______。8.2交易费用交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由______方承担。8.3其他相关费用房屋交付后产生的物业费、水电费等，自交付之日起由买方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1卖方有权在买方违约的情况下解除合同。9.2.2买方有权在卖方违约的情况下解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已支付款项的退还及违约责任的承担。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼双方同意，仲裁或诉讼的地点为______。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁或法院另有规定外，由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密予以保密。11.2非竞争条款卖方在房屋交付后______年内不得在相同区域内出售类似房产。11.3其他特别约定双方可根据实际情况约定其他特别条款，如______。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案卖方应在合同生效后______日内办理合同备案手续。12.3合同的公示合同备案后，卖方应将备案信息公示于______。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如有异议，双方应协商解决。13.2合同附件本合同附件包括房屋平面图、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方可根据需要增加其他补充条款，如______。第十四章：签约信息14.1签约方卖方（签字）：______买方（签字）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4签约代表签字卖方代表签字：______买方代表签字：______14.5合同备案编号（如有）合同备案编号：______以上条款为房屋买卖合同的基本框架，双方应本着诚实信用的原则，严格按照合同约定履行各自的义务。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，确保合同的完整性和可执行性。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：房屋平面图及现状描述平面图说明本附件包含房屋的详细平面图，标明房屋的各个房间、通道、阳台等的布局和尺寸。平面图应由专业测绘机构出具，并加盖公章。现状描述描述房屋的内部装修状况，包括墙面、地面、天花板的材质和颜色，以及厨卫设施的品牌和型号。详细说明房屋的维护状况，是否存在漏水、裂缝等问题。附件二：房屋附属设施及设备清单附属设施列出房屋附属的设施，如停车位、储藏室、花园等，并说明其使用权归属。对于共有设施，应说明使用规则和维护责任。设备清单详细列出房屋内的所有固定设备，如空调、热水器、厨房电器等，并注明品牌、型号和使用状况。对于可移动设备，如家具、电器等，应明确是否包含在交易中。附件三：房屋质量保证书质量保证范围明确卖方对房屋质量的保证范围，包括结构安全、水电系统、防水处理等。说明质量保证的期限和条件。维修责任规定在质量保证期内，如发现房屋存在质量问题，卖方应承担的维修责任和费用。附件四：房屋买卖各方权利与义务明细卖方权利与义务详细列明卖方在合同执行过程中的权利和义务，如按时交付房屋、协助办理过户手续等。买方权利与义务详细列明买方的权利和义务，如按时支付房款、遵守房屋使用规定等。中介方权利与义务若存在中介方，应详细列明其在交易过程中的权利和义务，如提供真实信息、协助双方沟通等。附件五：税费及费用承担明细税费明细详细列出交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，并说明各方的承担比例。费用明细详细列出交易过程中产生的各种费用，包括中介费、评估费、登记费等，并明确各方的支付责任。附件六：争议解决机制协商解决规定争议发生时，各方应首先通过协商解决争议。仲裁或诉讼若协商不成，各方同意选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，并明确仲裁机构或诉讼法院。费用承担规定争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。附件七：合同备案及公示备案流程详细说明合同备案的流程和所需材料。公示要求规定合同备案后，卖方应如何公示备案信息，以保证交易的透明度。附件八：特别约定保密条款规定各方对合同内容及交易过程中获知的信息负有保密义务。非竞争条款若适用，规定卖方在一定期限内不得在相同区域内出售类似房产。其他特别约定根据实际情况，双方可约定其他特别条款。附件九：签约信息签约方信息详细列明签约各方的名称、地址、联系方式等信息。签约时间与地点明确合同的签订时间和地点。签约代表签字各方签约代表的签字栏，以证明合同的签订。以上附件条款及说明是对多方为主导的房屋买卖合同的补充，旨在确保合同的全面性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守约定，维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及现状描述附件二：房屋附属设施及设备清单附件三：房屋质量保证书附件四：房屋买卖各方权利与义务明细附件五：税费及费用承担明细附件六：争议解决机制附件七：合同备案及公示附件八：特别约定附件九：签约信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款或交付房屋。未按合同约定的条件和标准交付房屋。违反合同中关于保密、非竞争等特别约定。拒绝履行合同规定的维修、保养等义务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同规定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：定金：指买方为确保合同履行而预先支付给卖方的一定数额的款项。过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由买卖双方承担的各种税费。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经生效，任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同规定和实际情况，妥善处理已支付款项的退还、房屋的返还等事宜。六、所有应用