商铺出租意向书2024年

商铺出租意向书2024年合同目录第一章：意向书概述1.1意向书目的1.2定义与解释1.3意向书的法律效力第二章：意向书当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业用途与限制第四章：租赁意向4.1租赁意向期限4.2意向租赁期限4.3意向租赁条件第五章：租金与费用5.1意向租金金额5.2费用承担5.3租金调整意向第六章：押金与保证金6.1意向押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急维修责任第八章：保险与风险8.1保险要求8.2风险承担8.3损害赔偿责任第九章：转让与转租9.1转让限制9.2转租限制9.3转让与转租的条件第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿与违约金第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用与管辖第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2附加条款13.3保密协议第十四章：意向书的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4意向书的生效14.5意向书的份数与保存以上为商铺出租意向书的目录，共计十四章。第一章：意向书概述1.1意向书目的本意向书旨在表达甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺租赁的初步意愿，并明确双方在正式签订租赁合同前的基本权利与义务。1.2定义与解释本意向书中所涉及的专业术语及合同条款，其定义及解释详见附件一。1.3意向书的法律效力本意向书一经双方签署，即具有法律约束力，双方应遵守本意向书的规定，直至正式租赁合同签订。第二章：意向书当事人2.1出租方信息甲方（出租方）：______；地址：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.2承租方信息乙方（承租方）：______；地址：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证对商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权与乙方签订本意向书。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其为合法注册的企业或个人，具备签订和履行本意向书的能力。第三章：物业描述3.1物业位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积详见附件二。3.2物业现状商铺目前处于______状态（如：空置、装修中、营业中等），具体现状描述详见附件三。3.3物业用途与限制乙方意向将商铺用于______用途，并承诺遵守相关法律法规及甲方的管理规定。第四章：租赁意向4.1租赁意向期限本意向书的租赁意向期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2意向租赁期限乙方意向租赁期限为______年，自正式租赁合同签订之日起算。4.3意向租赁条件4.3.1租金条件意向租金为每月______元（人民币），具体金额以正式租赁合同为准。4.3.2押金条件意向押金为______元（人民币），具体金额以正式租赁合同为准。第五章：租金与费用5.1意向租金金额乙方意向支付的租金为每月______元（人民币），大写：______。5.2费用承担5.2.1甲方费用甲方负责商铺的结构性维护和修缮费用。5.2.2乙方费用乙方负责商铺的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3租金调整意向甲方有权根据市场行情及物价指数等因素，每年对意向租金进行调整，调整幅度不超过______%。第六章：押金与保证金6.1意向押金金额乙方应在签订本意向书时支付意向押金，金额为______元（人民币），大写：______。6.2保证金条款6.2.1保证金的用途意向押金用于保障甲方的权益，如乙方违约或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.2.2保证金的退还如双方未能在意向期限内签订正式租赁合同，甲方应在______个工作日内退还意向押金。6.3押金与保证金的退还6.3.1退还条件乙方在意向期限内履行完毕意向书义务后，甲方应退还意向押金。6.3.2退还时间甲方应在双方签订正式租赁合同后的______个工作日内退还意向押金。第七章：物业维护与修缮7.1维护责任甲方负责商铺的结构性维护和修缮，确保商铺的正常使用。7.2修缮责任乙方负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的整洁和安全。7.3紧急维修责任如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行紧急维修。以上为商铺出租意向书的前七章内容，共计一千零四十九字。第八章：保险与风险8.1保险要求甲方应为商铺投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的财产损失和责任风险。8.2风险承担8.2.1甲方风险甲方应承担由于商铺结构问题导致的损失和责任。8.2.2乙方风险乙方应承担由于自身经营活动导致的损失和责任。8.3意外与损害赔偿如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。第九章：转让与转租9.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。9.2转租条件乙方如需转租商铺，必须提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。9.3转让与转租的程序乙方应按照甲方要求提供必要的文件和信息，以便甲方审核和批准。