宿舍住房租赁合同书2024年

宿舍住房租赁合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式及时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六章：房屋使用规定6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋使用禁止行为第七章：房屋维修与保养7.1维修责任划分7.2维修通知程序7.3紧急维修处理第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修许可8.2改造与装修规定8.3改造与装修后的恢复第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.2转让条件9.3转租与转让的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约处理程序第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：合同附件13.1房屋平面图13.2房屋设施设备清单13.3其他相关文件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在宿舍住房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就位于______的宿舍住房租赁事宜。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。如遇合同条款解释上的分歧，应以合同目的和通常理解为依据。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置甲方同意将位于______的宿舍住房出租给乙方使用。2.2房屋面积及结构该宿舍住房的建筑面积为______平方米，结构为______。2.3房屋设施及设备该宿舍住房包括但不限于以下设施及设备：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将宿舍住房返还给甲方。3.3租赁期限的延长与续签租赁期限届满前____天内，乙方可提出书面申请延长租赁期限或续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月人民币（大写）______元整。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方应于每______的第______日前支付下一期租金。4.3租金支付方式及时间乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息为：开户行：，账号：。第五章：押金5.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）______元整。5.2押金支付时间押金应在签订本合同时一次性支付。5.3押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____天内无息退还押金。第六章：房屋使用规定6.1房屋用途限制乙方应将宿舍住房仅用于居住目的，不得用于任何商业或非法活动。6.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、保养等。6.3房屋使用禁止行为乙方不得在宿舍住房内进行任何可能损害房屋结构或影响其他住户的行为。第七章：房屋维修与保养7.1维修责任划分甲方负责房屋结构及主要设施的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。7.2维修通知程序乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内进行维修。7.3紧急维修处理对于紧急维修情况，乙方有权先行处理，并由甲方承担相应费用。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修许可乙方如需对宿舍住房进行改造或装修，必须事先获得甲方的书面同意。8.2改造与装修规定乙方进行改造或装修时，必须遵守相关法律法规，并不得改变房屋主体结构。8.3改造与装修后的恢复租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至改造或装修前的状态，除非双方另有约定。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将宿舍住房转租给第三方。9.2转让条件乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。9.3转租与转让的程序乙方如需转租或转让，应提前____天书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。10.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在____天内纠正违约行为，否则有权解除合同。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，双方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同附件13.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，作为房屋结构和面积的依据。13.2房屋设施设备清单房屋设施设备清单作为房屋交付和返还时的验收依据。13.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方和乙方在此确认，已经充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。甲方（签章）：______乙方（签章）：______签订日期：____年____月____日以上为合同的后七章内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：房屋平面图及详细描述平面图说明本附件包含宿舍住房的详细平面图，包括所有房间、公共区域、阳台、卫生间等的布局。平面图上应清晰标注尺寸、门窗位置以及任何特殊结构或设施。房屋描述描述包括房屋的内部装修状况、墙面、地板、天花板的材料和颜色。详细列出所有固定装置和设备，如灯具、开关、插座、空调、热水器等。附件B：房屋设施设备清单设施设备清单列出所有包含在租赁中的设施和设备，包括品牌、型号、规格和数量。对于易损耗或需要定期维护的设备，应注明其当前状态和预计的使用寿命。维护和保养责任明确甲方和乙方在设施设备维护和保养方面的责任和义务。规定乙方在发现设施设备故障或损坏时的报告程序和甲方的响应时间。附件C：房屋使用和维护规定使用规定详细说明乙方在租赁期间对房屋的使用限制，包括但不限于噪音控制、宠物政策、禁止吸烟等。规定乙方在举办聚会或活动时需遵守的规则和需提前通知甲方的要求。维护责任明确乙方在租赁期间对房屋进行日常维护的责任，包括清洁、垃圾处理、植物养护等。规定乙方在房屋维护方面的具体操作标准和甲方的监督机制。附件D：安全和紧急情况处理安全规定列出房屋的安全标准和乙方应遵守的安全操作规程。包括消防安全、电气安全、个人防护等方面的规定。紧急情况处理规定乙方在遇到紧急情况（如火灾、水灾、盗窃等）时的应对措施和通知流程。明确甲方在紧急情况下的响应机制和提供的支持。附件E：租赁期间的费用和支出费用承担详细列出租赁期间由乙方承担的费用，如水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。规定费用的支付方式、周期和逾期支付的处理办法。支出记录要求乙方定期提供费用支出的记录和凭证，以供甲方审核。规定甲方在发现费用异常时的调查和处理程序。附件F：租赁期满或合同解除后的房屋返还返还标准明确乙方在租赁期满或合同解除后返还房屋时应达到的标准。包括清洁程度、设施设备的状态、房屋结构的完整性等。返还流程规定乙方在返还房屋前的通知义务和甲方的验收程序。明确双方在房屋返还过程中的权利和义务，以及任何可能产生的费用。附件G：合同变更、续租和转让合同变更规定乙方在需要变更合同条款时的申请流程和甲方的审批机制。明确合同变更后双方的权利和义务调整。续租条件明确乙方在租赁期满后申请续租的条件和程序。包括续租申请的提前通知时间、新的租金标准等。转让规定规定乙方在需要转让租赁权时的申请流程和甲方的审批机制。明确转让后新承租方的权利和义务，以及转让过程中的费用承担。附件H：争议解决机制协商解决鼓励双方在发生争议时首先通过友好协商的方式解决。规定协商解决的程序和双方应遵守的原则。调解和仲裁在协商不成的情况下，双方可选择调解或仲裁作为争议解决的方式。明确调解和仲裁的程序、费用承担和结果的法律效力。附件I：其他约定特殊条款包括任何双方认为有必要在合同中特别约定的条款。例如，关于房屋的特殊使用要求、特殊维护措施等。附加文件列出所有作为合同不可分割部分的附加文件，如房屋质量保证书、安全检查报告等。明确附加文件的法律效力和双方在附加文件中的义务。以上附件条款及说明构成了宿舍住房租赁合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。甲方和乙方应共同遵守附件中的所有规定，并在履行合同过程中相互协作，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋平面图及详细描述-包含房屋的平面布局和详细描述。附件B：房屋设施设备清单-列出所有租赁房屋内的设施和设备。附件C：房屋使用和维护规定-规定房屋使用和维护的具体要求。附件D：安全和紧急情况处理-包括安全规定和紧急情况的应对措施。附件E：租赁期间的费用和支出-明确租赁期间的费用承担和支出记录。附件F：租赁期满或合同解除后的房屋返还-规定房屋返还的标准和流程。附件G：合同变更、续租和转让-规定合同变更、续租和转让的条件和程序。附件H：争议解决机制-包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。附件I：其他约定-包括特殊条款和附加文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未经允许擅自改变房屋结构、违反房屋使用规定等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。一旦违约行为被认定，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致时，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋返还、