2024年二手房购房付定金合同

2024年二手房购房付定金合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方声明及保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式4.2定金支付时间4.3定金的法律效力第五章：房屋购买条件5.1房屋购买价格5.2付款方式及时间表5.3房屋交付标准第六章：甲方义务6.1房屋权属保证6.2房屋交付义务6.3协助办理过户手续第七章：乙方义务7.1按时支付定金及房款7.2配合甲方办理过户手续7.3房屋验收义务第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1房屋装修与改造的约定11.2房屋附属设施的约定11.3其他特别事项的约定第十二章：合同附件12.1附件的构成12.2附件的效力12.3附件的更新与维护第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同备案的程序13.3合同备案的法律后果第十四章：签约信息14.1签约各方信息14.2签约时间14.3签约地点14.4签约见证人信息以上为2024年二手房购房付定金合同的目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房购房定金支付事宜达成的共识，确保交易的合法性、有效性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的二手房。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方声明及保证甲乙双方声明各自具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，产权证编号为：______。3.3房屋现状说明房屋现状为______，存在的瑕疵包括______。第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式乙方同意支付定金人民币（大写）：元整（￥），支付方式为______。4.2定金支付时间乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金。4.3定金的法律效力定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方，乙方不得无故撤销购房意向。4.4定金的退还与没收若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。第五章：房屋购买条件5.1房屋购买价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式及时间表乙方应按照以下时间表支付房款：______。5.3房屋交付标准甲方应按照______标准交付房屋。第六章：甲方义务6.1房屋权属保证甲方保证所售房屋无权属纠纷，权属清晰。6.2房屋交付义务甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋。6.3协助办理过户手续甲方应协助乙方完成房屋过户所需的各项手续。6.4房屋瑕疵修复甲方应在房屋交付前修复已知瑕疵。第七章：乙方义务7.1按时支付定金及房款乙方应按照合同约定的时间支付定金及房款。7.2配合甲方办理过户手续乙方应提供必要的文件和信息，配合甲方完成过户手续。7.3房屋验收义务乙方应在房屋交付时进行验收，并在______日内提出异议。7.4遵守合同约定乙方应遵守合同的各项约定，不得擅自变更或解除合同。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定，并由双方协商一致后填写。第八章：违约责任8.1违约情形及认定甲方或乙方未能履行合同义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算方法违约金为违约行为所涉及金额的______%。8.4违约补救措施违约方应采取合理措施，以减轻因违约给对方造成的损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除的条件及程序一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用______法律。第十一章：特别约定11.1房屋装修与改造的约定乙方对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并取得甲方同意。11.2房屋附属设施的约定房屋附属设施包括______，其所有权归乙方所有。11.3其他特别事项的约定双方可根据实际情况约定其他特别事项，如______。第十二章：合同附件12.1附件的构成本合同附件包括房屋产权证、评估报告、双方身份证明等。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件的更新与维护合同履行过程中，附件内容如有变更，应及时更新。第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案的程序甲方应在合同生效后______日内向______房地产管理部门办理备案手续。13.3合同备案的法律后果经备案的合同具有对抗第三人的法律效力。第十四章：签约信息14.1签约各方信息甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签约地点签约地点为：______。14.4签约见证人信息签约见证人为：，身份证号码：。14.5合同备案与存档合同一式______份，甲乙双方各执______份，备案______份，存档______份。本合同的签订，标志着甲乙双方二手房购房定金支付事宜的正式开始，双方应本着诚实信用的原则，严格履行合同义务，确保交易的顺利进行。多方为主导时的附件条款及说明在二手房购房付定金合同中，若存在多方参与，如共有人、中介机构、法律顾问等，合同的附件条款及说明则显得尤为重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件的定义与作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，对合同条款进行补充和明确。1.2附件的作用在于提供合同履行的详细信息和依据。二、附件的构成2.1附件包括但不限于房屋产权证明、共有权属声明、房屋评估报告、中介服务合同、法律意见书等。2.2所有附件应由相关方提供，并确保其真实性、合法性。三、附件的提交与审核3.1各方应按照合同约定的时间和方式提交附件。3.2提交的附件应经过合同各方的审核，确保其符合合同要求。四、共有权属声明4.1共有权属声明应由所有共有人签署，明确各自在房屋中的份额和权利。4.2声明中应包含共有人对交易的同意和对合同条款的确认。五、房屋评估报告5.1评估报告应由具有专业资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值。5.2评估报告作为确定房屋交易价格的重要参考。六、中介服务合同6.1中介服务合同应明确中介机构的服务内容、费用及责任。6.2中介机构应保证其服务的专业性，为交易双方提供必要的协助。七、法律意见书7.1法律意见书由法律顾问出具，对合同的合法性、风险进行评估。7.2法律意见书为合同各方提供法律指导和决策依据。八、附件的更新与维护8.1合同履行过程中，如附件内容需要更新，应及时通知合同各方。8.2更新后的附件应重新提交审核，并作为合同的一部分。九、附件的保密性9.1附件中可能包含敏感信息，各方应遵守保密义务。9.2未经授权，任何一方不得泄露附件内容给第三方。十、附件的法律效力10.1附件与合同正文具有同等的法律效力。10.2违反附件条款的行为，视为违反合同。十一、附件的争议解决11.1如对附件内容存在争议，各方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，按照合同约定的争议解决机制处理。十二、附件的备案12.1根据相关法律规定，部分附件可能需要备案。12.2备案后的附件具有更强的法律效力和公信力。十三、附件的存档13.1合同各方应妥善保存附件，以备不时之需。13.2附件的存档期限应符合法律规定和合同约定。十四、附件的公示14.1如合同涉及公共利益或第三方权益，附件应进行公示。14.2公示的附件应保证信息的准确性和完整性。通过上述条款及说明，合同各方应能清晰了解附件的重要性、构成、法律效力以及相关的责任和义务。这有助于确保二手房购房定金支付事宜的顺利进行，同时保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋产权证明文件共有权属声明书房屋评估报告中介服务合同法律意见书甲乙双方身份证明文件其他经双方确认并同意作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付定金或房款违反合同条款，如房屋交付标准不达标隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息违约行为的认定应基于合同条款、事实证据和相关法律规定。三、法律名词及解释：定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的款项。共有权属：指两个或两个以上的人共同拥有同一房屋的产权。房屋评估：由专业评估机构对房屋价值进行的评估。中介服务：指中介机构在房屋交易过程中提供的服务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可请求第三方调解。若调解无效，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应基于双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，双方应根据合