已付首付二手房买卖合同2024年

已付首付二手房买卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：首付及贷款5.1首付金额及支付5.2贷款申请及批准5.3贷款机构信息第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付验收第七章：产权过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间第八章：税费及费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付方式第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3争议解决第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：特别约定11.1房屋装修约定11.2房屋使用约定11.3其他特别约定第十二章：合同附件12.1房屋相关证明文件12.2付款凭证12.3其他附件第十三章：签约信息13.1签约方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买方、卖方及中介方（如有）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同定义本合同中，“买方”指购买房屋的一方，“卖方”指出售房屋的一方，“中介方”指提供房屋买卖中介服务的一方。“房屋”指位于_______的房产，具体信息见第三章。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：当事人信息2.1买方信息买方姓名：，身份证号：，联系方式：_______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号：，联系方式：_______。2.3中介方信息（如有）中介方名称：，营业执照号：，联系方式：_______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为_______（如精装修、毛坯等），附属设施包括_______。第四章：房屋价格及付款方式4.1房屋总价房屋总价为人民币_______元（￥_______）。4.2付款方式买方选择以下付款方式：□一次性付款□分期付款□按揭贷款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：_______。第五章：首付及贷款5.1首付金额及支付买方需支付的首付款为人民币_______元（￥_______），支付时间为_______。5.2贷款申请及批准买方应于_______前向贷款机构提交贷款申请，卖方应协助提供必要的文件和信息。5.3贷款机构信息贷款机构名称：_______，贷款金额：_______元，贷款期限：_______年。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付前，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合交付标准。6.2交付时间卖方应于_______将房屋交付给买方。6.3交付验收买方应在交付后_______日内对房屋进行验收，如有异议，应于验收期内提出。第七章：产权过户7.1过户流程卖方应在房屋交付后_______日内协助买方办理产权过户手续。7.2过户费用过户费用由_______方承担，具体费用为人民币_______元（￥_______）。7.3过户时间产权过户手续应在_______内完成。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：税费及费用8.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由_______方承担。8.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由_______方承担。8.3费用支付方式所有费用应在约定的时间内以_______方式支付给相应的收取方。第九章：违约责任9.1违约情形如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋总价的_______%，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按约定支付违约金。10.3解除后果合同解除后，双方应按合同约定处理已付款项、房屋返还等相关事宜。第十一章：特别约定11.1房屋装修约定卖方保证房屋装修符合国家相关标准，买方对现有装修无异议。11.2房屋使用约定卖方保证房屋在交付前未被查封、抵押或存在其他权利限制。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就房屋的维护、使用等事项作出特别约定。第十二章：合同附件12.1房屋相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2付款凭证包括但不限于首付款收据、贷款合同、按揭还款计划等。12.3其他附件双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件。第十三章：签约信息13.1签约方本合同由以下各方于_______签订：买方_______，卖方_______，中介方（如有）_______。13.2签约时间本合同签订时间为_______。13.3签约地点本合同签订地点为_______。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，如有不明确之处，双方应协商解决。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，买方、卖方及中介方（如有）各执_______份，具有同等法律效力。买方（签字）：_______卖方（签字）：_______日期：_______日期：_______中介方（签字，如有）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋现状及附属设施清单房屋现状描述：详细列出房屋的内部装修状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨房和卫生间设施等。同时，描述房屋的外部状况，如外墙、阳台、屋顶等。附属设施清单：列出所有随房屋交付的附属设施和设备，包括家具、电器、固定装置等，并注明品牌、型号、数量及状况。维修和保养记录：提供房屋及附属设施的维修和保养记录，以证明房屋维护良好。附件二：房屋权属证明文件房屋所有权证：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对房屋拥有合法的所有权。土地使用权证：提供土地使用权证的复印件，证明房屋所在土地的使用权情况。房屋他项权利证明：如有抵押、租赁或其他权利限制，提供相关证明文件。附件三：房屋交易相关税费及费用明细税费清单：列出交易过程中应缴纳的所有税费，包括契税、个人所得税、营业税等，并注明税率和计算方法。费用清单：列出交易过程中产生的所有费用，包括中介费、评估费、公证费等，并注明费用的承担方。支付凭证：提供税费和费用的支付凭证，证明相关费用已按规定支付。附件四：房屋交付验收记录验收时间：记录买方进行房屋验收的具体日期。验收内容：详细记录验收过程中检查的房屋部分，包括结构安全、设施设备状况等。验收结果：记录验收结果，包括房屋是否符合交付条件，是否存在需要整改的问题。附件五：房屋使用和维护约定使用规则：列出房屋使用过程中应遵守的规则，如禁止违章建筑、禁止扰民等。维护责任：明确房屋维护的责任方，包括日常维护、定期检查和大修等。特别约定：双方可根据实际情况，就房屋的特殊使用和维护需求作出特别约定。附件六：房屋交易流程及时间表交易流程：详细描述房屋交易的各个步骤，包括签约、付款、过户、交付等。时间表：为每个交易步骤设定具体的时间节点，确保交易按计划进行。延期处理：约定如交易流程出现延期，双方应如何处理，包括延期责任和补偿措施。附件七：违约责任及争议解决违约情形：明确列出可能导致违约的情形，包括逾期付款、逾期交付等。违约赔偿：约定违约方应支付的违约金金额和计算方法。争议解决：约定合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同变更和解除条件变更条件：明确合同变更的条件和程序，包括变更的提出、协商和确认等。解除条件：明确合同解除的条件和程序，包括解除的提出、协商和确认等。解除后果：约定合同解除后，双方的权利和义务，包括款项返还、房屋返还等。附件九：其他补充协议特别约定：双方可根据实际情况，就合同未尽事宜签订补充协议。补充协议效力：明确补充协议与原合同具有同等法律效力。补充协议形式：补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章。附件十：签约方信息确认买方信息：确认买方的姓名、身份证号、联系方式等信息。卖方信息：确认卖方的姓名、身份证号、联系方式等信息。中介方信息：如涉及中介方，确认中介方的名称、营业执照号、联系方式等信息。以上附件条款及说明构成了二手房买卖合同的补充部分，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关约定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋现状及附属设施清单-详细描述房屋的内部装修状况、附属设施和设备清单。附件二：房屋权属证明文件-包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证明等。附件三：房屋交易相关税费及费用明细-列出交易过程中应缴纳的所有税费和费用。附件四：房屋交付验收记录-记录买方进行房屋验收的具体日期、内容和结果。附件五：房屋使用和维护约定-列出房屋使用过程中应遵守的规则和维护责任。附件六：房屋交易流程及时间表-描述房屋交易的各个步骤和时间节点。附件七：违约责任及争议解决-明确违约情形、违约赔偿和争议解决方式。附件八：合同变更和解除条件-明确合同变更和解除的条件和程序。附件九：其他补充协议-双方可根据实际情况签订的补充协议。附件十：签约方信息确认-确认买方、卖方及中介方（如有）的基本信息。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反房屋使用和维护约定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据。一旦认定违约，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：契税-买方在购买房屋时需缴纳的税费，通常为房屋交易价格的一定比例。个人所得税-卖方在出售房屋时，如产生利润，需缴纳的税费。营业税-卖方在一定时间内再次出售房屋时，可能需缴纳的税费。仲裁-合同双方在争议发生时，可提交至仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-双方首先应通过友好协商解决争议。调解-如协商不成，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁-双方可约定将争议提交至特定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼-如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序-合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序-合同解除需符合合同约定的条件，并按程序进