第十章：合同变更与解除10.1合同变更任何合同变更均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件10.2.1甲方解除权如乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。10.2.2乙方解除权如甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同。10.3解除后的权利与义务合同解除后，乙方应返还商铺，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。第十一章：违约责任11.1违约情形如一方未能履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，视为违约。11.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。11.3赔偿与违约金违约方应支付违约金，金额为______元，大写：______。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决任何争议。12.2仲裁与诉讼如协商不成，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款，如商铺的特殊使用要求等。13.2附加条款双方可就未尽事宜另行签订补充协议。13.3保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的商业秘密保密。第十四章：意向书的签订14.1签订方甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______。14.2签订时间本意向书于______年______月______日签订。14.3签订地点本意向书签订地点为______。14.4意向书的生效本意向书自双方签字盖章之日起生效。14.5意向书的份数与保存本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为商铺出租意向书的后七章内容，共计一千零四十九字。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的商铺出租意向书中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，用于详细阐述合同中未尽事宜，确保各方权益得到充分保护。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：物业详细描述物业位置1.1详细地址1.2地理位置优势物业面积2.1建筑面积2.2使用面积物业结构3.1楼层分布3.2房间布局物业设施4.1基础设施4.2附加设施物业现状5.1装修情况5.2设备状况附件二：租赁物业现状及设施清单物业内部装修状况详细描述物业内部设施设备清单2.1电器设备2.2家具设备2.3安全设施物业外部环境描述物业维护及修缮记录附件三：租金支付及调整机制详细说明租金支付周期及方式租金调整的条件及程序租金调整的计算方法租金调整的公告及通知方式附件四：押金及保证金管理细则押金及保证金的支付时间及方式押金及保证金的使用条件押金及保证金的退还流程押金及保证金的利息处理附件五：物业维护与修缮责任划分甲方维护责任的具体内容乙方维护责任的具体内容紧急维修的定义及处理流程非紧急修缮的申请及执行流程附件六：保险要求及风险管理必须投保的保险类型及额度保险的投保人及受益人风险评估报告及风险预防措施风险发生时的应急处理流程附件七：转让与转租的详细规定转让的条件及程序转租的条件及程序转让与转租的审批流程转让与转租的法律后果附件八：合同变更与解除的详细流程合同变更的提出及协商流程合同变更的书面确认方式合同解除的条件及程序合同解除后的权利与义务处理附件九：违约责任的详细规定违约情形的具体界定违约责任的承担方式违约金的计算方法违约赔偿的支付流程附件十：争议解决机制的详细说明争议解决的优先顺序协商解决的具体步骤仲裁或诉讼的适用条件法律适用及管辖法院的确定附件十一：特别条款的详细说明特别约定的具体内容附加条款的生效条件保密协议的详细条款其他特殊约定的执行细节附件十二：意向书的签订及生效条件意向书签订的法律效力意向书生效的附加条件意向书份数的分配及保管意向书的备案及公示要求在多方主导的商铺出租意向书中，附件条款及说明是确保合同执行明确、避免歧义和争议的重要工具。通过详细规定合同的各个方面，附件条款为合同的顺利执行提供了坚实的基础。以上附件条款及说明共计约一千二百零四字，为合同的完整性和执行提供了必要的补充。附件及其他补充说明一、附件列表：本意向书包含以下附件，各附件均为本意向书不可分割的一部分，与意向书正文具有同等法律效力：附件一：物业详细描述附件二：租赁物业现状及设施清单附件三：租金支付及调整机制详细说明附件四：押金及保证金管理细则附件五：物业维护与修缮责任划分附件六：保险要求及风险管理附件七：转让与转租的详细规定附件八：合同变更与解除的详细流程附件九：违约责任的详细规定附件十：争议解决机制的详细说明附件十一：特别条款的详细说明附件十二：意向书的签订及生效条件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按意向书约定支付意向金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变物业用途。未经甲方书面同意擅自进行装修或结构改动。违反意向书中关于保险、维护和修缮的规定。违反意向书中关于转让、转租的规定。违约行为的认定由守约方提出，并应提供相应的证据支持。三、法律名词及解释：“甲方”：指本意向书中的出租方。“乙方”：指本意向书中的承租方。“物业”：指甲方出租给乙方的商铺。“意向金”：指乙方为表达租赁意向而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为确保履行意向书义务而支付给甲方的保证金。“保证金”：指乙方为确保物业维护和修缮而支付给甲方的额外保证金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决任何争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：意向书自双方签字盖章之日起生效。变更程序：意